联发尚筑
联发尚筑
9668 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
联发集团有限公司
金川路20号
中铁建(北京)物业管理有限公司广州分公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

联发尚筑位于南宁市兴宁区狮山公园板块。小区由联发集团有限公司开发完成,于2015年竣工,房龄较新。小区绿化率约为35%,环境较好。小区容积率为3.5。小区由10栋高层、超高层建筑组成。小区户型有74㎡-248㎡左右的2房-6房。小区户型南北通透,空气流通。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约为35%,环境较好。
缺点
  • 小区内存在车辆乱停乱放的现象,有待改善;
  • 大嘉汇购物中心距离小区比较近,周末人流量高峰期时会比较拥堵。
地段交通
8.5 总分
高于63% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.5

577米

步行至地铁

192个

附近公交站

3个

附近地铁站

药用植物园地铁站距离小区约610m,途经的地铁有轨道交通5号线。降桥兴桂路口公交站距离小区约112m,停靠的公交车有67路等,金川降桥路口公交站距离小区约155m,停靠的公交车有20路等。那安快速路/兰海高速/广昆高速/G75/G80出口距离小区约1.6km,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.6

初中

7.6

119个

附近幼儿园

19个

附近小学

16个

附近初中

小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择,富海国学幼儿园距离小区约96m,南宁爱汀堡幼儿园距离小区约111m。南宁市兴桂路小学距离小区约210m,是一所公办的小学。南宁市兴宁区第二初级中学(金桥校区)距离小区约1.6km,是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.1 总分
高于90% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

8.2

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为35%,四季都种有各种绿植花卉,使小区显得更加生机勃勃,夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果,小区内部设施比较完善,有篮球场、健身设施、儿童娱乐设施等,丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,整体比较干净。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方。小区外立面以灰色为主色调。小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为3.5。小区由10栋高层、超高层建筑组成。小区户型有74㎡-248㎡左右的2房-6房。小区户型南北通透,空气流通。
出入口
小区共有8个出入口,分别是西门、西2门(人行门)、西3门(人行门)、西北1门、西北2门、东门、停车场和地下停车场。西门靠近小区1号楼,西北1门靠近菜鸟驿站,西北2门靠近金川诊所,东门靠近康裕园药业,西3门(人行门)靠近金川诊所,西2门(人行门)靠近玉林风味,地下停车场靠近南宁市兴桂路小学,停车场位于小区西门和西北1门之间。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1904户
绿化率
  • 35.1%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 塑胶跑道;
  • 游泳池;
  • 篮球场;
  • 图书室;
  • 乒乓球室;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身设施。
物业服务
小区物业质量较好,服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的健身设施,凉亭等也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护,看起来很新,没有出现墙皮脱落现象,外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
  • 中铁建(北京)物业管理有限公司广州分公司
物业费用
  • 1.65元/㎡/月
车位
  • 共2363车位
  • 地上398个,地下1965个
车位比
  • 1:1.24
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

联发尚筑

金川路20号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.9 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.3

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

49个

超市

1个

便利店

小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。大嘉汇购物中心距离小区约311m,南宁兴宁吾悦广场距离小区约415m,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,蜀山家厨(大嘉汇店)距离小区约256m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源

暂无

综合医院

5个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。广西壮族自治区妇幼保健院(厢竹院区)距离小区约1.7km,是一所专科医院。南宁曾丽诊所距离小区约77m,居民出现常见的疾病可以在此就医。老百姓大药房(南宁联发尚筑店)距离小区约67m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务

暂无

餐饮

暂无

银行

小区周边生活服务设施较为完善。家门口的菜市场距离小区约498m,居民日常买菜比较方便。中国银行(兴宁支行)距离小区约195m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(联发营业厅)距离小区约126m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。歌迪声量贩KTV距离小区约480m,居民周末可以与朋友来此放松一下。一力健身(昆仑店)距离小区约549m,居民可以来此锻炼身体。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9839元/㎡
5.91%
2月
9664元/㎡
8.42%
3月
9628元/㎡
11.56%
4月
9698元/㎡
11.26%
5月
9662元/㎡
11.04%
6月
9668元/㎡
10.57%
7月
10567元/㎡
8.22%
8月
10584元/㎡
7.24%
9月
10580元/㎡
8.75%
10月
10380元/㎡
11.05%
11月
10150元/㎡
8.33%
12月
9962元/㎡
5.62%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11680元/㎡
0%
2022年
10555元/㎡
9.63%
2023年
9962元/㎡
5.62%
2024年
9668元/㎡
2.95%

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