碧桂园假日半岛花园(别墅)
碧桂园假日半岛花园(别墅)
假日大道

7.1

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

碧桂园假日半岛花园(别墅)小区位于清城区清城板块,由碧桂园地产集团有限公司开发;小区共有62栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为0.67,小区户型面积有155㎡-1539㎡左右的3-8居室,适合改善型人群;小区绿化率为40%,绿化环境比较好。

小区优缺点

优点
  • 小区临近故乡里民俗文化村,方便居民散步和晨练;
  • 小区临近清远清城慈济医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区周边缺少大型商场,居民购物逛街不方便;
  • 小区部分户型靠近主干道,会有一定的噪音污染。

区位介绍

小区位于清城区清城板块,该板块有假日大道、众合路等多条公路,轨道交通比较发达;板块有碧桂园小学等少数学校,板块的教育资源比较一般;该板块缺少大型商业设施,板块的商业发展比较一般;整体来看,小区位于该板块,未来发展趋势比较一般。
地段交通
6.8 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.8

暂无

步行至地铁

27个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约592m有假日半岛幼儿园公交站,该站停靠花39路长线、花39路短线、花93路公交车;距离小区约952m有美汇半岛3号站公交站,该站停靠231路公交车;距离小区约1.1km有美汇半岛公交站,该站停靠231路公交车,方便居民乘公交车出行;临近小区约3km有众合路,居民自驾出行比较方便。
附近学校
6.1 总分
低于50% 本商圈小区

学前

6.1

小学

6.5

初中

6.0

2个

附近幼儿园

2个

附近小学

暂无

附近初中

距离小区约580m有假日半岛幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约569m有碧桂园小学,该小学是公立学校;距离小区约5.7km有石角第二中学,距离较远,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较一般,影响居民的子女上学。
居住品质
9.9 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

10.0

新旧程度

9.8

停车便捷

6.0

物业服务

9.9

环境概况
小区绿化率为40%,小区有公共街心公园,适合居民散步;小区有绿地,绿地旁设有儿童娱乐区域,有儿童滑梯等娱乐设施供居民玩乐;小区有人工湖,湖内水质干净;小区也有丰富的健身设施,可供老年居民锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以米黄色的涂料为主,搭配了黄色的涂料;小区外立面具有防水的效果,楼龄比较新,外立面看起来比较新,没有出现任何老化老旧的现象,整体保持良好。
楼栋分布
小区共有62栋楼,权属类别为商品房住宅,以低层住宅楼为主,容积率为0.67,小区户型面积有155㎡-1539㎡左右的3-8居室,适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口靠近6街,可通往湖光翠色一街,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 0.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员能及时解决业主的报修等问题,物业设备完善,会定期修剪和浇灌草坪和树木植被,保持景观层次分明,整齐不杂乱,会及时检修健身娱乐设施;小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾,清扫道路上的垃圾和落叶,打扫电梯和公共娱乐区域的卫生,能够较好的维护小区环境卫生。
安保
小区设有门禁,门口有保安亭,有保安人员24小时轮流值班,严格负责外来人员和车辆的出入情况,外来人员以及车辆需要经过实名登记或经过业主授权才能进入小区;小区内监控范围较广,24小时监控,并于当地110联网,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司清远分公司。
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

碧桂园假日半岛花园(别墅)

假日大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.6

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

9个

超市

暂无

便利店

距离小区约3.4km有西岸商业广场,距离较远,居民购物逛街不方便;距离小区约627m有乐家鲜超市,方便居民采购日常生活用品;距离小区约538m有故乡菜馆,方便居民日常就餐;小区周边的商业配套不完善。
医疗资源

暂无

综合医院

暂无

专科医院

小区周边的医疗资源较一般,距离小区约2km有清远清城慈济医院,居民就医比较方便;距离小区约4.3km有七星村卫生站,距离较远,居民感冒时不方便就诊;距离小区约1.9km有润德堂药房,整体来看居民买药比较方便。
生活服务

暂无

餐饮

暂无

银行

小区附近生活配套齐全,距离小区约1.4km有美林湖世农茂生鲜市场,居民买菜方便;距离小区约5.8km有清远市农村商业银行(兴仁支行),距离较远,不方便居民办理理财业务;距离小区约595m有中国电信(石角碧桂园营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约293m有故乡里民俗文化村,方便居民晨练跑步;距离小区约2.3km有广州美林湖温泉,周末居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有曼雅静心馆,方便居民做美容;距离小区约519m有盛势沐足,方便居民做足疗。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于家庭成员较多的购房者来说,建议选择155㎡左右的3居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,而且户型面积较大,居住舒适不拥挤;对于改善置业人群,建议选择167㎡左右的4居室,户型面积较大,房间较多,能够满足家庭成员拥有独立的房间,居住舒适度较高。
卖房建议
小区户型面积都较大,建议业主将房屋出售给家庭成员比较多的购房者,可以满足居住需求,从而提高成交率;小区内外治安较好,而且环境整洁,居民可将房屋出售给对居住环境和品质有要求的改善型人群,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士,可以选择与人合租约155㎡的3居室,可以分摊房租,后续物业费也比较低,资金压力较小;对于家庭成员比较多的家庭,也建议选择租住约155㎡的3居室,可以保证充足的居住空间,居住舒适度较高。
出租
用户评价
7.4 总分
高于79% 本商圈小区
居住体验
小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活,活跃小区的氛围,还能让邻里之间有更多沟通交流的机会;小区距离公交站较近,上下班比较方便;小区内环境比较整洁,邻里关系较好,居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为改善型人群,中年人居多,大多事业有成;小区有较多3代同住的家庭,较多老人居住在此来帮忙照顾孩子;小区业主整体素质较好,能够很好的维护小区环境卫生和邻里关系,邻里相处融洽,居住氛围较好。
入住须知
物业费

2元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.12元/m³

第二阶梯1.68元/m³

第三阶梯2.24元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

0.6元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.65元/m³

第二阶梯4.02元/m³

第三阶梯5.11元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费