- 龙光君御华府
- 18064 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南宁市龙光骏驰房地产开发有限公司
- 长湖路56号
- 广东龙光集团物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
龙光君御华府位于南宁市青秀区凤岭北板块,竣工于2015年,由南宁市龙光骏驰房地产开发有限公司开发建设,小区双层隔音玻璃,隔音效果好,地下室装有防水石膏板,防潮效果好,小区容积率为4,植被覆盖面积较大,绿化率在35%左右。小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年,房龄较新;
- 小区绿化率为35%,植被覆盖面积较大。
缺点- 小区内停车位不足,居民停车不方便;
- 小区临近凤翔路,可能会有粉尘,影响居民正常生活。
地段交通
8.8 总分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.9
1041米
步行至地铁
237个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约1km有轨道交通1号线会展中心地铁站,居民轨交出行便捷;距离小区约210m有厢竹长湖路口 - 公交站,这里停靠42路、43路、B44路等公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约470m就是凤翔路,居民自驾出行便捷方便,整体交通非常发达。
附近学校
8.9 总分
高于85%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.8
88个
附近幼儿园
27个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约570m有青秀区小博士幼儿园(祥宾路);距离小区约320m有南宁市凤翔路小学;距离小区约520m有南宁市第四十七中学;小区周边的教育资源丰富,小区居民子女可以就近入学。
居住品质
8.9 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在35%左右,花草树木多,居住环境比较好;小区物业工作认真负责,保洁阿姨处理垃圾很及时,道路看起来很干净;小区内还有一些健身设施,居民们闲暇时间可以来这里健身娱乐,丰富了居民的生活;小区的房龄较新,外立面没有老化和脱落的现象,整体看起来比较美观。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是浅褐色的面砖,该小区于2015年竣工,房龄较新,外墙比较新,没有老旧脱落迹象,总体环境比较不错。
楼栋分布
小区一共有6栋楼,户型以一梯两户和两梯四户为主,主推88㎡的小三房和125㎡的改善大四房,小区的房型多,可以满足不同群体的购房需求。
出入口
小区一共有五个出入口,分别是北门、东门、地下停车场、东南门、北门(人行门),实行人车分流,其中东门仅供行人通过,小区的出入口比较多,上下班高峰期不易产生拥堵,居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1279户
绿化率
- 35.23%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 运动场地;
- 活动中心。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约2.5km的南宁市公安局南湖派出所的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 广东龙光集团物业管理有限公司南宁分公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共966车位
- 地下966个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月
龙光君御华府
长湖路56号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
高于57%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.8
银行金融
8.3
商业配套
3个
购物中心
1个
商场
50个
超市
3个
便利店
距离小区约1.5km有万达广场(南宁青秀店),这是一个高端综合商场,内有高端购物中心、城市商业步行街、五星级酒店、写字楼等,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约180m有德民平价超市(香格里拉店),超市不大,东西却很齐全,生鲜蔬菜挺便宜,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约120m有华景城私房菜,环境很好,店面很宽敞明亮,有正餐也有夜市,这家店的牛肉鲜嫩,入味,是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
4个
综合医院
15个
专科医院
距离小区约560m有南宁市第一人民医院(埌东分院),这是一所二甲医院,医疗服务水平比较高,居民发生疾病时可以到此处就医,离小区很近,比较方便;距离小区约250m有南宁李志辉口腔诊所,有口腔问题的居民可以来这里就诊;距离小区约230m有一心堂大健康药店(南宁凤翔花园小区店),这里的药品种类较多,居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,以备不时之需。
生活服务
12个
餐饮
34个
银行
距离小区约220m有南宁市厢竹海鲜市城农贸市场,这家菜市场面积不是很大,环境不错,经营门类比较齐全,是周围居民的良好选择;距离小区约320m有交通银行(南宁凤翔支行),约330m有招商银行(南宁凤翔路支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约260m有中国电信,居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约610m有南宁市青秀区南湖街道办事处埌东村民委员会,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;距离小区约1.7km有石门公园,属于免费公园,以亚热带风光为特色,园内林木葱郁,环境幽静,是以森林游憩、休闲娱乐为主要功能的城市森林公园,被称为城市之肺,是居民休闲娱乐的好去处 ;距离小区约1.4km有绿地城市书房,这里的藏书丰富,喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅,能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约910m有百分百欢唱量贩式KTV(金湖店),这里音响设备好,环境也不错,喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下;距离小区约320m有富侨保健(凤翔旗舰店),居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约2.4km有纤韵瑜伽馆(凤岭馆),这里老师专业,态度热情,对于比较注重身材的居民可以来报名学习一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18283元/㎡
4.26%
2月
18241元/㎡
3.6%
3月
18127元/㎡
6.04%
4月
18212元/㎡
6.85%
5月
18064元/㎡
6.52%
6月
19281元/㎡
6.06%
7月
19341元/㎡
4.73%
8月
19442元/㎡
3.33%
9月
19060元/㎡
1.08%
10月
18942元/㎡
0.93%
11月
18390元/㎡
1.91%
12月
18496元/㎡
1.61%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
21735元/㎡
0%
2022年
18799元/㎡
13.51%
2023年
18496元/㎡
1.61%
2024年
18064元/㎡
2.34%
龙光君御华府问答
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