- 天湖郦都
- 6324 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 东城大道1号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
天湖郦都位于清城区清城板块,小区于2016年竣工,是由清远市樵顺房地产开发有限公司开发建设,小区容积率为3.87,绿化率为38.5%,环境较好,小区共有67栋住宅楼,是高层商品房住宅,小区内在售户型有2居室-7居室,户型面积约为71㎡-455㎡,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为38.5%,环境较好;
- 小区周边学校较多,孩子上学接送方便。
缺点- 小区临近主干道,部分楼栋有噪音;
- 小区停车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区202m左右有天湖郦都11幢公交站,该站停靠311路公交车;距小区约214m还有天湖郦都11号楼公交站,该站停靠115路、121路和131路等多路公交车;距小区约480m还有天湖郦都19幢公交站,该站停靠311路公交车,小区居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.6km是东城大道桥,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.2 总分
高于55%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
7.8
86个
附近幼儿园
22个
附近小学
9个
附近初中
距小区385m左右有樵顺幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约1.5km是莲塘小学,是一所公办小学;距小区约1.9km有平安中学,是一所公办中学,小区周边教育资源丰富,居民子女上学较为便捷。
居住品质
8.3 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为38.5%,环境较好,小区内建有儿童活动区、喷泉湖畔、游泳池等,供业主休闲娱乐,并且绿植郁郁葱葱,绿植的布局和设计整齐大气,给人以视觉享受,提升居民居住的舒适感;小区内还有康健设施,是老年人休闲娱乐的主要场所;小区内还设有凉亭,可供居民夏日乘凉。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了棕色的面砖构成,整体设计较为美观;小区物业维护工作较好,外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约1531616.8 ㎡,总占地面积约312053.16 ㎡,容积率为3.87,小区共有67栋住宅楼,是高层商品房住宅,小区内在售户型有2居室-7居室,户型面积约为71㎡-455㎡,户型方正,采光较好,南北通透,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口,小区北二门位于东城大道附近,此出入口禁止机动车通行;东门位于东城大道1号附近,此出入口禁止机动车通行;北一门位于东城大道附近;西二门位于东城大道1号附近,此出入口禁止机动车通行;西一门位于东城大道1号-天湖郦都附近,此出入口禁止机动车通行;地下停车场位于东城大道与金碧路交叉口南150m附近,此停车场不对外开放;东地下停车场位于凤祥北路与东城大道交叉口往南约100m附近;西三门位于西大街与金碧路交叉口南100m附近,此出入口暂时无法通行;a区地下停车场位于东城大道与凤祥北路交叉口往西南约150m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 7029户
绿化率
- 38.5%
容积率
- 3.87
社区总设施
- 小区花园;
- 人工湖;
- 游泳池;
- 喷泉;
- 儿童娱乐设施;
- 康健设施。
物业服务
小区物业服务质量很好,保洁人员会每天对小区内进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,小区内很干净。小区绿化面积大,植被较多,物业也会对绿植景观进行修剪和保养,维护情况较好;物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 清远市汇业物业管理服务公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
天湖郦都
东城大道1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
9.3
餐饮服务
7.0
银行金融
9.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
9个
便利店
距小区约1.5km是清远保利广场,小区居民日常逛街购物较为便捷;距小区66m左右有宜家超市(东城大道店),约247m左右有福源生活超市(17号店),一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
9个
综合医院
19个
专科医院
距小区约2.2km是清远市中医院,该医院为三级甲等综合医院;距小区约1.1km是锦兴社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约100m左右有回春大药房和关爱大药房,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
2个
餐饮
23个
银行
距小区1.8km左右是附城市场,居民买菜、肉和水果等较为便捷;距离小区200m左右有交通银行(清远清城支行),居民办理业务方便快捷。距离小区125m左右有中国电信智慧社区服务厅,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约502m有凤城公园,约1.7km是江滨公园,两所公园环境较好,是休闲娱乐的好去处;距小区约1.9km是清远市图书馆(星谷分馆),小区居民闲暇时可到此处阅览书籍,增长知识,陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区747m左右有骏马网吧(增强东大街北二巷),深受电竞爱好者喜欢;距小区约2.1km有瑛美桌球,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。距小区约439m有壹壹瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区约2.4km是金逸华时尚巨幕影城(宝银旺商业中心店),小区居民看电影较为便捷。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6996元/㎡
6.16%
2月
6620元/㎡
13.03%
3月
6588元/㎡
12.42%
4月
6350元/㎡
11.0%
5月
6324元/㎡
7.15%
6月
6823元/㎡
15.02%
7月
6630元/㎡
16.13%
8月
6190元/㎡
21.23%
9月
6143元/㎡
21.28%
10月
6633元/㎡
14.67%
11月
6816元/㎡
10.13%
12月
6847元/㎡
7.49%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7698元/㎡
0%
2022年
7401元/㎡
3.86%
2023年
6847元/㎡
7.49%
2024年
6324元/㎡
7.64%
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