翠堤湾
翠堤湾
西关路85号

8.4

综合评分

排名高于90%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

翠堤湾位于西乡塘区北大路板块,由南宁市宁汇房地产集团有限责任公司开发,于2004年竣工。小区容积率为3.1,共有10栋楼,小区户型面积有50㎡-250㎡左右的1居室到4居室和6居室到7居室。小区绿化率约为30%,内部设施完善,有游泳池、羽毛球场、儿童娱乐设施等,方便居民休闲娱乐。

小区优缺点

优点
  • 距离小区751m左右有南宁百货大楼-北楼,方便居民购物逛街;
  • 距离小区486m左右有广西中医药大学附属瑞康医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不方便;
  • 小区于2004年竣工,房龄较老。

区位介绍

小区位于西乡塘区北大路板块,该板块地理位置较好,轨道交通1号线、2号线、5号线途经,民族大道、清厢快速路等多条主干道穿过,交通比较便利;板块内有大唐天荟生活广场一类的大型商场,能够较好带动板块经济的发展;板块内还有4A景区南宁动物园,方便居民带孩子游玩;综合来看,板块还有较大的发展空间,小区位于板块内,未来发展潜力相对较大。
地段交通
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

9.7

838米

步行至地铁

336个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区832m左右有朝阳广场地铁站,途经轨道交通1号线、2号线,居民乘坐地铁出行方便。距离小区227m左右有人民解放路口公交站,停靠18路、40路、58路等公交车,方便居民乘坐公交出行。距离小区229m左右有人民西路/水街(路口),居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.9

初中

8.9

186个

附近幼儿园

55个

附近小学

40个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区146m左右有南宁市西乡塘区翠堤湾幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区270m左右有南宁市卫国小学,是一所公立小学。距离小区298m左右有南宁市第一中学,是一所公立中学。
居住品质
8.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.1

新旧程度

7.8

停车便捷

7.7

物业服务

7.4

环境概况
小区绿化率约为30%,小区内有景观水池,中心有700㎡左右的绿地花园,花园内植被繁多,有草地铺设,草地上各种高大树木以及景观植物簇拥,郁郁葱葱,是夏日休闲散步的好去处;小区6号楼1楼有游泳池,可以给小孩游泳;1号楼1楼对面有羽毛球场,方便居民运动打球;小区内还有儿童游乐设施和健身器材等,方便老人运动锻炼,孩子玩乐。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面颜色为暖色系,给人的视觉体验较为舒适。小区房龄较老,物业对外立面维护较好,没有老化和脱落现象,看上去较新。
楼栋分布
小区容积率为3.1,共有10栋楼,小区户型面积有50㎡-250㎡左右的1居室到4居室和6居室到7居室。小区户型方正,楼间距宽,采光好。
出入口
小区有4个出入口,东门位于南宁准者体育发展有限公司的东侧;北2门、北门临近西关路;地下停车场位于8栋的北侧。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 1144户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.1
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童游乐;
  • 运动场地;
  • 景观水池;
  • 健身器材;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 羽毛球场;
  • 游泳池。
物业服务
小区物业管理相对完善,物业服务态度好,业主有需求都能及时回复;小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。小区物业对公共设施会定期检修,绿植会定期修剪。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,负责进出车辆及人员登记;小区内还有多个摄像头,且安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率,以保障居民安全。
物业信息
物业信息
  • 南宁市阳光居乐物业服务有限责任公司
物业费用
  • 0.70元/㎡/月
车位
  • 共493车位
车位比
  • 1:0.43
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

翠堤湾

西关路85号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.3 总分
高于51% 本商圈小区

商业配套

9.7

就医买药

9.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.6

商业配套

13个

购物中心

3个

商场

109个

超市

59个

便利店

小区周边商业设施完善,距离小区751m左右有南宁百货大楼-北楼,方便居民购物逛街。距离小区445m左右有利客隆超市(人民店),方便居民随时采购生活所需。距离小区约284m有南宁肥仔邕菜王潮(人民西路店),居民就餐比较方便。
医疗资源

16个

综合医院

26个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,距离小区486m左右有广西中医药大学附属瑞康医院,该医院为三级甲等医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区160m左右有南宁庞中英诊所,方便居民及时就诊。和平药业(祥宁药店)距离小区约122m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务

7个

餐饮

47个

银行

小区周边生活服务设施丰富,距离小区429m左右有南宁交易场,约997m有新济南东农贸市场,居民采购食材方便。距离小区226m左右有广西北部湾银行(新阳支行),方便居民存取资金,合理理财。中国电信距离小区约153m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区约156m有南宁市西乡塘区人民政府华强街道办事处,居民可来此咨询或办理相关业务。距离小区约1.3km有滨江公园、南宁市邕江南岸公园,方便居民休闲游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区781m左右有中影南百影城(朝阳百货大楼店),里面设施齐全,方便居民观影。距离小区139m左右有好功夫修脚堂(NO.168),居民可到此处按摩放松,舒缓生活压力。
交易价值
8.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

8.3

成交量

8.6

买房建议
对于年轻一族来说,建议购买面积在50㎡左右的1居室,资金压力相对较小,且小区周边交通便利,方便年轻人上下班。对于资金充足的改善型人群来说,建议选择面积在250㎡左右的6居室,空间较大,房间较多,且周边相关设施丰富,适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并出售,以此来加快房屋出售速度。小区周边交通便利,建议业主将购买人群定位为周边的上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人群来说,建议选择租住面积在50㎡左右的1居室,房租较低,租金压力相对不大,且小区周边购物娱乐设施丰富,能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说,建议选择租住面积在250㎡左右的6居室,房间较多,活动空间比较充裕,能够较好保障家庭成员的个人居住需求。
出租
用户评价
7.9 总分
高于92% 本商圈小区
居住体验
小区内公共配套设施较为齐全,居民闲暇时休闲娱乐方便;小区环境干净整洁,空气比较清新,居住比较舒适;小区周边相关配套比较齐全,居民日常出行及生活都比较便利,居民居住体验良好。
业主特征
小区多为业主自住,住户多为上班族,人员流动不是很大。小区部分住户是三代同堂的家庭,会有老人帮忙照顾孩子,邻里相处和谐,业主整体素质较高。
入住须知
物业费

0.70元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.72元/m³

第二阶梯3.45元/m³

第三阶梯4.17元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.22元/m³

第二阶梯3.86元/m³

第三阶梯4.83元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费