- 中城华府
- 4535 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 金龙东路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
中城华府位于沾益区沾益板块,小区由中城集团建设开发,属于商品房住宅。小区由高层住宅楼组成,共有27栋楼房,容积率约为2.5,小区户型面积有76㎡-171㎡左右的2居室到5居室,适合刚需型和改善型人群居住。小区绿化率高达40%,有景观小河、音乐喷泉、凉亭,还有游泳池、会所和各种运动设施,居民在此居住比较舒适。小区优缺点
优点- 小区绿化率高达40%,环境较好;
- 距离小区959m左右是西河公园,居民日常休闲方便。
缺点- 小区周边2.5km之内没有大型综合购物中心,居民购物逛街不方便;
- 小区距离约1.0km有中国石化(珠源二加油站),有一定的安全隐患。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区260m左右是温州国际商城公交站,有3路、31路公交车停靠;距离小区约280m是温州国际商贸城公交站,有3路公交车停靠;距离小区379m左右是沾益四中公交站,有3路、31路公交车停靠,居民乘坐公交出行方便。小区距离沪昆高速/沾潦线(路口)约1.7km,居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 总分
高于78%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.0
20个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。距离小区261m左右有爱心幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区581m左右是沾益区龙华街道庄家湾小学,该学校是一所公办小学。距离小区399m左右是沾益区第四中学,该学校是一所公办中学。
居住品质
9.2 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为40%,绿化面积较大,环境优美,道路两旁为树木花草,空气清新,适合居民散步;小区内有景观小河、音乐喷泉,周边绿植和垂柳环绕,中心有凉亭,居民可以在凉亭下喝茶聊天;小区内有游泳池、健身器材,方便居民日常运动、锻炼身体;有儿童游乐设施供孩子们游玩;还有奢华会所方便居民休闲娱乐;小区内卫生打扫的比较及时,路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,所有窗子玻璃为双层中空隔音玻璃,墙面采用真石漆涂料。小区楼栋外立墙面较新,没有墙皮脱落和掉色的现象出现。
楼栋分布
小区由高层住宅楼组成,共有27栋楼房,容积率约为2.5,小区户型面积有76㎡-171㎡左右的2居室到5居室,楼间距宽,采光较好。
出入口
小区有2个出入口,北门位于美康美超市的西侧;东门位于6栋的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1603户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 景观小河;
- 音乐喷泉;
- 休闲凉亭;
- 健身设施;
- 儿童游乐;
- 活动中心;
- 游泳池;
- 图书馆;
- 会所。
物业服务
小区物业管理严格,安全性高。小区保洁认真负责,内部卫生打扫干净;小区物业会不定期对社区植被进行修剪,保持景观观赏度,对内部设施维护也较好。小区楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护及时。
安保
小区安保人员数量充足,每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室,24小时有保安值班,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控,并与公安联网,安全性高。小区安保系统完善,确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 安邦物业
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
中城华府
金龙东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
6.2
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
1个
便利店
小区周边2.5km之内没有大型综合购物中心,居民购物逛街不方便。距离小区343m左右是万汇超市(昌平路店),居民购买日用品方便。距离小区397m左右是沾益正宗辣子鸡,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
2个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区1.2km左右是曲靖市沾益区第二人民医院,该医院是一家综合医院,还在建中,建成后居民就医比较方便。距离小区232m左右是胡绍柱内科诊所,居民出现日常疾病可以去就诊。距离小区111m左右是一心堂大健康药店(金龙路店),居民买药方便。
生活服务
3个
餐饮
暂无
银行
距离小区1.6km左右是凤来农贸市场,居民购买食材方便。距离小区383m左右有云南省农村信用社,居民可以去办理金融业务。距离小区约302m处有中国移动(珠江源大道营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区959m左右是西河公园,公园环境优美,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区666m左右是庄家湾社区劳动力转移就业服务站,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区422m左右是琴缘足疗,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约355m是曲靖梦工厂影城,居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约2.5km是靓点KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5011元/㎡
6.93%
2月
4999元/㎡
4.85%
3月
4929元/㎡
0.49%
4月
4778元/㎡
2.55%
5月
4535元/㎡
7.09%
6月
4904元/㎡
6.57%
7月
4756元/㎡
9.25%
8月
4725元/㎡
9.52%
9月
4990元/㎡
4.84%
10月
5025元/㎡
5.22%
11月
5025元/㎡
6.2%
12月
5026元/㎡
6.65%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5319元/㎡
0%
2022年
5384元/㎡
1.22%
2023年
5026元/㎡
6.65%
2024年
4535元/㎡
9.77%
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