- 绿地兰宫
- 12106 元/㎡
- 2006
- 别墅
- 商品房住宅
- 绿地集团|南昌卓越房地产开发有限公司
- 金沙大道
- 上海科瑞物业管理发展有限公司
小区概述
小区介绍
绿地兰宫位于南昌县区域昌南客运站板块,竣工于2006年,房龄较老,由绿地集团|南昌卓越房地产开发有限公司开发完成,小区总建筑面积约400000㎡,容积率0.5,小区共有608栋楼,均为低层建筑,小区户型面积有169㎡-600㎡左右的3-9居室,小区整体绿化率为47%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区附近约740m是天虹商场(象湖新城店),方便居民逛街购物;
- 小区绿化率为47%,生态环境较好。
缺点- 由于小区全是别墅私人住宅,内部的交通不方便;
- 小区竣工于2006年,房龄较老。
地段交通
7.8 总分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
707米
步行至地铁
81个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约870m处为邓埠地铁站,途经地铁3号线,地铁出行十分便利。距离小区665m左右是东岳大道东口公交站,该站停靠25路、37路、212路夜间车等公交,小区附近约755m还有居住主题公园公交站,该站停靠526路、707路、848路等公交,居民公交出行很方便,距离小区约550m是绿逸路,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.0 总分
高于86%
本商圈小区
学前
8.6
小学
7.5
初中
7.9
146个
附近幼儿园
14个
附近小学
23个
附近初中
爱尔艺术幼儿园距小区约410m,该幼儿园是一所私立幼儿园,南昌县莲塘镇邓埠小学距小区约1.2km,该学校是一所公立小学,江西省民政学校距小区约1.4km,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
10.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约47%,小区楼栋前有绿化带,种有绿植和树木,小区内的树木高大茂盛;小区卫生在物业和业主共同的维护下,比较干净整洁,路面几乎没有垃圾和落叶;小区健身器材和儿童游乐设施充足。

建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米黄色的涂料组成,具有一定的防水和防潮的效果;小区外立面略显老旧,但整体保持的不错,没有出现脱落的现象。

楼栋分布
小区总建筑面积约400000㎡,容积率0.5,小区共有608栋楼,均为低层建筑,小区户型面积有169㎡-600㎡左右的3-9居室。
出入口
小区设有北门一个出入口,靠近46号楼,早晚高峰期间可能会拥堵,建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1690户
绿化率
- 47.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 篮球场;
- 足球场;
- 游泳池;
- 凉亭。
物业服务
物业管理比较认真,物业人员定期为小区内的绿植修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员态度较好,及时清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安,保安24小时轮岗值班,外来人员或车辆不得随意进出小区;小区重要路段都有监控覆盖,并与110系统联网,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海绿地科瑞物业管理发展有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
绿地兰宫
金沙大道





生活配套
7.5 总分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
1个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区740m左右有天虹商场(象湖新城店),居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约850m处有华润万家(新力都荟店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约815m处有云境岁月(象湖店),居民聚会时可以到此。
医疗资源
2个
综合医院
8个
专科医院
小区周边医疗配套匮乏,2.5km范围内没有大型医院,居民就医不方便。距离小区约570m有南昌吴继坚诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约575m有汇仁堂专业药房(金沙逸都店),居民买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
9个
银行
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区740m左右的下邓村农贸市场,比较便利;距离小区430m左右有中国建设银行,居民办理银行业务方便;距离小区705m左右有中国电信(邓巍气象路专营店),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区535m左右是图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识;距离小区约2.1km处是象湖湿地公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约755m有中影煌泰国际影城(演武店),方便居民看电影。距离小区约720m有友唱·M-Bar(演武广场店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约900m有山道健身(新力都荟店),方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12535元/㎡
5.01%
2月
12308元/㎡
8.78%
3月
12205元/㎡
10.56%
4月
12106元/㎡
6.95%
5月
13284元/㎡
11.52%
6月
13281元/㎡
9.26%
7月
13089元/㎡
13.45%
8月
13030元/㎡
10.43%
9月
12792元/㎡
7.66%
10月
12729元/㎡
6.77%
11月
12571元/㎡
5.37%
12月
12767元/㎡
2.45%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
16127元/㎡
0%
2023年
13088元/㎡
18.84%
2024年
12767元/㎡
2.45%
2025年
12106元/㎡
5.18%
绿地兰宫问答
绿地兰宫周边小区房源