- 圣莎拉尊湖
- 9937 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 泉州华恒房地产开发有限公司
- 杏秀路848号
- 泉州华恒物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
圣莎拉尊湖小区位于惠安区台商投资区板块,该小区由泉州华恒房地产开发有限公司开发,于2016年竣工的,容积率为3.49。小区有9栋主楼和一座酒店组成的,均为高层,主推户型以85㎡-142㎡左右的两房到三房,户型方正,南北通透,通风较好,该小区两房适合刚需人群购买,三居适合改善型家庭购买。小区绿化率41%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区2016年竣工的,房龄较新;
- 小区周边学校多,教育资源丰富;
- 小区绿化率41%,环境较好。
缺点- 小区车位不足,造成居民停车难的现象;
- 小区由于配套绿化率高,导致公摊较高。
地段交通
7.2 总分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约238m有锦峰村公交站,本站途经公交线路有K15路、K509路等,距离小区约415m有洛秀幼儿园公交站,本站途经公交线路有706路、K19路等,公交站点较多,居民出行便捷。距离小区约489m,有杏秀路,交通顺畅,自驾出行便捷。整体来看小区交通出行便利,依托于公交、自驾出行。
附近学校
7.1 总分
高于82%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.2
28个
附近幼儿园
11个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学。距离小区约420m有洛秀幼儿园,该幼儿园是一所公立幼儿园;距离小区约929m有泉州台商投资区第二实验小学,该学校是一所公立小学;距离小区1.5km左右是福建省泉州第五中学台商区分校,是一所公立中学。
居住品质
9.1 总分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率41%,环境较好。小区园林景观设计,绿植品种多样,多以名贵树种、高大树木、低矮绿植为主,绿植高低错落,造型各异,观赏性强。小区入口处中轴景观带,小区自带花园、露天游泳池、蓝球场、网球场、儿童游乐场、健身设施等休闲娱乐设施小区绿化维护较好,会定期修剪,确保园区整洁。
建筑特色
小区采用简单大气的欧式建筑风格,建筑外立面1-5层采用浅豆沙色的大理石干挂而成的,5层以上采用淡黄色面砖铺设而成的,看起来颜色明亮,外观比较新颖,线条感强,比较符合年轻人的居住特性。小区2016年竣工的,外立面比较新,没有明显裂痕、掉漆现象,建筑总体维护较好。
楼栋分布
小区有9栋主楼和一座酒店组成,均为高层。建筑结构为板塔结合,主力户型以85㎡-142㎡左右的两房到三房,小区楼栋规划分布,布局合理,小区户型方正,南北通透,通风较好。
出入口
小区目前有2个出入口和2个停车场,小区大门在杏秀路848号,还有一个北门临杏秀路,此门暂时不可通行。小区2个停车场,不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1654户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 3.49
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童娱乐;
- 游泳池;
- 运动场地;
- 儿童娱乐;
- 篮球场地;
- 雕塑。
物业服务
小区物业收费合理,服务周到。物业能定期维护小区内的绿植和公共设施。小区保洁工作认真负责,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净,小区里设有快递代收点,方便居民网购收发快递;业主报修,物业能及时响应。
安保
小区安保人员多名,小区每个入口处设有岗亭,保安人员全天24小时巡逻,保障小区居民安全。居民需刷卡出入小区,访客需登记才能出入小区,小区内监控摄像覆盖广,安保较为严格,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 泉州华恒物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
圣莎拉尊湖
杏秀路848号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
高于82%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
1个
便利店
距小区是2.1km左右的大创商厦是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业化购物中心。距离小区153m左右有文龙超市,距离小区122m左右有美一天便利店(尊湖店),超市和便利店较多,居民可以方便购买生活用品。距离小区94m左右是外婆坊,距离较近,方便居民日常就餐和家庭聚餐。小区周边商业配套设施齐全,基本满足生活所需。
医疗资源
暂无
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医便捷。距离小区932m左右有弘润医院,该医院是一所综合医院。距离小区约126m有卫生所,居民轻症可以到此就诊。距小区约969m有萃生堂,居民很方便就可以买到日常药品。
生活服务
2个
餐饮
22个
银行
小区周边生活服务设施齐全,便于居民更好生活。距离小区1km左右有东园农贸市场,居民可以在此买到新鲜的果蔬。距离小区142m左右有中国农业银行(东园支行),居民方便办理日常理财业务。距离小区1.3km左右有移动营业厅,可以便于居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.1km左右有秀涂边防派出所,周边居民治安生活有保障。距离小区929m左右有海丝艺术公园,是居民休闲锻炼的好去处。距离小区1.8km左右有泉州台商投资区图书馆,居民可以到此借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多,方便居民日常休闲。距离小区1.1km左右有新时代音乐会所,288m左右有云水间茶舍,可以满足居民的休闲娱乐。距离小区957m左右有陕西专业足浴,居民可在此足疗保健。距离小区404m左右有速克篮球训练营,居民可以到此打打篮球。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10636元/㎡
2.73%
2月
10633元/㎡
3.75%
3月
10541元/㎡
6.78%
4月
10067元/㎡
5.17%
5月
9937元/㎡
5.6%
6月
10742元/㎡
8.63%
7月
10773元/㎡
7.47%
8月
10817元/㎡
5.08%
9月
10766元/㎡
3.11%
10月
10489元/㎡
6.35%
11月
10461元/㎡
6.19%
12月
10557元/㎡
3.97%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12030元/㎡
0%
2022年
10993元/㎡
8.62%
2023年
10557元/㎡
3.97%
2024年
9937元/㎡
5.87%
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