- 美林湖国际社区
- 5524 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 美林基业广州市美林基业投资有限公司集团
- 花都山前大道1号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
美林湖国际社区位于清城区清城板块,由美林基业广州市美林基业投资有限公司集团开发完成;小区总占地面积约427520㎡,总建筑面积约1280000㎡,容积率约为3;小区内已开发到9期,共有201栋楼,主推75㎡左右的两房和140㎡左右的三房;小区绿化率为35%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,子女上学方便;
- 小区绿化率为35%左右,环境较好。
缺点- 小区靠近马路,会有一些噪音污染;
- 小区内车位较紧张,有乱停车的现象。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利,231路公交在距离小区190m左右的广博医院公交站即可乘坐,居民公交出行便利;X405与美林湖大道交叉口距离小区约631m,居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.3
小学
7.2
初中
6.0
3个
附近幼儿园
6个
附近小学
暂无
附近初中
小区周边教育资源丰富,子女上学方便;假日半岛幼儿园在距离小区约2.2km处,是一家民办幼儿园;距离小区约1.4km有清远市广铁一中外国语小学,该校是民办学校。
居住品质
8.5 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为35%左右,环境较好;小区内绿植丰富,景色宜人,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲;小区内还设有游泳池、凉亭、儿童游乐设施等,经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁大方;外立面以米色为主色调;小区物业对外立面的维护较好,外立面看起来还是很新的,没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约427520㎡,总建筑面积约1280000㎡,容积率约为3;小区内已开发到9期,共有201栋楼,户型面积有60㎡-65㎡左右的一房、70㎡-110㎡左右的两房、116㎡-145㎡左右的三房、160㎡-245㎡左右的四房、275㎡-350㎡左右的五房、355㎡-435㎡左右的六房和457㎡左右的七房,主推75㎡左右的两房和140㎡左右的三房。小区楼间距在80m-100m左右,采光通风效果较好。
出入口
小区有1个出入口。南门靠近美林湖大道,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 102户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 游泳池;
- 运动场地;
- 摩天轮;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好,保洁每天定时打扫楼道及公共区域,垃圾每天及时清运,小区卫生保持整体干净整洁;小区内绿植也会定期维护修剪,保障美观;小区的健身器材也会定期检修维护,保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮岗轮班,每天不定时巡逻;小区内每栋楼都设有门禁,居民出入都要刷卡,避免外来人员随意进出;小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施,随时查看安全情况,以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为美林物业管理有限公司。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
美林湖国际社区
花都山前大道1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
7个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套完善,距小区约1.5km有西岸商业广场,居民可到此逛街、购物;小区附近约77m有美天超市,超市物品种类齐全,可以满足日常生活所需。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约85m有清远清城慈济医院,该医院是一家综合性医院,可满足居民基本的医疗需求;距离小区大约2.5km有七星村卫生站,感冒发烧等症状可来此诊疗;距离小区约81m有润德堂药房,可满足居民日常购药需求。
生活服务
2个
餐饮
暂无
银行
小区周边生活配套完善,小区距离1.9km左右有美林湖世农茂生鲜市场,菜市场内品种丰富,方便居民日常采购;距离小区约107m有中国电信杰腾专营店,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多,距离小区约1.1km有米斯特韩酒吧,居民下班后可以来这里喝酒娱乐;哥弟真的好(美林湖店)在距离小区约1.3km处,居民可在闲暇之余到这里一展歌喉。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5758元/㎡
4.86%
2月
5709元/㎡
6.02%
3月
5633元/㎡
8.58%
4月
5539元/㎡
9.79%
5月
5524元/㎡
9.66%
6月
6043元/㎡
17.54%
7月
5958元/㎡
19.76%
8月
5861元/㎡
19.5%
9月
5836元/㎡
36.27%
10月
6416元/㎡
42.75%
11月
6696元/㎡
20.84%
12月
6104元/㎡
1.2%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9013元/㎡
0%
2022年
6178元/㎡
31.45%
2023年
6104元/㎡
1.2%
2024年
5524元/㎡
9.5%
美林湖国际社区问答
美林湖国际社区周边小区房源
美林湖国际社区同区域房源推荐