- 天地明珠
- 10233 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中铁房地产集团(广西)有限公司
- 江湾路1号
- 广西中铁国华物业有限公司
小区概述
小区介绍
天地明珠位于邕宁区邕宁板块,于2020年竣工,由广西中铁交通天地置业有限公司开发完成。小区总建筑面积约325833㎡,容积率约2.5,由约26栋多层、小高层和高层住宅组成,户型有88㎡-146㎡左右的三居室,150㎡-180㎡左右的四居室,234㎡左右的五居室。小区绿化率约35%,整体绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富,孩子入学方便;
- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 小区于2020年竣工,房龄较新;
- 小区车位充足,居民停车方便。
缺点- 小区距离轻轨站2.5km以上,居民轻轨出行不方便;
- 小区周边医疗资源一般,居民大病就医不便。
地段交通
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离轨道交通4号线楞塘村站约3.1km,居民轻轨出行略有不便;小区距离江湾路小学公交站约308m,途经本站的公交线路有D67路;距离江湾利福路口公交站约315m,途经此站的公交车有97路;距离江湾大村路口公交站约347m,途经此站的公交车有97路,对于选择公交出行的居民来说非常方便;此外,小区距离那安快速路约592m,驾车出行快捷。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.4
初中
7.1
41个
附近幼儿园
14个
附近小学
7个
附近初中
小区距离广西幼师稚慧明珠幼儿园约217m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离江湾路小学约294m,该学校是一所公办小学;距离邕宁区民族中学(龙华西校区)约1.6km,该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
9.5 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区内部绿化环境优美,绿化率约35%,植被占比较大,主干道路两旁有绿树和灌木环绕种植,自然景观错落有致;小区内有健身设施和儿童游乐设施,居民闲暇时喜欢来此健身聊天或陪孩子在此玩耍,为居民提供了良好的休闲娱乐场所,生活较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立墙面材质以米黄色涂料为主、灰色涂料为辅,校区品质较好,窗户和门都是采用的双层玻璃设计,有利于隔离噪音。小区于2020年交房,房屋外立墙面较新。
楼栋分布
小区容积率约2.5,由约26栋多层、小高层和高层住宅组成,户型有88㎡-146㎡左右的三居室,150㎡-180㎡左右的四居室,234㎡左右的五居室。小区户型方正,空间布局合理,采光通风很好。
出入口
小区主出入口在江湾路1号附近,在三岸邕江大桥旁边。小区不是人车分流,出入需注意避让车辆。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1750户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 游泳池;
- 羽毛球场;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,工作认真,居民有问题能得到较及时的处理。保洁阿姨态度热情,认真负责,每天定时清理小区内的树叶、垃圾,小区道路上路面干净整洁。
安保
小区门口有警卫亭,安保人员24小时值班巡逻,夜间也会安排人员巡逻,以保障居民的人身安全;小区出入口和小区内都设有多个监控点,保障小区内居民的人身财产安全;外来车辆进入需要进行登记,且不能在小区里长时间停留。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是中铁建物业管理有限公司重庆分公司。
物业费用
- 1.65元/m²/月
车位
- 共2372车位
车位比
- 1:1.36
停车费
- 地面150.00元/月
天地明珠
江湾路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
3个
便利店
小区周围商业配套完善,小区距离南宁万达茂约1.6km,里面吃住玩购物一条龙,是一个综合性的购物中心,居民休闲购物方便;距离福惠多生活超市约145m,居民生活必需品配备齐全;距离邦林便利店约114m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
3个
综合医院
3个
专科医院
小区距离南宁市邕宁区人民医院约3.2km,该医院是一所二级甲等综合医院,距离小区略远,居民若有重大疾病就医不方便;距离龙康诊所约515m,能够满足居民日常的看病需求;距离康全药业(南宁市江湾分店)约111m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
2个
餐饮
2个
银行
小区距离龙岗龙华农贸市场约1.7km,生鲜肉类等种类齐全,居民买菜方便;距离广西农村信用社约1.2km,居民办理存取款理财业务非常方便;距离中国移动(江湾路营业厅)约470m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离南宁市江滨休闲公园约1.5km,公园是免费对公民开放的,毗邻邕江,公园内有雕塑、观景台、健身设施等,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者骑行;距离东盟文化博览园约3.3km,博览园以东盟十国文化为背景,可以不出国门感受东盟各国的历史文化精髓,可以带着孩子过来游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离野兽空中瑜伽健身房约494m,教学很专业,深受小区内年轻女士的喜爱;距离HD威士忌雪茄吧约1km,下班后约朋友喝酒畅聊是个不错的地方;距离万达嘉华酒店-健身中心约1.4km,里面健身器材较多,环境较好,有喜欢健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10388元/㎡
6.91%
2月
10336元/㎡
7.23%
3月
10082元/㎡
9.79%
4月
10169元/㎡
8.2%
5月
10269元/㎡
7.07%
6月
10233元/㎡
7.76%
7月
11040元/㎡
12.2%
8月
11008元/㎡
11.63%
9月
10979元/㎡
12.71%
10月
10891元/㎡
10.9%
11月
10762元/㎡
8.01%
12月
10541元/㎡
5.85%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12945元/㎡
0%
2022年
11196元/㎡
13.51%
2023年
10541元/㎡
5.85%
2024年
10233元/㎡
2.92%
天地明珠问答
天地明珠周边小区房源