- 锦华御府
- 11113 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 日照御府置业有限公司
- 怡海路
- 锦华御府物业
小区概述
小区介绍
锦华御府小区位于日照市东港区山海天板块,于2017年开盘,开发商为日照御府置业有限公司,权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为多层。小区由15栋高品质住宅及沿街商铺组成 ,户型主推86㎡左右的二居室、113㎡-123㎡左右的三居室、169㎡左右的四居室。小区绿化率为40%,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2017年开盘,距今房龄较新;
- 小区绿化率为40%,整体环境较好。
缺点- 小区部分楼房靠近主干道,会有噪音污染;
- 小区周边交通一般,居民出行不是很方便。
地段交通
8.2 总分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
途经该小区的公交车较少,阳光佳日公交站距离小区约236m,途经公交车42路,山海天花园东门公交站距离小区约333m,途经公交车42路,居民乘坐公交出行十分便利;海天三路距离小区约166m,怡海路与海天三路路口距离小区约204m,居民自驾出行比较便捷。整体来看小区周边交通一般。
附近学校
7.4 总分
高于85%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
8.2
23个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
山海天实验幼儿园观澜天地园(观澜天地分园)距离小区240m,该校是一所私立幼儿园;山海天旅游度假区实验小学距离小区约1.1km,该校是一所私立小学;日照市新营中学山海天校区距离小区约216m,该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.9 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
9.0
新旧程度
9.6
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%,整体环境较好。小区内有健身器材和儿童游乐设施,经常会有老人和孩子在此休闲锻炼身体,是居民休闲娱乐的好去处。小区内种植了各类花草树木,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。
建筑特色
小区于2017年开盘,距今房龄较新。小区楼间距较大,采光较好,房屋的防水防潮隔音效果也较好。小区外立面颜色以浅棕色为主,深棕色为辅,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。
楼栋分布
小区由15栋高品质住宅及沿街商铺组成 ,建筑物类型为多层,以H户型为主。户型有86㎡左右的二居室、108㎡-160㎡左右的三居室、169㎡-190㎡左右的四居室。房屋南北通透,采光较好。
出入口
小区出入口在山海天旅游度假区学林路839号,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1444户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 喷泉;
- 凉亭;
- 儿童游乐设施;
- 篮球场;
- 健身器材。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生,整个小区内干净整洁,保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益。小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方才能进入小区,安保措施严密。
物业信息
物业信息
- 小区物业为锦华御府物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
锦华御府
怡海路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于85%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
8.6
银行金融
7.7
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
2个
便利店
梦时代银座购物中心(日照店)距离小区约807m,是一所综合性的大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;凌云超市距离小区约162m,居民可前往此处购买生活用品;好好便利店距离小区约109m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
暂无
综合医院
4个
专科医院
小区附近无大型综合医院,居民外出就医不是很方便;山海天冯辉中医诊所距离小区约163m,满足居民日常的就医;真诚大药房距离小区约111m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
124个
餐饮
11个
银行
地下菜市场距离小区约547m,种类齐全,价格实惠,为周围居民生活提供了便利;中国邮政储蓄银行距离小区约167m,工行山海天支行距离小区约539m,居民办理一些日常理财业务十分方便;中国电信(海天三路营业厅)距离小区约323m,中国移动营业厅距离小区约161m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
东王家村村委会距离小区约293m,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;山海天诗词公园距离小区约691m,该公园环境优美,居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
大学城影城(友谊店)距离小区1.8km,喜欢看电影的居民可以来此处看电影;糖潮量贩式KTV距离小区约1.7km,喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐;美时美刻健身(山海天店)距离小区约699m,喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11385元/㎡
14.6%
2月
11215元/㎡
15.1%
3月
11191元/㎡
15.12%
4月
11126元/㎡
15.61%
5月
11113元/㎡
14.34%
6月
12910元/㎡
5.88%
7月
12928元/㎡
5.82%
8月
12846元/㎡
5.94%
9月
12694元/㎡
5.63%
10月
12511元/㎡
6.5%
11月
12369元/㎡
7.36%
12月
11954元/㎡
9.82%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13894元/㎡
0%
2022年
13255元/㎡
4.6%
2023年
11954元/㎡
9.82%
2024年
11113元/㎡
7.04%
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