- 绿湖豪城(二期)
- 17657 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 新中源(南昌)房产开发有限公司
- 岭口路2888号
- 广东元邦物业管理有限公司南昌分公司
小区概述
小区介绍
绿湖豪城隶属于新建区红角洲板块,由新中源(南昌)房产开发有限公司开发建设,小区总建筑面积约400000㎡,小区2014年竣工,共75栋楼,由多层和小高层组成,绿化率约37%,容积率1.7左右,小区主力户型为74㎡-98㎡左右的二居室,130㎡左右的三居室,141㎡-156㎡左右的四居室,224㎡左右的五居室。小区优缺点
优点- 小区绿化率约37%,环境较好;
- 小区采取了人车分流,居民在小区行走安全通畅。
缺点- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰;
- 小区楼间距小,部分楼层采光会受到影响。
地段交通
7.9 总分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
727米
步行至地铁
141个
附近公交站
3个
附近地铁站
学府大道东地铁站距离小区约566m(途经地铁2号线),距离小区近,居民地铁出行方便;南大附小(前湖校区)公交站距离小区约243m(途经225路夜间车、238路、245路),南大二附院(红角洲分院)(招呼站)公交站距离小区约244m(途经170路),小区周边公交线路多,居民公交出行方便;前湖大道快速路/枫生高速(路口)距离小区约2.7km,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.5 总分
高于55%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.3
85个
附近幼儿园
22个
附近小学
13个
附近初中
江西广电绿湖幼儿园距离小区约161m,该幼儿园是一所私立幼儿园;南昌大学附属小学(前湖分校)距离小区约454m,该学校是一所公立小学;南昌大学附属中学(红谷滩分校)距离小区约693m,该校是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.2 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
8.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为37%,绿化面积较大,环境较好;小区内景观层次丰富,有多处林园、花园和绿地,春夏季节隔外漂亮,景色十分宜人;小区内还有休闲广场、篮球场,可供居民闲暇时散步运动,小区总体环境优越。

建筑特色
小区建筑整体风格简约大方,外立面采用的是砖红色面砖局部采用了白色的涂料,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2014 年竣工,房龄较新,外立面保持的非常好,看起来比较新。

楼栋分布
小区总建筑面积约400000㎡,小区2014年竣工,共75栋楼,由多层和小高层组成,容积率1.7左右,小区主力户型为74㎡-98㎡左右的二居室,130㎡左右的三居室,141㎡-156㎡左右的四居室,224㎡左右的五居室。
出入口
小区共有8个出入口,1个停车场;7号门在19栋附近,靠近秀水路;8号门(仅行人)靠近绿湖路;北门靠近岭口路;东门靠近秀水路;西2门在秀水路附近;西门靠近凤凰南大道;西南门靠近学府大道;西南1门在25栋附近,靠近学府大道;地下停车场靠近绿湖路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 931户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童游乐设施;
- 凉亭;
- 景观河;
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量非常好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁;保洁做事认真仔细,并且还会主动与业主打招呼,十分有礼貌;花园里会有人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供干净整洁的居住环境;并且工作人员认真负责,有什么事情会第一时间帮忙解决,服务态度非常好。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安人员24小时轮流值班,负责小区人员出入情况;小区采用封闭式管理,大门和单元门均设有电子门禁,外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区,业主需要刷卡进入小区;小区内监控分布密集,24小时监控,保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东元邦物业管理有限公司南昌分公司
物业费用
- 1.55元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:2.15
停车费
- 地面150.00元/月,地下200.00元/月
绿湖豪城(二期)
岭口路2888号





生活配套
8.1 总分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
7.9
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
暂无
便利店
印象城(南昌店)距离小区约1km,居民购物非常方便;华润万家(地中海店)距离小区约391m,居民购买生活用品十分便利;懒猫社长智能便利店距离小区约71m,居民临时购买一些生活用品比较方便。
医疗资源
6个
综合医院
12个
专科医院
江西中寰医院距离小区约1.9km,该医院为三级甲等医院,居民看病比较方便;华清堂距离小区约517m,居民一些轻症可来此诊治;惠众大药房距离小区约212m,居民买药问诊非常方便。
生活服务
4个
餐饮
21个
银行
红岭农贸市场距离小区约613m,居民买菜十分方便;北京银行(南昌绿湖豪城社区支行)距离小区约215m,居民办理理财业务十分便捷;中国移动(凤凰南大道)距离小区约654m,中国联通距离小区约1km,居民办理手机套餐更换等业务十分方便。
公共资源
赣江市民公园距离小区约2.4km,是休闲散步的好去处;南昌航空大学-图书馆距离小区约1.7km,居民可来此看书、学习、增长知识;地铁分局第二派出所距离小区约482m,居民办理户口迁移等业务十分便捷。
休闲娱乐
南昌航空大学(前湖校区)-篮球场距离小区约1.5km,附近居民经常来此打球锻炼;静待花开瑜伽尊巴会馆(欧罗巴广场店)距离小区约124m,可以来此健体养生,受到小区周边女士们的青睐;南昌金逸影城(红地毯店)距离小区约581m,居民看电影非常方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18003元/㎡
8.97%
2月
18066元/㎡
8.67%
3月
17690元/㎡
10.91%
4月
17657元/㎡
10.13%
5月
19373元/㎡
5.43%
6月
19225元/㎡
4.74%
7月
19011元/㎡
4.14%
8月
18670元/㎡
6.23%
9月
18788元/㎡
5.68%
10月
18645元/㎡
6.26%
11月
18318元/㎡
6.54%
12月
17937元/㎡
8.31%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
21249元/㎡
0%
2023年
19562元/㎡
7.94%
2024年
17937元/㎡
8.31%
2025年
17657元/㎡
1.56%
绿湖豪城(二期)问答
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