众鑫城上城
众鑫城上城
11240 元/㎡
2012
住宅
商品房住宅
江西省众鑫房地产开发有限公司
抚生路669号
名家物业管理江西有限公司
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小区概述

小区介绍

众鑫城上城小区位于南昌市西湖区建设西路板块,由江西省众鑫房地产开发有限公司开发建成,于2012年竣工,小区楼栋总数约为12栋,建筑类型为高层,容积率为3.5,小区户型面积有90㎡-141㎡左右,房型为2-3室和5居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%,植被丰富,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 距离小区200m左右有灌婴路-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离中国石化加油站(跨世纪站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

9.2

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.7

188米

步行至地铁

126个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区200m左右有灌婴路-地铁站,该站途经地铁4号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有建设西路抚生路口-公交站,32路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区800m左右有南一环路/九洲高架路入口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

8.3

初中

7.6

79个

附近幼儿园

35个

附近小学

19个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区300m左右有启蒙保育院,是一所私立幼儿园。距离小区400m左右有南昌市桃花小学,是一所私立小学。距离小区760m左右有南昌立德朝阳中学,是一所私立中学。
居住品质
8.5 总分
高于88% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.4

新旧程度

8.4

停车便捷

7.1

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约35%,采用淡雅大气的园林景观设计,小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美,每天都有人定期打扫小区卫生,让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为卡其色为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为12栋,建筑类型为高层,容积率为3.5,小区户型面积有90㎡-141㎡左右,房型为2-3室和5居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
众鑫城上城有5个门和1个停车场,北门位于抚生路669号,南门位于抚生路669号众鑫城上城,西门位于抚生路669号众鑫城上城,南1门位于灌婴路22号附近,停车场位于抚生路-众鑫城上城,西北门位于抚生路673号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2143户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业人员经过专业培训,服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处配备有保安,外来人员进入小区必须进行登记,居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头,能够实时监测小区内部的动态,充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 名家物业管理江西有限公司
物业费用
  • 1.48元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
  • 地上600个,地下400个
车位比
  • 1:0.47
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

众鑫城上城

抚生路669号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.9

餐饮服务

6.0

银行金融

7.9

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

127个

超市

3个

便利店

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.8㎞左右有朝阳洲天虹购物中心,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区70m左右有乐嘉生活超市(洪城店),方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有芙蓉兴盛便利店(抚生路店),居民购物方便。
医疗资源

6个

综合医院

19个

专科医院

距离小区2.4㎞左右有南昌市第三医院(朝阳院区),是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区160m左右有西湖冯达安中医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有洪兴大药房(城上城店),居民买药方便。
生活服务

暂无

餐饮

20个

银行

距离小区360m左右有红苗菜场,居民买菜方便。距离小区100m左右有江西银行(朝阳支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有江西省南昌市灌婴路中国电信,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区800m左右有朝阳江滩公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.2㎞左右有桃花派出所(桃花路),方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.8㎞左右有中影国际影城(汇海国际广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区450m左右有夜宴KTV娱乐会所,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12022元/㎡
1.1%
2月
11967元/㎡
2.54%
3月
11322元/㎡
7.91%
4月
11240元/㎡
7.26%
5月
11940元/㎡
4.72%
6月
12075元/㎡
2.48%
7月
12199元/㎡
0.76%
8月
12294元/㎡
0.76%
9月
12481元/㎡
3.47%
10月
12523元/㎡
7.21%
11月
11989元/㎡
0.56%
12月
12123元/㎡
1.68%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
12783元/㎡
0%
2023年
11923元/㎡
6.73%
2024年
12123元/㎡
1.68%
2025年
11240元/㎡
7.28%