- 融创兰溪大观
- 25641 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 莆田融创房地产开发有限公司
- 团结路168号
- 融创物业服务集团有限公司
小区概述
小区介绍
融创兰溪大观小区位于城厢区城厢板块,于2020年建成,房龄较新。小区是莆田融创房地产开发有限公司由开发完成。小区楼栋共13栋左右,容积率2.5左右,户型为3-8居室,户型面积约122㎡-252㎡,主力户型为124㎡左右的3居室和143㎡左右的4居室。小区绿化率30%左右,环境一般。小区优缺点
优点- 小区于2020年建成,房龄较新;
- 小区临近商场,方便居民购物;
- 小区临近公园,方便居民日常休闲。
缺点- 小区绿化率30%左右,环境一般;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离兰溪大观公交站约154m,13路公交在该站点停靠;距离联创(临时停靠站)公交站约292m,13路公交在该站点停靠;距离棠坡村公交站约318m,13路、15路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区临近胜利南路,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
9.4
初中
8.1
63个
附近幼儿园
32个
附近小学
15个
附近初中
莆田市城厢区第二实验幼儿园融创园区距离小区约244m,是一所公立幼儿园;城厢区第二实验小学距离小区约506m,是一所公立学校;福建省莆田第一中学距离小区约942m,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.3 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.2
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率30%左右,小区的绿化主要集中在小区花园,有草坪、低矮灌木和树木,高低有序的分布;花园周边设有儿童游乐区,内设滑梯、跷跷板等设施,方便孩子在此玩耍;此外下去还设有篮球场、羽毛球场、乒乓球台等,方便居民锻炼身体。整体来看,小区绿化覆盖率一般,整体环境较好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以灰色为主;小区于2020年建成,房龄较新,在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共13栋左右,容积率2.5左右,户型为3-8居室,户型面积约122㎡-252㎡,主力户型为124㎡左右的3居室和143㎡左右的4居室。小区楼间距较大,通透性和采光较好。
出入口
小区目前只有一个出入口在滨西路,靠近学园路,进出比较方便;该出入口未采取人车分流,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 753户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 篮球场;
- 羽毛球场;
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用;物业工作人员工作负责,可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 融创物业服务集团有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
融创兰溪大观
团结路168号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
10个
便利店
星领汇生活广场距离小区约428m,是一家综合商场,方便居民购物;开金平价超市距离小区约309m,商品齐全,方便居民日常生活;更生饭店距离小区约293m,方便居民就餐。
医疗资源
8个
综合医院
12个
专科医院
莆田市第一医院距离小区约2km,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;棠坡卫生距离小区约511m,可以解决居民的基本健康问题;康佰家大药房(肖厝店)距离小区约423m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
3个
餐饮
17个
银行
下黄农贸市场距离小区约1.3km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;莆田农商银行(坂头分理处)距离小区约536m,方便居民办理理财业务;中国移动智慧家(晋胜社区店)距离小区约503m,方便居民办理通信业务。
公共资源
南门荔枝公园距离小区约987m,全天免费开放,方便居民日常休闲;莆田市城厢区图书馆距离小区约2.5km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
中影星汇电影城(联创店)距离小区约512m,环境干净,很受小区年轻人的喜欢;星光100游泳健身俱乐部距离小区约426m,馆内设施齐全,喜欢游泳健身的居民,可以选择这里;可乐网络距离小区约592m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
24601元/㎡
18.12%
2月
24534元/㎡
18.05%
3月
29932元/㎡
7.78%
4月
26364元/㎡
4.34%
5月
25641元/㎡
11.9%
6月
27485元/㎡
6.08%
7月
27174元/㎡
7.05%
8月
27294元/㎡
11.53%
9月
24762元/㎡
18.83%
10月
25112元/㎡
18.93%
11月
24872元/㎡
19.64%
12月
24764元/㎡
18.2%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
26721元/㎡
0%
2022年
30275元/㎡
13.3%
2023年
24764元/㎡
18.2%
2024年
25641元/㎡
3.54%
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