- 凯景中央首座
- 8893 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 院环西路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
凯景中央首座小区位于清城区清城板块,由凯景集团开发完成,为商品房住宅。小区总占地面积约32000㎡,总建筑面积约252000㎡,约有11栋楼,容积率约为6.28。小区户型有2居室到6居室,户型面积约为81㎡-310㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区距离清远保利广场较近,居民购物方便;
- 小区绿化率为40%左右,环境优美。
缺点- 小区部分楼栋靠近院环西路,会有一些噪音污染;
- 小区距离高速路口较远,会影响一些居民的出行安排。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
113路、122路、128路等多辆公交车可以在距离小区约148m的阳光嘉园公交站乘坐,居民乘坐公交出行较方便;小区距离凤城大桥/院环西路(路口)约189m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.2
71个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距离小区715m左右有樵顺幼儿园,该园是一所民办幼儿园;距小区1.3km左右有清城区清飞小学(暂名),该校是一所公办小学;清远市田家炳实验学校距离小区约2km,该校是公办学校。
居住品质
8.0 总分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%左右,绿化面积较大,景观设计较多,小区内部有长廊、凉亭、游泳池等,景色宜人;小区内树木茂盛,乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观,高低错落,使得小区生机勃勃;小区内还有一些石板小路贯穿其中,蜿蜒至前,弯弯曲曲,为居民带来愉悦的视觉享受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区楼栋窗户配双层隔音玻璃,隔音效果好。小区物业对外立面管理的较好,外立面没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约32000㎡,总建筑面积约252000㎡,约有11栋楼,容积率约为6.28。小区户型有2居室到6居室,户型面积约为81㎡-310㎡,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有6个出入口。西门位于院环西路东侧,南门位于3号楼东侧,北门位于6号楼北侧,这3个出入口仅行人可通行。东门位于北门东侧,暂无法通行。停车场位于清飞路南侧,地下停车场位于北门西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1098户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园;
- 凉亭;
- 长廊;
- 儿童娱乐设施;
- 游泳池;
- 休闲凳椅;
- 运动场地。
物业服务
小区物业会有保洁人员每天清理小区的地面垃圾,小区环境保持干净卫生;小区的植被覆盖面积大,小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换,以保证小区环境的观赏性强;小区的楼栋外立面和健身器材的老旧迹象物业修复比较及时,保障小区环境居住舒适。
安保
小区为封闭式管理,外来人员和车辆进入小区需要经过保安登记信息才可进入,管理较严格。小区安保人员配备充足,每天会不定时在小区内巡逻,保障小区居民安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为清远凯景物业管理公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
凯景中央首座
院环西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
9.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套完善,清远保利广场距离小区约705m,居民可以来此逛街、购物;距离小区约207m有顺联生活超市,超市物品种类齐全,住户购物方便快捷,满足日常生活所需。
医疗资源
6个
综合医院
13个
专科医院
清远新北江医院距离小区约2.3km,可满足居民基本的医疗需求;距离小区大约537m有保利社区诊所,居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
2个
餐饮
24个
银行
小区周边生活配套较完善,炒沙肉菜市场距离小区约1.4km,可供居民日常采买;距离小区96m左右有中国农业银行(清远凯景支行),居民办理一些金融类业务较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场地较多,距离小区1.5km左右有精灵网吧(凤翔大道店),居民下班后可以来这里上网娱乐;距小区1.8km左右有歌巢量贩式KTV(赢之城),居民可以来这里K歌娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9275元/㎡
8.93%
2月
8494元/㎡
17.64%
3月
8683元/㎡
9.55%
4月
9008元/㎡
4.56%
5月
8893元/㎡
6.85%
6月
9548元/㎡
11.66%
7月
9645元/㎡
12.57%
8月
9687元/㎡
10.09%
9月
9203元/㎡
13.05%
10月
9094元/㎡
13.98%
11月
8995元/㎡
14.5%
12月
9123元/㎡
11.31%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10310元/㎡
0%
2022年
10286元/㎡
0.23%
2023年
9123元/㎡
11.31%
2024年
8893元/㎡
2.52%
凯景中央首座问答
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