鹤乡新城
鹤乡新城
平阳街137号

8.3

综合评分

排名高于71%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

鹤乡新城位于龙沙区龙沙板块,于2007年竣工,由齐齐哈尔卓建开发有限公司开发完成。小区楼栋总数约为14栋,以多层为主,户型有62㎡-200㎡左右的2到5居室。小区均为一梯两户,户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区周边的基础配套比较成熟,居民日常生活较便利。

小区优缺点

优点
  • 小区内有活动广场和健身器材等设施,居民平时健身娱乐较方便;
  • 小区距离齐齐哈尔市中医医院(南区)约1.4km,居民就医方便。
缺点
  • 小区于2007年竣工,房龄较老;
  • 小区租客较多,人流量较大。

区位介绍

鹤乡新城属于龙沙区龙沙板块,该板块位于齐齐哈尔中心城区,是全市政治、经济、文化、金融、商贸、流通和各类服务业的核心聚集区。板块内有卜奎南大街、永安大街等主要干道,交通比较便利;板块有齐市三十四中学、青云小学等多所学校,丰富了板块的教育资源;齐齐哈尔百货大楼、迈特广场(卜奎南大街店)等多所商业设施位于该板块,带动力了板块的商业发展;基于板块以上优势,小区未来发展前景比较可观。
地段交通
8.3 总分
高于67% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

144个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路比较发达,距离小区约189m为鹤乡新城公交站,停靠104路公交车;距离小区约442m为安馨家园公交站,停靠18路公交车;距离小区约465m为龙沙区检察院公交站,停靠7路及111路公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离民航路/水师公路(路口)约461m,居民自驾出行较便利。
附近学校
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.5

初中

8.3

82个

附近幼儿园

19个

附近小学

20个

附近初中

距离小区约94m为新城宝贝幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约97m为皇家宝贝幼儿园,也是所私立幼儿园。距离小区约202m为民航路小学校,是一所公立小学。距离小区约828m为齐齐哈尔市三十四中(民航校区)。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.7 总分
高于78% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

7.7

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内部的卫生情况较好,小区路面没有可见垃圾,整体比较干净;小区内有花园,种植各类树木,枝繁叶茂,居民夏季时刻可在此乘凉吹风;小区内有活动广场和健身设施,可供居民健身休闲,小孩放学后也会在此玩耍嬉戏。小区内有凉亭,居民经常在此聊天,氛围很好。
建筑特色
小区外立面以黄色为主色调,建筑风格整体简洁大方;小区物业对外立面维护情况较好,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为14栋,以多层为主,户型有62㎡-200㎡左右的2到5居室。户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是西北门、北门、西南门和南门。其中,西南门仅限行人通行。西北门、北门和南门人车皆可通行。南门位于起点超市附近,西南门位于吕记川面附近,西北门靠近平阳街,北门位于1号楼附近。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 活动广场;
  • 健身设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递柜,方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区配有多名安保人员,小区出入口对行人不实行监管,可自由出入小区,对车辆实行蓝牙识别,非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 新城物业公司。
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

鹤乡新城

平阳街137号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.1 总分
高于52% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.3

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

190个

超市

3个

便利店

小区周边商业配套较完善,距离小区约2.1km有百花园商场,是一座综合性购物商场,居民逛街购物比较方便。距离小区约103m有起点超市,约431m有大满贯超市,货品比较齐全,居民购买生活用品十分方便。
医疗资源

7个

综合医院

8个

专科医院

小区周边医疗资源比较健全,距离小区约1.4km有齐齐哈尔市中医医院(南区),是一所三甲医院,可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约135m有瑞泰中医门诊部,居民日常的感冒发烧等症可以来这里诊治。距离小区约108m有弘发医药(平阳街分店),居民可来此买药,确保自身健康。
生活服务

56个

餐饮

11个

银行

距离小区约1.4km有哈达农副产品市场,各类蔬菜较为齐全,居民可到此买菜。距离小区约386m有中国农业银行(龙门支行),居民可来此存取资金,合理理财。距离小区约112m有电信营业厅,方便居民办理手机业务和日常缴费。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约484m有彩虹街道办事处,离小区比较近,方便居民办理业务。距离小区约271m有尚德公园,可以选择来此散步或晨跑,强身健体。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约753m有红馆KTV娱乐会所,居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约2.1km处有自由人影城(北方新天地店),居民闲暇时可来此观影。距离小区约662m有百花网咖,是上网休闲的好去处。
交易价值
9.4 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

8.4

成交量

6.0

买房建议
对于资金准备不足的年轻人来说,建议购买面积在62㎡左右的2居室,户型面积较小,总价较低,可以作为过渡置业。对于三代同住的家庭来说,建议购买面积在200㎡左右的5居室,该户型面积较大,活动范围较广,居住相对舒适。
卖房建议
小区内部配套设施齐全,周边有药店和超市,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行简单装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
对于年轻的单身租房人群来说,建议租住62㎡左右的2居室,该户型面积较小,租金较低,小区附近有健身房、网吧等休闲娱乐方式,在此租住业余生活比较丰富。对于一家三口的租户来说,也可以考虑租住200㎡左右的5居室,能够满足三口人的居住需求,小区附近有大型菜场,在此租住日常采购食材比较方便。
出租
用户评价
8.1 总分
高于75% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套成熟,交通和生活购物较为方便。小区内有花园,很多居民饭后在此散步聊天,生活氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区多为自住居民,老人和小孩比较多,多以三代人为主。小区居民整体素质较好,居住氛围较浓厚。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.2元/m³

第二阶梯3.3元/m³

第三阶梯6.6元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

1千伏以下0.51元/度

1-20千伏0.5元/度

35-66千伏0.49元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.5元/m³

第二阶梯3元/m³

第三阶梯3.75元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费