- 融创九棠府
- 9182 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 南宁融创正和置业有限公司
- 玉洞大道56号
- 重庆融创物业管理有限公司南宁分公司
小区概述
小区介绍
融创九棠府位于良庆区良庆周边板块,由南宁融创正和置业有限公司开发,于2014年竣工;小区总建筑面积约340000㎡,总占地面积约97333㎡,由25栋高层组成,容积率约为3.5;小区户型面积大约在96㎡-144㎡之间,为3房到5房户型;小区绿化率约35%,植被覆盖程度较高,环境比较清新宜人。小区优缺点
优点- 小区竣工时间短,楼栋外立面较新较美观;
- 小区绿化率约35%,植被覆盖较广。
缺点- 小区距良庆大道与玉洞大道交叉口较近,早晚高峰出行容易拥堵;
- 小区车位比较紧张,居民停车不方便。
地段交通
7.5 总分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
6.8
1313米
步行至地铁
48个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约1.2km处有坛泽地铁站,轨道交通2号线途经,居民搭乘轨道交通较方便。小区附近公交站比较多,那黄玉洞路口公交站距小区约248m,有12路、15路、108路等公交车停靠,方便居民乘坐。小区距良庆大道与玉洞大道交叉口约250m,居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的居民出行较便利。
附近学校
7.1 总分
高于76%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.0
54个
附近幼儿园
21个
附近小学
7个
附近初中
距小区约135m处有南宁市良庆区第四实验幼儿园乐棠分园,孩子入学方便;在小区约787m处是南宁市良庆区那黄小学,该校公办学校;南宁市良庆区五象湖初级中学在小区458m处,为公办中学,综合来说小区周边教育配套比较成熟。
居住品质
7.8 总分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.4
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%,植被覆盖程度较高;小区内种植的树木以灌木和乔木为主,高大的灌木在夏季给居民提供乘凉的地方,低矮的灌木花草较好的美化了小区的环境;小区内还配有休闲设施,如健身器材、座椅、儿童娱乐设施等,方便居民闲暇时玩耍休闲。

建筑特色
小区建筑板型比较方正,楼栋风格比较高端大气;小区楼栋外立面主要以白色为主,浅色调使楼栋无沉闷感,整体观感较好;小区于2014年竣工,时间较短,楼栋外立面较新较美观。

楼栋分布
小区总建筑面积约340000㎡,总占地面积约97333㎡,由25栋高层组成,容积率约为3.5;小区户型面积大约在96㎡-144㎡之间,为3房到5房户型;小区均为两梯四户,户型方正,南北通透。
出入口
小区主出入口在玉洞大道56号附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2600户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 中心广场。
物业服务
小区物业服务较好,保洁人员能够及时清理小区卫生,使得小区干净整洁;小区内的儿童游乐设施也有定时维护,方便小朋友随时玩耍。物业人员对于居民的问题能够及时解决,整体服务态度较好。
安保
小区安保比较到位,出入口有安保亭,安保人员24小时值班,保障居民安全;小区设有门禁,有效阻止了陌生人随意进出;小区在重要路段还有安装监控,进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 广西融晟物业服务有限公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
融创九棠府
玉洞大道56号





生活配套
6.3 总分
高于54%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较成熟,距小区约1.9km有南宁五象万象汇,距离较近,居民日常休闲购物很方便;小区周边超市较多,初馨超市距小区100m左右,约971m处还有兄弟百货超市,可以满足居民采购生活小物品的需求。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源比较成熟,距小区约1.8km处是广西国际壮医医院,该院为综合医院,居民就医较方便。小区附近约1.5km有良庆镇坛泽村卫生所,可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
暂无
餐饮
1个
银行
小区的生活服务配套比较成熟,在小区约2.1km处有绿地国际花都社区农贸市场,距离较近,居民采购食材较方便。距离小区1km左右有中国电信,可方便居民办理一些通讯类业务。
公共资源
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多,距离小区约2.3km处有恒大嘉凯影城(南宁国际中心店),周末时可以跟朋友来此看场电影,能够较好的放松心情;欧力德健身汇(五象万科店)是在距小区2km左右的位置,休息时来此健身,比较有益身心。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9216元/㎡
14.82%
2月
9189元/㎡
14.7%
3月
9182元/㎡
11.77%
4月
9182元/㎡
10.97%
5月
10219元/㎡
12.93%
6月
10127元/㎡
13.56%
7月
10003元/㎡
13.18%
8月
9831元/㎡
14.25%
9月
9598元/㎡
15.29%
10月
9484元/㎡
14.79%
11月
9482元/㎡
13.32%
12月
9416元/㎡
13.2%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
11585元/㎡
0%
2023年
10848元/㎡
6.36%
2024年
9416元/㎡
13.2%
2025年
9182元/㎡
2.49%
融创九棠府问答
融创九棠府周边小区房源