利通塘北壹号
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利通塘北壹号
塘北街566号

7.6

综合评分

排名高于92%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

利通塘北壹号位于涵江区域涵江板块，竣工于2017年，房龄较新，由福建新海房地产有限公司开发完成，小区容积率2.5，小区共有13栋楼，为高层、超高层建筑，户型为2-6居室，面积约为85㎡-201㎡，主力户型为120㎡左右的3居室和140㎡左右的4居室，小区整体绿化率为30%。

小区优缺点

优点
  • 小区周边商业配套比较齐全，方便居民逛街购物；
  • 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点
  • 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
  • 小区多是高层建筑，底层采光有影响。

区位介绍

利通塘北壹号位于涵江区域涵江板块，板块内的教育资源较好，有码头小学、莆田第十四中学、莆田第十七中学等学校。板块内交通便利，公交线较广，苍安路、塘北街、苍霞路是板块的交通要道。板块的大型商业主要有水韵城天虹购物中心、涵江国际商贸城等。板块还在发展之中，小区未来发展空间较大。
地段交通
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

48个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约245m是西坡公交站，可乘坐213路、238路公交。距离小区520m左右是码头村公交站，可乘坐212路、230路、238路公交，小区附近约585m还有黄霞公交站，可乘坐213路公交，居民公交出行很方便，距离小区约250m是公园西路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.2

初中

7.5

48个

附近幼儿园

17个

附近小学

9个

附近初中

儿童之家国际幼儿园距小区约65m，该幼儿园是一所私立幼儿园，码头小学距小区约650m，该学校是一所公立小学，莆田第十四中学距小区约475m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.2 总分
高于94% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.2

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.4

环境概况
小区绿化率为30%，小区内绿植景观丰富，种植着较多花草；小区内还设有凉亭，还有较多座椅分布在小区内，可供居民在此乘凉休息；小区配有健身设施、儿童娱乐设施；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面颜色以姜黄色为主，外观时尚，小区房龄较新，物业维护的也很好，外面看上去还是原来的样子。
楼栋分布
小区容积率2.5，小区共有13栋楼，为高层、超高层建筑，户型为2-6居室，面积约为85㎡-201㎡，主力户型为120㎡左右的3居室和140㎡左右的4居室。
出入口
小区设有两个出入口，东门（仅行人）紧邻塘北街，北门紧邻公园西路。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园；
  • 儿童娱乐设施；
  • 健身器材；
  • 跑道；
  • 羽毛球场；
  • 游泳池。
物业服务
小区物业管理水平较高，对于居民当天的问题物业当天解决，能够较好的管理小区内车辆和电动车的合理停放，小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐；保洁人员每天都会对小区内公共区域进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足，门口有安保人员全天值班，负责小区进出车辆及人员的登记；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 万科物业
物业费用
  • 1.98元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

利通塘北壹号

塘北街566号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.0 总分
高于68% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.5

餐饮服务

8.5

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

77个

超市

9个

便利店

小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.6km左右有水韵城天虹购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约805m处有沃尔玛购物广场(隆恒财富广场店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约835m处有老蒲鲜(涵江店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源

1个

综合医院

5个

专科医院

小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.6km有莆田市涵江区中医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约190m有碧容诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约145m有益丰大药房，居民买药比较方便。
生活服务

10个

餐饮

10个

银行

居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区890m左右的黄下宵菜市场，比较便利；距离小区165m左右有中信银行24小时自助银行，居民办理银行业务方便；办理一些日常通信业务比较便利，距离小区235m左右有中国电信营业厅。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区990m左右是涵西派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约310m处是涵江尚书公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约885m有大地影院(隆恒财富广场店)，方便居民看电影。距离小区约945m有景源KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约285m有中健健身游泳(华府店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择85㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择120㎡左右的3居室或者140㎡左右的4居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区靠近商业地带，而且交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户，可以选择120㎡左右的3居室，居住舒适度较高，而且周边教育配套比较齐全，孩子上学比较方便；对于单身上班族，建议选择与他人合租85㎡左右的2居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。
出租
用户评价
8.2 总分
高于83% 本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人大多工作稳定，平时工作比较忙；小区内有较多3代家庭，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费

1.98元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.95元/m³

第二阶梯2.9元/m³

第三阶梯5.85元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4983元/度

第二阶梯0.5483元/度

第三阶梯0.7983元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.24元/m³

第二阶梯3.89元/m³

第三阶梯4.86元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费