天筑米兰
天筑米兰
6706 元/㎡
2012
住宅
商品房住宅
广西鑫凤置业投资有限公司
景华路6-3号
桂林彰泰物业管理公司
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小区概述

小区介绍

天筑米兰小区位于良庆区银海大道板块,于2012年竣工,由广西鑫凤置业投资有限公司投资开发。小区是高层住宅,容积率约为3,楼栋总数约7栋;小区户型多样,主推户型面积是76㎡左右的小3居室和89㎡左右的3居室。小区绿化率约为36%,绿化面积较大,物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2012年,房龄较新;
  • 小区绿化率为36%左右,植被覆盖面较大;
  • 距小区1km内有轻轨站,居民乘坐轻轨方便。
缺点
  • 小区车位较少,居民停车不太方便;
  • 小区租户比较多,人员嘈杂。
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

6.6

617米

步行至地铁

42个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区距离轨道交通2号线石子塘轻轨站约677m,小区居民乘坐地铁较近;距小区349m左右是金象三区公交站,21路等公交车经过此站点,小区居民乘坐公交出行也较近;小区距景华二街约69m,小区居民可自驾出行。
附近学校
7.6 总分
高于84% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.4

初中

7.5

144个

附近幼儿园

17个

附近小学

15个

附近初中

距小区约143m有南宁市米朵幼儿园,是一所私立幼儿园;距小区208m左右有南宁市金象小学,该学校是公立小学;距离小区门口约1.2km有西南附属学校(实验校区),该校为公办中学。小区周边学校较多,子女上学比较便利。
居住品质
8.9 总分
高于73% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

7.0

新旧程度

8.4

停车便捷

7.9

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率为36%左右,植被覆盖面较大,小区内的大的花坛和苗圃修剪的比较整齐,有各种树木,居民夏日可在树荫下纳凉,环境比较优美;还有运动广场,居民和孩子们喜欢到此玩耍、聊天,整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简单大气,以板塔结合的建筑形式为主,建筑品质高,用材严格筛选,持久耐用;该小区于2012年竣工,房龄较新,外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅,容积率约为3,楼栋总数约7栋;小区户型多样,主推户型面积是76㎡左右的小3居室和89㎡左右的3居室。小区楼栋南北通透,整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有东门、南门、西门和东南3门,其中西门为人行门,南门靠近景华路,小区实行人车分流,居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 816户
绿化率
  • 36.4%
容积率
  • 3.39
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 活动中心;
  • 儿童游乐。
物业服务
天筑米兰小区的物业是珠江物业管理有限公司负责,物业费为0.90元/㎡/月,小区的保洁人员比较负责,每天及时清理地面垃圾,小区环境干净整洁,业主居住舒适;物业对植被的修剪比较及时,使小区的花坛、苗圃里的植被观赏性强,环境更加优美。
安保
本小区治安较好,门口有充足的保安人员24小时轮流值班,居民进入小区需要刷卡,外来人员或车辆进入小区需要在门卫处登记信息;小区内有摄像头监控,能够实时监控小区内的治安情况,以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
  • 珠江物业管理有限公司
物业费用
  • 0.90元/㎡/月
车位
  • 共509车位
车位比
  • 1:0.62
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

天筑米兰

景华路6-3号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
高于84% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.6

餐饮服务

7.0

银行金融

7.3

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

91个

超市

11个

便利店

小区周边商业配套较多,距小区1.1km左右有瑞和·购物公园,是一家大型综合商圈,居民来此休闲逛街比较方便;距小区167m左右有广百家超市,是比较大型的超市,居民日常可以在此购物;小区出门约44m有馨汇生活便利店,生活物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源

7个

综合医院

5个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,距小区835m左右有南宁中科医院,这是一家大型综合医院,居民就医可以来此;小区出门大约385m有良庆区玉龙社区卫生服务中心,轻微感冒头疼等症状时可以来此就诊;居民平时需要买药可以来离小区100m左右的康裕园药业(花园南路店)。
生活服务

1个

餐饮

8个

银行

距离小区1.4km左右有金象四区农贸市场,各类水果、蔬菜、肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区342m左右有农村信用合作社(玉洞分社),办理一些相关业务距离较近;距离小区264m左右有中国移动(宝俊通讯),办理安装宽带等日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约1.5km处有玉洞街道办事处,居民有政治相关问题可以来此咨询;南宁市公安局金象派出所距小区281m左右,小区周边治有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区1km左右有007KTV(瑞和·购物公园店),小区居民下班后可以去唱歌放松;距小区287m左右还有动美健身工作室,居民可以来健身娱乐;小区出门约1km左右有金视华艺国际影城(瑞和·购物公园店),小区居民可与朋友来此看电影。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6677元/㎡
12.5%
2月
6652元/㎡
9.97%
3月
6645元/㎡
8.01%
4月
6706元/㎡
7.99%
5月
7438元/㎡
11.97%
6月
7384元/㎡
12.41%
7月
7144元/㎡
15.22%
8月
7139元/㎡
13.67%
9月
6974元/㎡
14.72%
10月
6870元/㎡
12.67%
11月
6788元/㎡
13.19%
12月
6760元/㎡
10.97%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
8684元/㎡
0%
2023年
7593元/㎡
12.56%
2024年
6760元/㎡
10.97%
2025年
6706元/㎡
0.8%