华润中心悦府(二期)小区经纪人解读
江丽芹
2022-04-18
一房科威不动产
「轨道交通」
小区楼下东北边有公交车站223，318，605等多路公交站通过，小区东南方向200米是地铁3号2号线
「小区户型」
小区共3栋楼，1单元三梯四户，2单元四梯五户 主推刚需110平套二176平套三
「小区设施」
二期与一期有一个天桥，天桥旁边是儿童玩乐区，滑梯等娱乐设施，还有一个门通往万象城
「生活配套」
小区东边是万象城，小区内有通道可直接过去，购物超方便，东北方向是971医院，就医方便，往南是五四广场
「房屋品质」
开发商是华润置地，物业也是华润自己物业，17年开始精装交付，装修标准3000-5000平，玻璃幕墙
「小区不足」
小区的密度比较高，容积率比较大，车位紧张
李缓
2021-12-21
安居客N+
「轨道交通」
地铁2/3号线五四广场站步行300米，交通线路广，出行方便。
「小区户型」
小区一共8栋住宅楼，户型为110平两居和170平、208平三居，245平四居，高楼层看海视野。
「小区设施」
小区绿化率为30/%，封闭小区管家式物业管理，环境好有花园和水系、凉亭，人车分流，地下三层停车位。
「生活配套」
距离万象城仅100米，家乐福和银座均在1公里以内，401医院步行500米，浮山所菜市场步行800米。
「房屋品质」
小区是2017年新小区，央企华润开发，带6000和8000的精装标准，双层真空玻璃隔音隔热防潮。
「小区不足」
都是大高层，容积率高，地处繁华地段，上下班高峰会有堵车情况。
王春燕
2022-01-20
安居客N+
「轨道交通」
四通八达，地铁2-3号线300米距离，
「小区户型」
小区一共8栋楼 小区属于高层电梯房 楼间距60米左右 采光充足
「小区设施」
小区西门入口10米，在7号楼与8号楼中间有一个400平左右的花园，花园中有小亭子，可供居民散步休闲。
「生活配套」
距万象城96米 香格里拉中心商场366米 银座1.3公里 距解放军医院503米 市立医院2.5公里
「小区不足」
小区交付两年，属于新小区，总价较周边偏高。
王栋
2022-04-15
安居客N+
「轨道交通」
出门50米是地铁3号线和2号线五四广场站，出门50米还有公交站万象城站
「小区户型」
二期小区有三栋楼，6、7、8号楼，二期主推户型是175平套三115平套二236平套四
「小区设施」
小区内有儿童游乐场300平左右 有凉亭 有喷泉，绿化率有30%
「生活配套」
小区有连廊可以直通万象城，靠近971医院距离300米，去五四广场也就500米
「小区不足」
小区不足主要就是楼层太高，密度稍大
袁彩
2022-05-27
安居客N+
「轨道交通」
华润悦府二期距离地铁站3号线/2号线五四广场站200米，距离万象城公交站（223路）距离125米；
「小区户型」
华润二期，一共有3栋楼，6号楼，7号楼，8号楼户型有112套二170平套三和243平套四户型楼间距大
「小区设施」
西门入口10米，在7号楼与8号楼中间有一个400平左右的花园，花园中有小亭子可供散步休息
「生活配套」
万象城商业综合体，小区内有天桥直达。971医院距离小区500米。是一家3甲综合医院。
「小区不足」
绿化面积较少，很多绿地用的是塑料植被，不是真花真草
