- 翰林国际
- 6252 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 教场西路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
翰林国际隶属麒麟区麒麟板块,由曲靖市金博房地产开发有限公司开发,于2015年竣工,竣工时间较短;小区总建筑面积约98999.66 ㎡,总占地面积约14367.63 ㎡,由10栋高层住宅组成,容积率约7;小区户型面积是在47㎡-138㎡左右的1房到4房,户型适合刚需和改善置业;小区植被覆盖一般,舒适度不是很高。小区优缺点
优点- 小区周边学校较多,孩子上学方便;
- 小区距商场和菜场较近,方便居民逛街、采购。
缺点- 小区绿化不高,环境不够舒适;
- 小区车位紧张,居民停车不方便;
- 小区楼栋靠近马路,有噪音影响。
地段交通
8.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
228个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区出门约352m处有市第二人民医院公交站,5路、7路、22路等多路公交车经过,居民公交出行比较方便;小区距离三江大道主干道约1.6km,居民自驾出行也非常方便;综合来说小区周边的交通还是比较完善的。
附近学校
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
9.9
77个
附近幼儿园
18个
附近小学
22个
附近初中
距小区约126m处有翰森贝迪青瑞中心幼儿园,该校为私立幼儿园;距离小区约607m处有曲靖市第二小学(龙潭校区),该校是公办小学;距小区约350m处还有曲靖市第二中学,该校也是公办中学,综合来说小区周边学校较多,方便各年龄段孩子入学。
居住品质
8.4 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区植被覆盖不理想,居住舒适度不高;小区有道路两旁有灌木,方便居民夏季乘凉。小区有凉亭和儿童游乐园,里面有滑梯等,方便孩子们玩耍。小区保洁人员早晚会清理垃圾,卫生维护较好。
建筑特色
小区建筑没有明显的建筑风格,是普通的住宅楼,板型比较方正;小区外立面以咖啡色涂料为主,色彩比较简约;小区楼栋竣工时间短,楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况,整体比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约98999.66 ㎡,总占地面积约14367.63 ㎡,由10栋高层住宅组成,容积率约7;小区户型主要有47㎡-53㎡左右的1房,82㎡-118㎡左右的2房,119㎡-123㎡左右的3房,126㎡-136㎡左右的4房,户型选择多样,适合刚需和改善置业;小区楼栋间距较窄,低层采光受影响。
出入口
小区共4个出入口,分别是西南门、东门、西南1门和地下停车场;小区西南门是在教场西路与梅苑巷交叉口南约150m处,东门是在4栋附近,这两个出入口都是人车均可通行;西南1门是在教场西路与梅苑巷交叉口南约100m位置,仅供行人通过;地下停车场是在1栋附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 745户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员每天会定时清理小区的生活垃圾,能够基本维持小区卫生。小区内的绿植也会及时修剪,没有出现折损的情况;小区的车位比较紧张,居民停车不方便,有待物业整改。
安保
小区每个门口有保安值班,24小时巡逻。小区内安装了摄像头,可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好,一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
翰林国际
教场西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
2个
便利店
小区西南面约1.2km为美佳华商业中心,集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,距小区约1.9km 有摩尔购物中心,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.1km有沃尔玛(美佳华商业中心店),超市物品齐全,可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善,居民逛街购物比较方便。
医疗资源
15个
综合医院
11个
专科医院
小区附近约444m有曲靖市第二人民医院,是一家三级甲等综合医院。距小区约338m为云地矿807卫生所,小区附近约386m有麒麟普忠俊内科诊所,距离较近,可为居民提供简单的诊疗服务。总体上小区周边医疗资源比较丰富,居民就医比较方便。
生活服务
3个
餐饮
11个
银行
小区东面约150m有古城农贸市场,市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全,居民可以多样化选择。小区附近约425m有中国工商银行(麒麟西路支行),居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动(正红通讯店)距小区约185m,居民办理通信业务方便。
公共资源
龙潭公园距小区约869m,环境较好,居民空闲可以去休闲散步。小区附近约515m有曲靖市人力资源和社会保障局,距离较近,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约499m有圣帝雅歌,距离较近,居民闲暇时可以去唱歌。小区附近约100m有搏克主题健身会所,居民业余时间可以去健身。距小区约1.4km有逸养康汗蒸馆,居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善,方便居民娱乐休闲。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6604元/㎡
15.29%
2月
6545元/㎡
16.21%
3月
6692元/㎡
18.14%
4月
6236元/㎡
24.78%
5月
6252元/㎡
24.72%
6月
8305元/㎡
2.76%
7月
8122元/㎡
2.99%
8月
7103元/㎡
12.91%
9月
6851元/㎡
15.58%
10月
6735元/㎡
17.49%
11月
6650元/㎡
17.72%
12月
6572元/㎡
17.95%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9032元/㎡
0%
2022年
8010元/㎡
11.32%
2023年
6572元/㎡
17.95%
2024年
6252元/㎡
4.87%
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