- 天山小区
- 19739 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 青岛亚建实业有限公司
- 宁国二支路2号
- 青岛广厦房物业
小区概述
小区介绍
天山小区位于市南区天山板块,由青岛亚建实业有限公司开发,于1997年竣工,竣工时间较长;小区由98栋多层住宅组成;小区户型在26㎡-123㎡左右的2房到3房;小区绿化在41%,植被覆盖比较密,居住环境清新宜人。小区优缺点
优点- 小区绿化做的比较好,居住环境比较舒适;
- 小区周边有大型商场,居民逛街购物很方便。
缺点- 小区距地铁站略远,居民乘地铁不方便;
- 小区竣工时间较长,楼栋比较陈旧,不够美观。
地段交通
8.1 总分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
450米
步行至地铁
165个
附近公交站
2个
附近地铁站
在小区约1.6km的位置有宁夏路地铁站,地铁3号线经过,居民步行至此略远,出行便捷度不高;小区周边公交站和公交车较多,福州北路宁夏路公交站是在距小区290m左右的位置,有23路环行、208路、216路互联网公交快车等多路公交车经过,居民公交出行较为方便。
附近学校
9.8 总分
高于69%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.9
初中
8.8
135个
附近幼儿园
35个
附近小学
27个
附近初中
在小区200m左右的位置有山东省商务厅幼儿园,孩子入学比较方便;距离小区120m左右有青岛天山小学,该校是公办小学;距小区650m左右还有青岛第三十二中学,该校也是公办学校,综合来说小区周边教育资源较多,方便各年龄层孩子上学。
居住品质
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
8.8
新旧程度
6.7
停车便捷
6.5
物业服务
6.2
环境概况
小区绿化率为41%,植被覆盖较为密集,居住环境清新宜人;小区内有灌木较多,夏季给居民提供乘凉的好去处;小区内还有凉亭、座椅可供居民休息;小区内设施也比较齐全,有健身器材、儿童游乐设施可供居民日常锻炼、玩耍。

建筑特色
小区建筑比较普通,没有明显建筑风格,板型比较方正;小区楼栋外立面为白色,为砖混结构;小区竣工时间较长,楼栋外立面比较陈旧,不是很美观。

楼栋分布
小区由98栋多层住宅组成;小区户型主要有26㎡左右的2房,60㎡-79㎡左右的2房,90㎡-100㎡左右的2房,86㎡左右的3房,103㎡-123㎡左右的3房;小区主推户型为60㎡-79㎡左右的2房;小区楼栋为南向和南北向,楼栋间距大,采光较好。
出入口
小区共有7个出入口,分别是西南4门、东南门、西南门、西南2门、东北门、西南3门和西南5门;小区的西南4门是在宁国路2-8号附近,东南门是在宁国路2-24号附近,西南3门是在宁国一路19号附近,西南5门是在宁国路与安庆路交叉口东南约50m的位置,这4个出入口都是仅供行人通行;西南门是在宁国一路与宁国路交叉口北约50m的位置,西南2门是在宁国一路与宁国二支路交叉口北约50m的位置,东北门是在宁国二路附近的位置,这3个出入口是机动车和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 4387户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 中心广场;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区为开放式,车位比较紧张,会有乱停的情况,行人有一定的安全隐患,车辆容易被剐蹭,有待物业改善;小区的卫生有保洁人员负责,能够基本维持小区的环境。
安保
小区有配备安保人员,会定时在小区定时巡逻;小区内设有监控,并与110联网,一旦有事件发生警察会及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。小区内的消防通道也比较畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业是青岛广厦房物业
物业费用
- 0.27元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上150个,地下450个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面50.00元/月,地下110.00元/月
天山小区
宁国二支路2号





生活配套
8.7 总分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
9.1
餐饮服务
8.8
银行金融
9.8
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
139个
超市
17个
便利店
距小区2.3km左右的位置有万达广场(延吉路店),该商场是吃喝玩乐于一体的大型商业中心,可供居民逛街购物;出小区970m左右有大润发(宁夏店),该超市是大型连锁超市,产品较为丰富,可以满足居民采购日常所需;小区周边的餐饮店也非常多,距小区180m左右有宜美家菜馆(宁国路店)、约440m处还有非常好菜馆,居民外出就餐也很方便。
医疗资源
6个
综合医院
46个
专科医院
小区周边2.6km左右有青岛市市立医院(东院区),该院为三级综合医院,居民就医很方便;小区周边还有众多诊所和药店分布,距小区110m左右有益真康诊所(第5分院),出小区100m左右还有大德生药店(宁国路店),可满足居民简单的诊疗、购药需求,综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
231个
餐饮
120个
银行
出小区170m左右就是天山农贸市场,该市场产品比较齐全,可满足居民日常采买;距小区260m左右有中信银行(青岛宁夏路支行),约270m处还有中国工商银行(福州北路支行),居民可来此办理相关的金融业务;距小区约200m处有中国联通,方便居民来此办理相关通讯和宽带业务,综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区约140m处有中共青岛市市南区金门路街道天山社区委员会,居民有相关问题可以来此咨询办理;距小区1.3km左右有八大湖公园,园内绿化较好,空气比较清新,平时很多附近的居民会来此锻炼身体;距小区约920m处还有青岛市市南区图书馆,综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
出小区1.9km左右有大商影城(麦凯乐店),休息时跟朋友一起看场电影是不错的休闲方式;距小区320m左右有万怡瑜伽会馆(青岛店),此处深受附近女性朋友的喜爱;在小区约220m处还有盖德健身,很多年轻朋友闲暇时来此健身,综合来说小区周边供居民娱乐休闲的选择是非常多的。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19951元/㎡
9.64%
2月
20037元/㎡
6.72%
3月
19845元/㎡
9.82%
4月
19739元/㎡
8.32%
5月
21059元/㎡
17.85%
6月
21049元/㎡
17.21%
7月
21502元/㎡
11.02%
8月
20830元/㎡
13.42%
9月
20917元/㎡
12.33%
10月
20231元/㎡
14.46%
11月
21018元/㎡
10.39%
12月
20248元/㎡
10.94%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
25797元/㎡
0%
2023年
22734元/㎡
11.87%
2024年
20248元/㎡
10.94%
2025年
19739元/㎡
2.51%
天山小区问答
天山小区周边小区房源

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