- 北部万科城
- 4843 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 广清高速
- 业主自管
小区概述
小区介绍
北部万科城小区位于清城区清城板块,由清远市宏美投资有限公司开发完成,于2018年竣工;小区总占地面积约1200000㎡,总建筑面积约2500000㎡,容积率约为2.08,共有56栋楼;小区主力户型为79㎡左右的小三房;小区绿化率为35%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,子女上学方便;
- 小区绿化率为35%左右,环境较好。
缺点- 小区内租客较多,人员流动性较大;
- 小区车位紧张,居民停车较不便。
地段交通
6.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,花39路长线、花39路短线、花93路公交可以在距离小区922m左右的万科城总站公交站乘坐,居民公交出行较方便;S253/湖岸东路(路口)距离小区约2km,居民自驾出行也十分方便。
附近学校
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.3
小学
7.0
初中
6.4
3个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源充足,子女上学方便;北部万科城幼儿园距离小区约378m,该幼儿园是一所民办幼儿园。距离小区约770m有万科城小学,该学校是一所公立小学;清远市广铁一中(万科城)外国语学校距离小区约742m,该学校是民办学校。
居住品质
9.6 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.6
新旧程度
9.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为35%左右,环境较好;小区的道路两旁绿植茂盛,定期会有人进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护,为小区景色增添了生动的色彩。小区内设有球场、健身房、儿童娱乐设施等,为居民日常休闲生活提供了便利。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主;外立面主要以米色为主色调;在居民和社区物业的共同维护下,小区外立面没有脱落破损现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约1200000㎡,总建筑面积约2500000㎡,容积率约为2.08,共有56栋楼;小区户型面积有67㎡-72㎡左右的两房、77㎡-105㎡左右的三房和106㎡-115㎡左右的四房,主力户型为79㎡左右的小三房;小区户型方正,楼间距在100m左右,采光通风效果较好。
出入口
小区共有7个出入口。七期入口位于7期Q11栋楼南侧,三期大门位于三期B35栋楼东侧,北门位于北部万科城大坑水库北侧,东北门靠近三期大门,西门靠近七期入口,这5个出入口人车均可通行;城东门为内部通道,位于253省道附近;七期地下室停车场位于北部万科城Q6栋楼东侧。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 40000户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.08
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 健身房;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭。
物业服务
小区物业人员服务态度好,工作态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善,设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备;另外小区绿化维护较好,花草树木能够及时修剪,保持植被美观。小区外立面维护到位,无破损老化现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业,留意治安消防情况,并作好记录。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广州市万科物业服务有限公司清远分公司。
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共7561车位
- 地上376个,地下7185个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
北部万科城
广清高速
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套完善,距小区约264m有万科里商业中心,商场内商品种类丰富,为居民逛商场休闲提供了很大便利;小区附近约729m有华润万家(清远石角镇店),超市物品种类齐全,住户购物方便快捷,满足日常生活所需。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源齐全,距离小区172m左右有万科汉尔斯医院,该医院为综合性医院;距离小区649m左右有邻医沈北华中西医结合诊所,可以满足居民日常基本的医疗服务;国大药房距离小区约164m,距离较近,便于居民日常就医取药,及时解决感冒发烧等常见身体问题。
生活服务
1个
餐饮
暂无
银行
小区周边生活服务配套齐全,可满足居民生活所需。距离小区1.7km左右有马头综合市场,市场规模较大,居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区180m左右有中国电信(北部万科城营业厅),可满足居民日常业务办理和手机缴费。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全,方便居民进行娱乐养生活动。距离小区276m左右有沐足部,可以帮助上班族或老人舒缓压力,疗养身体。距离小区2.3km左右有乐家钓鱼场,喜欢垂钓的居民可以来这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5332元/㎡
2.72%
2月
5325元/㎡
1.5%
3月
5373元/㎡
11.27%
4月
4863元/㎡
7.83%
5月
4843元/㎡
1.42%
6月
4920元/㎡
13.35%
7月
4679元/㎡
20.3%
8月
4804元/㎡
18.69%
9月
4996元/㎡
14.48%
10月
5145元/㎡
4.67%
11月
5090元/㎡
4.77%
12月
5108元/㎡
7.18%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6287元/㎡
0%
2022年
5503元/㎡
12.47%
2023年
5108元/㎡
7.18%
2024年
4843元/㎡
5.19%
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