- 百花苑
- 9410 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 广西桂盛房地产开发有限责任公司
- 百花岭路10号
- 南宁市逸悦嘉庭物业有限公司
小区概述
小区介绍
百花苑小区位于南宁市青秀区百花岭路10号,属于凤岭北板块。小区由广西桂盛房地产开发有限责任公司投资开发,于2011年竣工,房屋产权年限为70年。小区容积率为3,小区共有13栋楼房,楼栋层高有17层。小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线埌东客运站地铁站700米,居民轨交出行方便
- 华凯大院幼儿园距离小区600米,居民孩子可就近入读
- 小区内垃圾桶放置合理,方便居民扔垃圾
缺点- 小区租客较多,人员流动性大
- 小区绿化简单,设施稍微有点陈旧
地段交通
9.6 总分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
8.4
636米
步行至地铁
174个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁:小区距离地铁1号线埌东客运站地铁站700米,距离百花岭地铁站700米,居民轨交出行方便。
公交:小区距离百花岭路小学公交站约400米,距离枫林路南公交站约600米,距离枫林南路公交站约600米,居民可乘坐52路、94路、106路、209路、b98路等公交线路,居民公交出行较为方便。
自驾:小区靠近百花岭路,小区出来向南700米到达民族大道,居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.5 总分
高于55%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.4
105个
附近幼儿园
26个
附近小学
14个
附近初中
小区周边配套资源较为充足,有华凯大院幼儿园、南宁市云景路小学、南宁市第二中学等。
1、华凯大院幼儿园距离小区600米,幼师教学水平较高。
2、南宁市云景路小学距离小区1.1公里,学校教师教学态度和善亲切,教学实力雄厚。
3、南宁市第二中学距离小区400米,是广西壮族自治区首批重点中学和首批示范性普通高中。
居住品质
8.7 总分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率达35%,绿植较多。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。

建筑特色
小区的建筑物以高层为主,让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以白色和灰蓝色为主,时尚大气。小区外立面维护较好,墙体没有脱落痕迹,外立面较新。

楼栋分布
小区容积率为3,小区共有13栋楼房,楼栋层高有17层。小区户型有二居户型面积为85㎡,三居户型面积为115㎡-119㎡,四居户型面积为136㎡。小区楼间距合理,采光良好。
出入口
小区只有一个出入口,靠近百花岭路,上下班早晚高峰容易出现拥堵的情况。

综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 936户
绿化率
- 35.1%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 小区内设有一些健身器材,可以让居民强身健体。小区内多处配有长椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内装有监控,能够实时监测小区内部的情况,为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业人员经过专业培训,服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处配备有保安,外来人员进入小区必须进行登记,居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头,能够实时监测小区内部的动态,充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是南宁市大自然花园物业管理有限公司,物业办公地点是 南宁市青秀区青秀路18号大自然花园小区c1-1-102室。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共960车位
- 地上95个,地下865个
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面150.00元/月
百花苑
百花岭路10号





生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套资源丰富,有百盛购物中心、大洋购物广场、德利·东盟国际文化广场等。
1、百盛购物中心距离小区2.8公里,商品种类丰富,给居民提供便利的购物体验。
2、大洋购物广场距离小区1.1公里,吃喝玩乐一站式服务,方便居民逛街消费。
3、德利·东盟国际文化广场距离小3.3公里,超市内的日常生活用品齐全,能够满足居民的购物需求。
医疗资源
3个
综合医院
9个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,有南宁市仙葫医院、广西爱思特整形外科医院、广西中医药大学第一附属医院等。
1、南宁市仙葫医院距离小区1.9公里,方便居民看病就医。
2、广西爱思特整形外科医院距离小区1公里,是一家比较专业的医院,该院的医护人员素质较高,院区干净整洁。
3、广西中医药大学第一附属医院距离小区2.8公里,居民有小伤小病可以到此就医。
生活服务
3个
餐饮
22个
银行
小区生活服务配套较多,有菜客菜市、中国农业银行和康全药业等。
1、菜客菜市离小区300米,里面贩卖的肉类和蔬菜种类丰富,居民选购方便。
2、中国农业银行距离小区300米,居民可到此处办理银行业务。
3、康全药业距离小区100米,居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多,有SHOPPING公园、杨桃园和紫苑等。
1、SHOPPING公园距离小区1.9公里,公园的景色优美,适合带家人和朋友来此游玩。
2、杨桃园距离小区3.4公里,公园内的风景优美,适合居民日常晨跑锻炼,放松休闲。
3、紫苑距离小区3.5公里,是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多,有橙天嘉禾影城、金钻国际KTV、海瑟悠悠咖啡馆等。
1、橙天嘉禾影城距离小区2.2公里,给居民提供优质的观影体验。
2、金钻国际KTV距离小区1公里,居民可以和朋友到此唱歌。
3、海瑟悠悠咖啡馆距离小区100米,是居民和朋友聊天小聚的好去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10454元/㎡
9.44%
2月
9958元/㎡
10.55%
3月
9415元/㎡
10.82%
4月
9410元/㎡
9.55%
5月
10649元/㎡
7.87%
6月
10132元/㎡
11.9%
7月
10148元/㎡
9.96%
8月
9794元/㎡
10.32%
9月
9975元/㎡
7.54%
10月
9836元/㎡
9.79%
11月
9813元/㎡
9.3%
12月
10264元/㎡
7.78%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
11793元/㎡
0%
2023年
11130元/㎡
5.62%
2024年
10264元/㎡
7.78%
2025年
9410元/㎡
8.32%
百花苑问答
百花苑周边小区房源