- 兴龙生态谷
- 9096 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 秦皇岛兴龙房地产开发有限公司
- 北港大街
- 兴龙物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
兴龙生态谷位于海港区域火车站板块。小区由秦皇岛兴龙房地产开发有限公司开发,于2013年竣工。容积率约为2,小区共有约57栋楼。小区主推户型有79-100㎡左右的两居室以及110-138㎡左右的三居室,刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为36%,小区绿化面积较大,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离学校较近,孩子上学方便;
- 小区附近有医院,居民就医方便。
缺点- 小区绿植覆盖率较高,对部分低层房型采光有影响;
- 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区287m左右有北港大街东段公交站,705路、706路、708路公交车途经该公交站点,距离小区442m左右有涂庄新居公交站,702路、705路、706路等公交车途经此站,距小区约445m有华耀路公交站,705路、706路、708路等公交此途经此站,小区临近华兴路,为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.1 总分
高于59%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.9
初中
8.0
32个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距小区约282m处有红杉树生态谷幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约1.1km处有和美实验学校,是一所公办小学;距离小区1.9km左右有秦皇岛市第十九中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.4 总分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约35%,绿化面积较大,小区的基础设施比较齐全,小区内建设了活动中心,是居民休闲娱乐的好地方,小区内放置了健身器材,老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面主要以米黄为主色调;小区物业对外立面维护的较好,楼栋外立面没有老旧脱落迹象,整体楼栋较新。
楼栋分布
小区容积率约为2,共有57栋住宅;小区主推户型有79-100㎡左右的两居室以及110-138㎡左右的三居室。
出入口
兴龙生态谷共有3个出入口,分别是东门、北门、西2门,其中北门仅限行人通行,东门临近北港大街,西2门附近有麻辣烫。东区有2个出入口,分别是西门、东2门,其中西门临近北港大街,东2门附近有超市、面馆等。西区有1个出入口,是小区东门,临近北港大街。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3670户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨,负责清扫小区卫生,确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员,负责及时修剪园林,确保小区园林美观。小区内设置快递点,居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并且在小区内外不定时巡逻,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 兴龙物业服务有限公司
物业费用
- 0.95元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
兴龙生态谷
北港大街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于55%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
5个
便利店
距小区3.3km左右有万达广场(燕山大街店),该购物中心距离小区较远,给居民日常购物带来不便;距小区290m左右有广缘超市(民族北路店),该超市商品种类繁多,居民可以到此购买自己所需商品;距小区259m左右有朵朵云超市,该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
4个
综合医院
5个
专科医院
距小区1.8km左右有一所公安医院,这是一所综合性医院,能满足居民的基本医疗需求;距小区379m左右有康年诊所,居民平时发烧感冒,磕磕碰碰可以到此处就诊;距小区283m左右有华民医药北城一号全国连锁店(北城一号店),里面药品种类繁多,能满足居民日常买药需求。
生活服务
19个
餐饮
7个
银行
距小区4.8km左右有五道桥农贸市场,距小区较远,居民购菜较为不便;距小区325m左右有中国农业银行(秦皇岛长城支行),居民办理有关该银行业务可以到此处;距小区292m左右有中国电信(生态谷营业厅),居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
秦皇岛市海港区人民政府燕山大街街道办事处距离小区大约2km,距离较近,方便小区居民办理相关业务;秦皇岛市公安局海港分局站前派出所距离小区大约1.7km,能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有赛奥健身(北部店),很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约296m有木森林网咖,方便居民日常上网休闲。距离小区1.9km左右有紫微星KTV(建国路店),方便居民唱歌消遣。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9233元/㎡
12.26%
2月
9399元/㎡
10.31%
3月
9359元/㎡
11.07%
4月
9280元/㎡
12.34%
5月
9096元/㎡
12.67%
6月
10421元/㎡
4.59%
7月
10404元/㎡
4.67%
8月
10318元/㎡
4.14%
9月
10061元/㎡
5.42%
10月
9959元/㎡
5.19%
11月
9957元/㎡
3.54%
12月
9879元/㎡
6.15%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11157元/㎡
0%
2022年
10526元/㎡
5.66%
2023年
9879元/㎡
6.15%
2024年
9096元/㎡
7.93%
兴龙生态谷问答
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