- 艾溪湖浪琴湾
- 37766 元/㎡
- 2011
- 别墅
- 商品房住宅
- 江西鑫盛置业有限公司
- 京东路2199号
- 香港富丽华物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
艾溪湖浪琴湾位于青山湖区域南京东路板块。小区由江西鑫盛置业有限公司开发,于2011年竣工。容积率约为0.5,小区共有约40栋楼。小区户型面积有180㎡-499㎡左右的5居室到8居室,户型面积整体偏大,主要适合改善型人群购买。小区户型方正,南北通透,通风效果较好。小区优缺点
优点- 小区距离天虹商场(京东店)约664m,居民购物方便;
- 小区距离江西省肿瘤医院约2km,居民就医方便。
缺点- 小区部分房型朝向艾溪湖南路,有噪音影响;
- 小区周边2.5km内有多家加油站,存在一定安全隐患。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
379米
步行至地铁
96个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区349m左右有艾溪湖西地铁站,途经地铁1号线,居民乘坐地铁出行便利。距离小区391m左右有艾溪湖西站公交站,停靠此站的公交车有826路,居民乘坐公交出行方便。距离小区349m左右有艾溪湖南路/北京东路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.2
初中
8.0
93个
附近幼儿园
10个
附近小学
28个
附近初中
距小区约265m处有阳光雨露婴幼园,是一所民办幼儿园;距离小区约774m处有江西科技学院附属中学-小学,是一所公办小学;距离小区769m左右有江西科技学院附属中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
10.0 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
10.0
新旧程度
8.2
停车便捷
9.5
物业服务
9.8
环境概况
小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。

建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区外立面以红色和白色为主,色彩选用较合理。小区外立面在物业和居民的共同维护下较新,整体无脱落老化现象。小区建筑总体较为美观。

楼栋分布
小区共有40栋住宅,容积率约为0.5,均由低层商品房住宅组成,小区户型面积有180㎡-499㎡左右的5居室到8居室,户型面积整体偏大,主要适合改善型人群购买。小区户型方正,南北通透,通风效果较好。
出入口
小区共有4个出入口,分别是南门、北门、西门和西北门,其中南门距离幼儿园较近,且临近艾溪湖南路;北门临近艾溪湖西路;西门临近艾溪湖南路;西北门临近南京东路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 170户
绿化率
- 50.07%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高,能够及时响应业主的需求,会对娱乐健身设施进行不定期的维护,对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐,整体观赏性比较高;保洁人员每天都会对小区内进行打扫,每天早晚清理垃圾桶,整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安全天值班,负责外来人员及车辆的进出情况,居民安全有保障;小区内有多个摄像头,24小时监控,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 香港富丽华物业管理有限公司
物业费用
- 3.6元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:4.71
停车费
- 地面150.00元/月
艾溪湖浪琴湾
京东路2199号





生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较完善,小区周边664m左右有天虹商场(京东店),居民日常休闲购物比较方便;小区周边超市较多,距小区492m左右有时代惠佳便利超市,距小区2km左右还有纬泰购物广场(高新店),一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
6个
综合医院
10个
专科医院
小区周边医疗配套比较完善,距小区2km左右有江西省肿瘤医院,是一家综合医院,距小区695m左右有孙丕飞诊所,居民日常就医比较方便。小区周边药店较多,距小区629m左右有汇仁堂专业药房(格林晴天店),可以满足基本的买药需求。
生活服务
暂无
餐饮
12个
银行
距离小区约1.6km处有何兴农贸市场,居民平时买菜比较方便;小区附近约626m处有中国农业发展银行(青山湖区支行),居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约357m处有中国电信江西分公司(北京东路),居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约1.1km处有青山湖区图书馆,居民可来此看书学习;距离小区约2km处有艾溪湖森林湿地公园,居民可来此休闲娱乐;距离小区约1.4km处有南昌市青山湖区人民政府,办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约827m处有欢乐秀KTV,可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约650m处有御玺堂影视足浴养生会所,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区292m左右有恒悦瑜伽普拉提,深受年轻女性的欢迎。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
37303元/㎡
7.31%
2月
38691元/㎡
3.86%
3月
35605元/㎡
16.2%
4月
37766元/㎡
14.75%
5月
44299元/㎡
0.61%
6月
44299元/㎡
0.61%
7月
44299元/㎡
0.61%
8月
45033元/㎡
1.04%
9月
44299元/㎡
0.61%
10月
44299元/㎡
0.61%
11月
39894元/㎡
10.49%
12月
38465元/㎡
8.09%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
44571元/㎡
0%
2023年
41849元/㎡
6.11%
2024年
38465元/㎡
8.09%
2025年
37766元/㎡
1.82%
艾溪湖浪琴湾问答
艾溪湖浪琴湾周边小区房源