- 珠江俪豪
- 41694 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海南美豪利投资有限公司
- 解放路1388号
- 上海高力国际物业服务有限公司三亚分公司
小区概述
小区介绍
珠江俪豪位于天涯区天涯区板块,于2018年竣工,由海南美豪利投资有限公司开发,小区占地面积约41000㎡,建筑面积约150000㎡,小区共有8栋楼左右,由高层住宅组成,容积率约为2.81,小区户型面积有60㎡-500㎡左右的1居室到5居室,适合刚需和改善型人群购买;小区内有花园和儿童游乐设施,居民经常领着孩子在此处玩耍,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工,房龄较新;
- 小区距离亿恒购物中心约300m,方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不方便;
- 小区距离西线高速路口较远,居民自驾出行不方便。
地段交通
8.2 总分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约196m有金水湾公交站,本站停靠10路、13路、16路等公交车;距离小区约345m有天涯·亿恒主题夜市公交站,本站停靠21路公交车;距离小区约400m有翠屏凤凰水城公交站,本站停靠13路公交车,居民乘坐公交出行比较方便;距离小区约4.1km有西线高速路口,距离较远,居民自驾出行不方便。
附近学校
7.9 总分
高于65%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.0
47个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约123m有三亚童梦双语幼儿园,是一所私立幼儿园;距离小区约514m有三亚市实验小学,是一所公立小学;距离小区约361m有三亚求真实验学校,是一所私立学校,小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.0 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区植被种类较为丰富,空气清新怡人,小区道路两旁,种植了较多的树木和低矮灌木,给小区增添了绿意;小区内有健身器材和儿童游乐等设施,平时有较多居民在这里运动锻炼,也会有老人带孩子在这里玩耍;小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,比较干净。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主,建筑外立面采用以白色和灰色为主的玻璃阳台,整体线条流畅;小区建成时间比较短,整体外观还比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约150000㎡,小区共有8栋楼左右,由高层住宅组成,容积率约为2.81,小区户型面积有60㎡-500㎡左右的1居室到5居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口,分别是西北门、西门、东门、西南门和南门,其中西北门位于回新路与水城路交叉口东北约200m;西门位于回新路与水城路交叉口东约50m;东门位于水城路28号;西南门位于回新路与水城路交叉口东南约150m,暂时无法通行;南门位于翠屏.凤凰水城-F4栋西北侧。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1382户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.81
社区总设施
- 小区花园;
- 广场;
- 篮球场;
- 健身器材;
- 乒乓球桌;
- 休闲石椅;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业认真负责,保洁阿姨每天会对小区公共区域进行清扫,整体环境比较干净整洁;物业会不定期的对小区内的绿植进行修剪,对小区内的公共设施进行维护,整体来看小区物业服务质量较好。
安保
小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,工作认真负责,会不定时在小区内外巡逻,确保小区安全;小区内监控设施完善,监控范围较广,能够避免一些不必要的意外发生;小区设置电子门禁,每个单元楼的门禁不通用,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 上海高力国际物业服务有限公司三亚分公司
物业费用
- 3.98元/㎡/月
车位
- 共907车位
- 地下907个
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面120.00元/月,地下100.00元/月
珠江俪豪
解放路1388号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于71%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
7.7
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
3个
便利店
距离小区约300m有亿恒购物中心,方便居民购物;距离小区约249m有广百纳超市(亿恒购物中心店),商品齐全,可以满足居民日常生活所需;距离小区约235m有哲航便利店,居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
6个
综合医院
3个
专科医院
距离小区约596m有三亚世侨中医医院,是一家综合医院,方便居民就医;距离小区约205m有阳生诊所,可以解决居民的基本健康问题;距离小区约278m有太极大药房(亿恒购物中心店),药品齐全,方便居民购药。
生活服务
8个
餐饮
6个
银行
距离小区约1.1km有三亚市第三集贸市场,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;距离小区约448m有中国建设银行(三亚解放四路支行),居民可以在此办理银行业务;距离小区约876m有中国电信(解放路营业厅),居民可以到此办理手机业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.1km有红树林国际影城,喜欢看电影的居民可以到此处观影;距离小区约469m有撼动健身,喜欢健身的居民可以选择到此处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
36948元/㎡
4.48%
2月
38300元/㎡
1.26%
3月
40979元/㎡
7.83%
4月
42184元/㎡
4.67%
5月
41694元/㎡
5.78%
6月
43727元/㎡
21.79%
7月
43371元/㎡
22.39%
8月
43589元/㎡
18.48%
9月
42409元/㎡
16.32%
10月
37876元/㎡
3.18%
11月
37461元/㎡
6.02%
12月
37379元/㎡
7.0%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
35235元/㎡
0%
2022年
34933元/㎡
0.86%
2023年
37379元/㎡
7.0%
2024年
41694元/㎡
11.54%
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