- 海峡城云玺湾
- 37335 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海峡城地块项目建设有限公司
- 新亭街
- 世茂天成物业服务集团有限公司
小区概述
小区介绍
海峡城云玺湾小区位于南京市建邺区奥南板块,由海峡城地块项目建设有限公司开发建成,于2016年竣工,小区楼栋总数约为12栋,建筑类型为高层、超高层,容积率为3.28,小区户型面积有78㎡-184㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%,环境较好;
- 距离小区1㎞左右有高庙路-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离新亭街与邺城路交叉口较近,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
956米
步行至地铁
102个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区1㎞左右有高庙路-地铁站,该站途经地铁S3号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区140m左右有邺城路·新亭街-公交站,160路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区250m左右有新亭街与邺城路交叉口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 总分
高于83%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.7
初中
7.2
15个
附近幼儿园
13个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区160m左右有南京市圣玛丽海峡城幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有南京师范大学附属中学邺城路小学,是一所公立小学。距离小区450m左右有南京师范大学附属中学邺城路学校,是一所公立中学。
居住品质
9.0 总分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率比较高,为40%左右,但是其绿化带使得小区环境显得优美静谧;恰到好处的路灯点缀,给小区注入了不一样的风格;同时小区内部垃圾堆积现象较少,环境比较优美、赏心悦目,为居民提供了一个良好的休息环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为蓝灰色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为12栋,建筑类型为高层、超高层,容积率为3.28,小区户型面积有78㎡-184㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
海峡城云玺湾有2个门和1个停车场,东门位于新亭街与邺城路交叉口南200m,北门位于邺城路,停车场位于邺城路-云玺湾。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1813户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.28
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较好,能够做到认真负责,小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,地面干净整洁。业主有需求能够及时响应,处理问题及时,会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 世茂天成物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共380车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面40.00元/月
海峡城云玺湾
新亭街
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区900m左右有南京河西金地广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有云玺湾汇盟源超市(邺城路店),方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有便利蜂(海峡城云玺湾店),居民购物方便。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
距离小区2.5㎞内没有大型医院,居民就医不方便。距离小区2.9㎞左右有兴隆诊所,居民基本医疗需求不好满足。距离小区170m左右有筑康药房(云玺湾分店),居民买药方便。
生活服务
暂无
餐饮
2个
银行
距离小区370m左右有好邻里惠民菜市场(新亭街),居民买菜方便。距离小区160m左右有北京银行24小时自助银行(海峡城社区支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区170m左右有中国电信(云玺湾店),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.7㎞左右有南京河西城市生态公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区200m左右有南京市公安局建邺分局双闸派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
40811元/㎡
15.49%
2月
39925元/㎡
16.22%
3月
38316元/㎡
19.79%
4月
37437元/㎡
20.64%
5月
37335元/㎡
20.81%
6月
46212元/㎡
12.87%
7月
45513元/㎡
13.45%
8月
45181元/㎡
14.02%
9月
45136元/㎡
13.56%
10月
44407元/㎡
12.63%
11月
41739元/㎡
16.54%
12月
40656元/㎡
16.99%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
56829元/㎡
0%
2022年
48975元/㎡
13.82%
2023年
40656元/㎡
16.99%
2024年
37335元/㎡
8.17%
海峡城云玺湾问答
海峡城云玺湾周边小区房源