- 保利花园
- 4979 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 保利华南实业有限公司
- 城西大道
- 业主自管
小区概述
小区介绍
保利花园位于清远市清新区清新板块。小区由保利华南实业有限公司开发完成,于2017年竣工,房龄较新。小区绿化率约为35%,环境较好。小区容积率为2.5。小区由17栋高层建筑组成。小区户型有86㎡-140㎡左右的2房-4房。小区户型南北通透,空气流通。小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约为35%,环境较好。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不是很方便;
- 小区内的1号、2号和3号楼距离城西大道比较近,会有噪音的影响。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便,保利花园公交站距离小区约197 m,停靠的公交车有313路等,太和供电营业厅公交站距离小区约671m,停靠的公交车有315路等。汕湛高速/S14入口距离小区约578m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.3
初中
7.9
62个
附近幼儿园
19个
附近小学
10个
附近初中
小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择,贝思特幼儿园距离小区约590m,中恒实验幼儿园距离小区约680m。清新区第五小学距离小区约404m,是一所公办的小学。清新三中距离小区约1.1km,是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.4 总分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为35%,环境较好。小区内有绿植花卉等景观,使小区生机勃勃。小区内部设施比较完善,有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等,丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,整体比较干净。
建筑特色
小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以卡其色为主。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.5。小区由17栋高层建筑组成。小区户型有86㎡-140㎡左右的2房-4房。小区户型南北通透,空气流通。
出入口
小区共有9个出入口,分别是西门、东1门、东2门、东3门、北1门、北2门、南门、停车场和地下停车场,其中西门、东2门、东3门禁止机动车通行,南门、北2门、东1门暂时无法通行,北1门仅允许行人通过。北1门靠近小区2号楼,北2门靠近小区3号楼,东1门靠近小区4号楼,东2门靠近小区11号楼,东3门靠近小区15号楼,南门靠近小区17号楼,西门靠近小区16号楼,地下停车场靠近伟杰便利店,停车场靠近江月楼私房菜。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2380户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 喷泉;
- 凉亭;
- 泳池;
- 跑道;
- 健身设施。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫,以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理,减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足,门口全天值班,负责门口的岗亭进出车辆及人员登记,还负责小区内的合理停车,小区监控与110系统联网,小区的安全有保证,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司清远分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
保利花园
城西大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
15个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。新永恒商场距离小区约1.6km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,潘记柴火农庄(清新店)距离小区约988m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源
4个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。清远市清新区人民医院距离小区约1.9km,是一所综合类型的医院。健顺诊所距离小区约1.1km,居民出现常见的疾病可以在此就医。慈安大药房距离小区约129m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
7个
餐饮
4个
银行
小区周边生活服务设施较为完善。振兴市场距离小区约1.7km,居民日常买菜比较方便。广东农信清新农村信用社(太和洞分社)距离小区约1.1km,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(微笑服务厅)距离小区约1km,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。欢乐纯开主题KTV距离小区约762m,居民周末可以与朋友来此放松一下。柏兰德金菱酒店-健身会所距离小区约1.3km,居民可以来此锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4934元/㎡
17.53%
2月
5437元/㎡
7.33%
3月
5324元/㎡
3.78%
4月
4937元/㎡
5.73%
5月
4979元/㎡
7.83%
6月
4963元/㎡
19.67%
7月
4839元/㎡
19.5%
8月
4965元/㎡
18.5%
9月
5113元/㎡
15.61%
10月
5861元/㎡
0.77%
11月
5894元/㎡
8.49%
12月
5571元/㎡
5.14%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6462元/㎡
0%
2022年
5873元/㎡
9.11%
2023年
5571元/㎡
5.14%
2024年
4979元/㎡
10.63%
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