- 东方海德堡
- 20127 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东方宏利房地产开发有限公司
- 丰和北大道77号
- 广东中奥物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
东方海德堡位于青山湖区丰和北大道板块,于2013年竣工,开发商为东方宏利房地产开发有限公司。小区楼栋主要由多层、高层和超高层组成,共有约21栋楼,主力户型为82㎡-100㎡左右的两房,105㎡-140㎡左右的三房,185㎡左右的四房。小区绿化率约为37%,绿化程度较高,环境较好。小区有中央花园和游泳池,居民日常休闲娱乐比较方便。小区优缺点
优点- 小区环境较好,绿化程度较高;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
- 小区距离地铁站较近,居民出行方便。
缺点- 小区楼间距较窄,影响采光;
- 小区没有实行人车分流,早晚高峰会拥挤。
地段交通
8.2 总分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
578米
步行至地铁
162个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通配套比较完善,距小区约564m有地铁1号线庐山南大道站,可直接到达滕王阁,居民乘地铁出行方便。小区附近约122m有凤凰·香江路口公交站,820路等公交车在此交汇,居民乘公交出行比较方便。小区距离黄家湖立交约2.3km,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.5 总分
高于63%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.9
初中
7.9
51个
附近幼儿园
17个
附近小学
21个
附近初中
小区附近约390m为SK国际幼稚园,该园是一所私立幼儿园。凤凰城上海实验幼儿园距小区约909m,该园是一所私立幼儿园。小区附近约553m有南昌市昌北小学,是一所全日制公办小学。距小区约806m有南昌二十六中,是一所公立中学。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
8.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约37%,绿化程度较高,环境较好。小区有中央花园,方便居民日常休闲娱乐。小区有游泳池和凉亭,品质感较强,有儿童游乐园,方便孩子们玩耍,有健身设施等,方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾,卫生维护情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约,外观比较有立体感。楼栋外立面以砖红色为主,白色为辅,比较大气。楼栋墙体厚实,外立面采用涂料粉刷,防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层玻璃,隔音效果比较好。外立面物业维护较好,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由多层、高层和超高层组成,共有约21栋楼,主力户型为82㎡-100㎡左右的两房,105㎡-140㎡左右的三房,185㎡左右的四房。小区户型南北通透,楼间距约为25m,楼间距较窄,底层会影响采光。
出入口
小区共有3个出入口,南门靠近香江路,机动车和行人都可通行。北门靠近凤凰北大道,机动车和行人都可通行。东北门靠近濠江路,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 908户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园;
- 游泳池;
- 大堂;
- 活动中心;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业,物业会定期修剪绿化树木,清理中央花园和游泳池的垃圾。小区的健身设施和儿童游乐园等也会定期维护,保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足,卫生维护较好。小区外立面维护较好,没有出现墙面脱落现象,比较显新。
安保
小区保安较多,每个门口有两名保安值班,内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁,住户进出要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头,可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好,一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东中奥物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1093车位
- 地下1093个
车位比
- 1:1.20
停车费
- 地面150.00元/月
东方海德堡
丰和北大道77号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
高于92%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
2个
便利店
小区西南面约474m为T16mall,集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,距小区约497m 有铜锣湾购物广场,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约540m有万事达超市(凤凰店),小区附近约194m有家佳惠超市(天赐良园店),超市物品齐全,可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善,居民逛街购物比较方便。
医疗资源
6个
综合医院
17个
专科医院
小区附近约2.2km有江西省人民医院(爱国路院区),是一家三级甲等综合医院。距小区约1.4km为江西省中医院红谷滩分院,是一所综合性医院。小区附近约526m有康乃馨健康服务中心,距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富,居民就医比较方便。
生活服务
4个
餐饮
14个
银行
小区东面约624m有凤凰集贸市场,市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全,居民可以多样化选择。小区附近约144m有北京银行,距小区约208m有中国农业银行(凤凰北大道支行),居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动(永博手机通讯)距小区约145m,居民办理通信业务方便。
公共资源
凤凰洲市民公园距小区约1.1km,设施比较齐全,居民空闲可以去游玩。小区附近约1.1km有江西省图书馆(新馆),图书种类齐全,一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约705m有南昌市人力资源和社会保障公共服务中心,距离较近,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约483m有博纳国际影城(铜锣湾购物广场店),影院距离较近,居民闲暇时可以去观影。小区附近约1.3km有方糖ktv(红谷滩世茂店),居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约655m有琰美皙祛斑美肤养生会所,居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善,方便居民娱乐休闲。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20825元/㎡
1.11%
2月
20604元/㎡
3.4%
3月
20809元/㎡
0.95%
4月
20181元/㎡
4.3%
5月
20127元/㎡
5.34%
6月
21240元/㎡
0.4%
7月
21238元/㎡
4.36%
8月
21162元/㎡
3.39%
9月
20757元/㎡
0.93%
10月
20390元/㎡
2.26%
11月
20300元/㎡
6.41%
12月
20938元/㎡
0.34%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20770元/㎡
0%
2022年
20868元/㎡
0.47%
2023年
20938元/㎡
0.34%
2024年
20127元/㎡
3.87%
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