小区距离地铁2号线高雄路地铁站约228m，居民出行便利；小区距离澄海路公交站约182m，停靠本站的公交线路有208路、232路环形、369路环形；距离香港中路高雄路公交站约244m，停靠此站的公交车有31路环形、104路、222路等；距离丽晶大酒店公交站约305m，停靠此站的公交车有机场巴士703路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离高雄路约814m，驾车出行快捷，整体来看小区交通出行便利。

小区距离超银智田幼儿园约389m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离青岛金门路小学约508m，该学校是一所公办小学；距离山东省青岛第五中学约718m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。

小区绿化率约30%，道路两旁和楼栋之间种植着常绿乔木，空气清新怡人；小区里有小广场，还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有滑滑梯等儿童娱乐设施供孩子们玩耍。

小区整体设计以简约大方为主，楼栋为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以浅黄色为主、砖红色涂料为辅。小区于1998年交房，房龄较老，在物业和居民共同维护下，外立面没有明显脱落或掉色的情况，整体看上去比较新。

小区容积率约2，由约18栋多层住宅组成，小区户型面积有88㎡-120㎡左右的两居室，129㎡-137㎡左右的三居室。小区南北通透，采光通风较好。

小区有5个出入口和1个停车场，西门在台湾路7号附近；东门在嘉义路16号；西南2门在台湾路与澄海路交叉口北150m附近；北门在台湾路附近，靠近西南2门；东北1门在嘉义路16号甲附近。停车场在台湾路丽晶大酒店南侧约150m附近。

小区物业管理的很好，工作认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；物业人员定期修剪绿植景观，美化小区环境；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。

小区门口有门禁，外来车辆需要在小区门口进行登记进入；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区周围商业配套完善，小区距离麦凯乐(青岛总店)约779m，是一个综合性的购物中心，居民休闲购物方便；距离爱家福连锁超市(上杭路分店)约417m，居民生活必需品配备齐全；距离可好(台湾路金宏花园店)约165m，能够满足居民日常生活所需。

小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。小区距离青岛市市立医院(东院区)约856m，该医院是一所三级综合医院；距离市南区金门路街道福清路社区卫生服务中心约350m，能够满足居民日常的看病需求；距离医保城约155m，居民可在此购买所需药品。

小区距离燕儿岛路农贸市场约1.1km，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离青岛银行(香港花园支行)约189m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国联通约308m，居民办理手机业务非常方便。

小区距离辛家庄北山公园约952m，这是一所免费的公园，附近的居民早上喜欢来这里晨练；距离24小时自助图书馆约1.4km，居民可以来这里自助借阅图书，比较方便。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离大商影城(麦凯乐青岛总店)约772m，年轻人看电影很方便；距离水疗游泳温泉约1.3km，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫；距离竹·品牌东方舞(香港中路店)约451m，深受小区内年轻女士的喜爱。

对于刚毕业的年轻人来说，建议选择88㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于有孩子的家庭来说，建议选择137㎡左右的三居室，周边商业配套完善，生活便利。

小区房龄较老，建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区周边交通便利，居民出行方便，可以把出售群体定位在上班族，可以提高成交率。

对于预算较为紧张的刚需族来说，建议与他人一起合租88㎡左右的两居室，可以分摊租金，减轻租房压力；对于预算充足的人群来说，可以租住137㎡左右的三居室，可以保证家庭成员有充足的居住空间，周边交通便利，上班出行都比较方便。

小区周边交通便利，居民上班出行比较方便；小区内有小广场，设有健身器材，方便居民锻炼身体，小区有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，居住舒适度高。

小区房龄较老，居住人群比较稳定，流动性较小。年轻人平日多外出上班，小区里常见老人和孩子玩耍。居民居住时间较久，邻居们彼此熟悉，年轻人也很好相处，邻里关系更为和谐。