太阳海岸
太阳海岸
海曲东路138号

8.2

综合评分

排名高于56%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

太阳海岸位于东港区域新市区板块。小区由太阳海岸工程开发有限公司开发,于2009年竣工。容积率约为2.68,小区共有约5栋楼。小区主推户型有72㎡左右的1居室以及88㎡左右的2居室,刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%,小区绿化面积较大,整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离学校较近,孩子上学方便;
  • 小区周边有公园,是日常休闲的好去处。
缺点
  • 小区绿植覆盖率较高,对部分低层房型采光有影响;
  • 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响。

区位介绍

太阳海岸位于东港区域新市区板块,板块内有新玛特购物广场(烟台路店)等大型的商业中心,带动了整个板块内的经济发展;除此之外,板块内还有丰富的教育资源,如日照市新营中学、日照市新营小学等学校,孩子上学方便。综合来看,板块内的资源优势比较好,该板块在未来有较大的发展潜力,小区的价值在未来有一定的上升空间。
地段交通
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区172m左右有海曲路威海路公交站,6路、38路公交车途经该公交站点,距离小区353m左右有凯德广场公交站,6路、8路、30路等公交车途经此站,距小区约357m有港生活三区公交站,5路内环、5路西、8路等公交此途经此站,小区临近泰安路,为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.4

初中

7.8

85个

附近幼儿园

17个

附近小学

9个

附近初中

距小区约317m处有日照港第三幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约680m处有望海小学,是一所公办小学;距离小区1.1km左右有日照市新营中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.2 总分
高于60% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.8

新旧程度

8.2

停车便捷

7.0

物业服务

8.5

环境概况
小区整体绿化率约35%,绿化面积较大,小区的基础设施比较齐全,小区内建设了活动中心,是居民休闲娱乐的好地方,小区内放置了健身器材,老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面采取米黄色涂料刷制而成,外观简约朴素。小区竣工于2009年,房龄较老,但外立面维护较好,总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区容积率为2.68左右,楼栋总数约为5栋,小区主推户型有72㎡左右的1居室以及88㎡左右的2居室。
出入口
小区共有3个出入口,分别是北门、北2门、北1门,其中北1门仅限行人通行,北门和北2门临近海曲东路。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 1871户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.68
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责,住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被,园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生,小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作,所以小区内设有快递柜,方便居民随时收发快递。总体来说,物业服务较好,能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安,24小时轮岗制,小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况,警察能及时赶到,保障小区内居民生命财产安全;小区每栋楼都有电子门禁,需刷卡进入,外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 太阳海岸物业
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.11
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

太阳海岸

海曲东路138号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.0 总分
高于80% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

9.8

餐饮服务

9.0

银行金融

9.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

121个

超市

6个

便利店

华润万象汇距离小区约1.7km,是一家综合商场,方便居民购物。橙谊百货超市距离小区约104m,商品齐全,可以满足居民日常生活所需。距小区407m左右有碧波服务生活区便利店(三区店),居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源

4个

综合医院

14个

专科医院

日照港口医院距离小区约1.6km,是一所综合医院,方便居民就医。望海小区-中西医诊所距离小区约426m,可以解决居民的基本健康问题。康力生大药房距离小区约491m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

150个

餐饮

32个

银行

距离小区910m左右有鲁豫市场,各类水果、蔬菜、肉类品种丰富,满足了居民日常采购需求。小区出门400m左右有中国建设银行(日照分行东城支行),办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约977m是中国联通,办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约1.2km处有城市书房金港社区馆,居民可来此看书学习;距离小区约178m处有日照市消防文化公园,居民可来此休闲娱乐;距离小区约1.8km处有日照市政府,办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约814m处有九歌音乐,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约1.7km处有中影星光国际影城,距离小区较近,适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区约1.5km左右有日照金仕堡健身(日照港第一生活区店),适合比较喜欢健身的居民。
交易价值
7.1 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的年轻人来说,可以选择面积为72㎡左右的1居室,户型方正、资金压力相对较小;对于预算较多的家庭来说,可以选择面积为88㎡左右的2居室,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富,比较适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以对要出售的房屋进行适当装修,吸引购房者,有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士,可以合租面积为72㎡左右的1居室,减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为88㎡左右的2居室,方便给家庭成员留出独立的空间,居住体验更佳。
出租
用户评价
8.1 总分
高于78% 本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁,物业管理负责到位,小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高。
业主特征
本小区居住人群以白领为主,大多一家三代同住,老人在社区居住帮忙照顾孩子,该小区业主大多是自住,也有少部分投资购房的,邻里之间互相帮助,互相尊重,气氛融洽,居民整体素质较好。
入住须知
物业费

1.6元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.16元/m³

第二阶梯4.04元/m³

第三阶梯6.08元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5469元/度

第二阶梯0.5969元/度

第三阶梯0.8469元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2.635元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费