- 联发尚筑
- 9668 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 联发集团有限公司
- 金川路20号
- 中铁建(北京)物业管理有限公司广州分公司
小区概述
小区介绍
联发尚筑位于南宁市兴宁区狮山公园板块。小区由联发集团有限公司开发完成,于2015年竣工,房龄较新。小区绿化率约为35%,环境较好。小区容积率为3.5。小区由10栋高层、超高层建筑组成。小区户型有74㎡-248㎡左右的2房-6房。小区户型南北通透,空气流通。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约为35%,环境较好。
缺点- 小区内存在车辆乱停乱放的现象,有待改善;
- 大嘉汇购物中心距离小区比较近,周末人流量高峰期时会比较拥堵。
地段交通
8.5 总分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
577米
步行至地铁
192个
附近公交站
3个
附近地铁站
药用植物园地铁站距离小区约610m,途经的地铁有轨道交通5号线。降桥兴桂路口公交站距离小区约112m,停靠的公交车有67路等,金川降桥路口公交站距离小区约155m,停靠的公交车有20路等。那安快速路/兰海高速/广昆高速/G75/G80出口距离小区约1.6km,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.6
119个
附近幼儿园
19个
附近小学
16个
附近初中
小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择,富海国学幼儿园距离小区约96m,南宁爱汀堡幼儿园距离小区约111m。南宁市兴桂路小学距离小区约210m,是一所公办的小学。南宁市兴宁区第二初级中学(金桥校区)距离小区约1.6km,是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.1 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%,四季都种有各种绿植花卉,使小区显得更加生机勃勃,夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果,小区内部设施比较完善,有篮球场、健身设施、儿童娱乐设施等,丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,整体比较干净。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方。小区外立面以灰色为主色调。小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为3.5。小区由10栋高层、超高层建筑组成。小区户型有74㎡-248㎡左右的2房-6房。小区户型南北通透,空气流通。
出入口
小区共有8个出入口,分别是西门、西2门(人行门)、西3门(人行门)、西北1门、西北2门、东门、停车场和地下停车场。西门靠近小区1号楼,西北1门靠近菜鸟驿站,西北2门靠近金川诊所,东门靠近康裕园药业,西3门(人行门)靠近金川诊所,西2门(人行门)靠近玉林风味,地下停车场靠近南宁市兴桂路小学,停车场位于小区西门和西北1门之间。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1904户
绿化率
- 35.1%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 塑胶跑道;
- 游泳池;
- 篮球场;
- 图书室;
- 乒乓球室;
- 儿童娱乐设施;
- 健身设施。
物业服务
小区物业质量较好,服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的健身设施,凉亭等也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护,看起来很新,没有出现墙皮脱落现象,外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 中铁建(北京)物业管理有限公司广州分公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共2363车位
- 地上398个,地下1965个
车位比
- 1:1.24
停车费
- 地面150.00元/月
联发尚筑
金川路20号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。大嘉汇购物中心距离小区约311m,南宁兴宁吾悦广场距离小区约415m,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,蜀山家厨(大嘉汇店)距离小区约256m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源
暂无
综合医院
5个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。广西壮族自治区妇幼保健院(厢竹院区)距离小区约1.7km,是一所专科医院。南宁曾丽诊所距离小区约77m,居民出现常见的疾病可以在此就医。老百姓大药房(南宁联发尚筑店)距离小区约67m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
暂无
银行
小区周边生活服务设施较为完善。家门口的菜市场距离小区约498m,居民日常买菜比较方便。中国银行(兴宁支行)距离小区约195m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(联发营业厅)距离小区约126m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。歌迪声量贩KTV距离小区约480m,居民周末可以与朋友来此放松一下。一力健身(昆仑店)距离小区约549m,居民可以来此锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9839元/㎡
5.91%
2月
9664元/㎡
8.42%
3月
9628元/㎡
11.56%
4月
9698元/㎡
11.26%
5月
9662元/㎡
11.04%
6月
9668元/㎡
10.57%
7月
10567元/㎡
8.22%
8月
10584元/㎡
7.24%
9月
10580元/㎡
8.75%
10月
10380元/㎡
11.05%
11月
10150元/㎡
8.33%
12月
9962元/㎡
5.62%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11680元/㎡
0%
2022年
10555元/㎡
9.63%
2023年
9962元/㎡
5.62%
2024年
9668元/㎡
2.95%
联发尚筑问答
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