- 滨海花园
- 32125 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 山东路1号,东海西路33号
- 青岛金海滨物业
小区概述
小区介绍
滨海花园位于市南区五四广场板块,竣工于2008年,由青岛泰山房地产开发有限公司开发建设,小区户型以86㎡-124㎡左右的二居室、105㎡-152㎡左右的三居室为主,小区建筑面积为60000㎡,占地面积为4000㎡,容积率为2.2,绿化率为30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近,居民轨交出行方便;
- 小区周边的教育资源丰富,孩子上下学方便。
缺点- 小区距离大型综合医院较远,居民就医不便;
- 小区于2008年,房龄距今较老。
地段交通
9.0 总分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.2
244米
步行至地铁
168个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约244m有轨道交通2号线五四广场地铁站,离小区较近,居民轨交出行方便;距离小区约167m有五四广场公交站,这里途经317路、G1路、G2路等公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约2.5km就是海信立交桥,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
9.7 总分
高于97%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.8
初中
8.8
104个
附近幼儿园
31个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约79m有金色花幼儿园,是一所私立幼儿园;距离小区约906m有香港路小学;距离小区约954m有山东省青岛第五十九中学,这是一所公立高级中学;小区周边的教育资源丰富,居民子女可以就近入学。
居住品质
8.0 总分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.1
新旧程度
7.3
停车便捷
7.7
物业服务
8.4
环境概况
小区环境一般,绿化率在30%左右,但小区内部有小花园和绿化带,种植着各类花草,开窗可见绿,出门可踏青,环境比较优美;小区内物业工作认真负责,垃圾处理及时,道路十分干净卫生,小区内还有一些健身设施和儿童游乐设施,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,丰富居民的生活,居住非常舒适。

建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格,简洁大气;楼栋外立面使用的是咖啡色的面砖,质量很好,该小区于2008年竣工,房龄较老,但物业维护及时,外墙比较新,没有老旧脱落迹象,居住环境舒适。

楼栋分布
小区共5栋住宅楼,小区建筑面积为60000㎡,占地面积为4000㎡,容积率为2.2,小区户型以86㎡-124㎡左右的二居室、105㎡-152㎡左右的三居室为主,南北通透,采光通风性好,居住适宜。
出入口
小区设有两个出入口和两个停车场。西门靠近山东路,人车均可通行。南门靠近东海西路,人车均可通行。两个停车场都靠近东海西路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 858户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 游泳池;
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 儿童游乐。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;物业对定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 青岛金海滨物业
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个,地下400个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月
滨海花园
山东路1号,东海西路33号





生活配套
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.9
餐饮服务
8.7
银行金融
9.6
商业配套
10个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
20个
便利店
距离小区约218m有青岛中心购物广场,该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约63m有惠来利超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约193m有乔记渔庄(五四广场店),这家餐厅宽敞明亮,菜品味道好,停车方便,居民平时不想做饭或者和朋友聚餐时可以来这里。
医疗资源
7个
综合医院
26个
专科医院
距离小区约4.1km有青岛大学医学院松山医院,该医院是一所大型综合医院,这里医疗服务水平高,居民发生重大疾病时可以到此处就医,但是离小区较远;距离小区约765m有市南区湛山街道盐城路社区卫生服务站,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约437m有国风大药房(香格里拉香港中路店),这里药品比较齐全,有需要买药的居民可以来这里购买。
生活服务
209个
餐饮
113个
银行
距离小区约911m有湛山市场(新湛路),菜场内蔬菜水果新鲜实惠,有需要的居民可以来此处购买;距离小区约93m有汇丰银行(青岛山东路支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约333m有中国电信(福泰广场营业厅),居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
距离小区约145m有青岛办事处,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;距离小区约437m有海风园,这里植被丰富,环境优美,健身娱乐设施齐全,周末时间可以和家人来这里散步观赏美景,还可以野餐。
休闲娱乐
距离小区约962m有网鱼网咖(山东青岛南京路店),网吧里电脑配置不错,环境也好,居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏,深受学生群体的喜爱;距离小区约653m有康梦缘足浴推拿,居民周末时间可以来这里按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约76m有和光之隅瑜伽馆(万象城店),比较注重身材的居民的可以来这里报名学习一下,深受小区宝妈和年轻妇女的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
31511元/㎡
3.86%
2月
31719元/㎡
5.95%
3月
32125元/㎡
3.26%
4月
33112元/㎡
2.53%
5月
33172元/㎡
5.89%
6月
32973元/㎡
4.27%
7月
32564元/㎡
3.56%
8月
32117元/㎡
7.26%
9月
32544元/㎡
2.42%
10月
32471元/㎡
1.75%
11月
32079元/㎡
2.47%
12月
31723元/㎡
5.05%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
31416元/㎡
0%
2023年
33410元/㎡
6.35%
2024年
31723元/㎡
5.05%
2025年
32125元/㎡
1.27%
滨海花园问答
滨海花园周边小区房源