郭里园新村小区经纪人解读
高峰
2022-06-01
新家园房产
「轨道交通」
距离人民路1公里，地铁一号线经过，出行方便。
「小区户型」
由5-7层的洋房组成，有50平一室，60-75平两室，80平两室半、90-140平三室和185平5室
「生活配套」
1公里内有金飞达生活广场、金海岸广场、北翼99广场和江海美食街等，生活购物方便。
「小区不足」
小区老旧，物业一般。
徐陆权
2021-03-05
「小区设施」
社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板，特色廊架，儿童游乐区，林下畅聊区，小朋友放学后都会在此玩耍
「居民素质」
社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人
「小区不足」
小区的车位不是太充足
高翔
2019-09-05
南通麦乐房地产营销策划有限公司
「轨道交通」
经过郭里园新村的线路有15路，37路，77路公交线路，目前附近地铁在建，早高峰时段小区出入口比较拥堵
「小区户型」
小区全部是五六层砖混结构板房，大多为方正主卧朝南户型，犹豫有些楼间距不大，所以一二楼采光会受到些影响
「其他描述」
小区固定停车位200个，容积率1.03，绿化率30%。物业费0.1--0.5元/月/平米
「居民素质」
小区均为多层建筑，社区活动区域多，所以能够更好的促进邻里关系小区大多为中年居民
「小区不足」
车位还需要再增加多一些。
陈宇浩
2018-12-15
新家园房产
「轨道交通」
小区北门50米是钟秀主干道路，小区南门30米是濠北路，小区南门就是郭里园新村站，经过3站可到达南大街
「小区设施」
83号楼西侧有一个文峰超市，可供日常生活用品，130号楼东侧有健身设施，可锻炼身体。
「生活配套」
102栋有一个钟秀农贸市场，83号楼旁有一个文峰超市，104号楼下有水果超市，距离城东医院800米。
「房屋品质」
小区是有中方开发公司于1998年开始建成的，顶楼部分有阁楼，不易漏水，小区远离主干道，比较安静
「小区不足」
小区整体比较老，而且小区规模较大，物业管理难度较大
葛丽丽
2020-04-26
「轨道交通」
小区北门50米是钟秀路主干道，南门20米是濠北路，南门100米是郭里园新村站，三站可以到达南大街商圈
「小区设施」
小区83栋西边有文峰超市，可以满足日常的生活需求。130栋东边有健身设备，可以锻炼身体
「生活配套」
附近有城东医院，83栋和89栋有超市可以满足日常生活需要，130栋有健身设备可以满足日常锻炼需要。
「房屋品质」
小区1995，1998年，有三银，中诚，狼山，中房等多个开发公司开发，并集体实施平改坡不易漏水
「小区不足」
郭里园毕竟是老小区了，车位配套没有那么完善，而且小区片区比较大，物业管理难度也比较大
