- 绿地国际博览城博君
- 14225 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南昌绿地申博置业有限公司
- 九龙大道1177号
- 成都嘉诚新悦物业
小区概述
小区介绍
绿地国际博览城博君小区位于红谷滩区九龙湖新区板块,于2016年竣工,由南昌绿地申博置业有限公司开发完成;小区总占地面积约219247㎡,总建筑面积约741438㎡,容积率约为2.56,共有9栋住宅;小区户型面积大约在80㎡-126㎡之间,主要面积有80㎡-93㎡左右的两居室、95㎡-126㎡左右的三居室。小区优缺点
优点- 学校距离小区较近,居民接送孩子上学方便;
- 小区绿化率为35%左右,环境较好;
- 小区距离地铁站较近,居民出行便利。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区部分楼栋靠近斗门街,会有一些噪音污染。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.7
613米
步行至地铁
39个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁2号线鹰潭街地铁站距离小区约587m,居民轨交出行便利;850路公交可以在距离小区275m左右的三清山大道·鹰潭街口公交站乘坐,居民公交出行也较方便;此外,小区距离三清山大道/鹰潭街(路口)约168m,居民自驾出行也十分方便。
附近学校
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.7
小学
6.2
初中
7.0
23个
附近幼儿园
2个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,大地洵美幼儿园距离小区约507m,是一所民办幼儿园;南师附小腾龙校区距离小区约1.8km,该学校是一所公办小学;南昌市外国语学校距离小区约1.8km,该校是一所公办全日制完全中学,江西省重点中学。
居住品质
9.0 总分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%左右,环境较好,道路两旁的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区内设有休闲小亭子、跑道和儿童娱乐设施,经常会有居民和孩子在这里散步、玩耍。
建筑特色
小区建筑风格属于现代简约风格,给人简约明亮的感觉;小区外立面以土黄色为主色调,楼宇间距较大,排列整齐。小区的维护比较得当,没有出现明显的外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区总占地面积约219247㎡,总建筑面积约741438㎡,容积率约为2.56,共由9栋高层住宅组成,均为两梯四户;小区户型面积大约在80㎡-126㎡之间,主要面积有80㎡-93㎡左右的两居室、95㎡-126㎡左右的三居室。小区楼栋分布合理,楼间距较宽,采光效果较好。
出入口
小区共有2个出入口,人车均可通行;北门靠近斗门街,东门靠近汝池路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1100户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地;
- 活动中心;
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域的进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪,树木郁郁葱葱;物业人员也会安排专业人员定期维护娱乐设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班,不定时在小区内巡逻,以保障居民财产生命安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司。
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共1133车位
- 地上45个,地下1088个
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面200.00元/月,地下200.00元/月
绿地国际博览城博君
九龙大道1177号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
暂无
便利店
小区周边商业资源较丰富,融创茂(南龙蟠街店)和苏宁财富中心(万达茂)距离小区2.4km左右,能够满足居民的购物需求。好又多超市(斗门街店)距离小区约93m,该超市商品种类丰富,服务质量较好,能够满足居民日常生活所需。芙蓉兴盛距离小区406m左右,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
江西省妇幼保健院(九龙湖院区)距离小区约2.6km,该院是三级甲等专科医院。红谷滩新区安丰村卫生所距离小区191m左右,可以满足居民日常基本的医疗服务。浩心大药房(九龙湖店)距离小区约401m,可以满足居民日常购药需求。
生活服务
1个
餐饮
2个
银行
小区生活服务配套较多,小区出门约1.3km处有新琚花园农贸市场,市场规模较大,能够很好的满足居民的采购需求。距离小区2.2km左右有新建农商银行(九龙湖支行),居民办理各项银行业务都很便捷。绿地二期中国电信营业厅距离小区约150m,可以方便居民前往办理一些日常通信业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,泽澜居茶礼花艺香道距离小区约1.2km,里面环境优雅安静,适合商务洽谈、朋友叙旧。威尼斯概念KTV距离小区2.2km左右,喜欢唱歌的居民可以选择这里。香愈Aroma spa距离小区约394m,居民可以在下班后来此按摩放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15133元/㎡
1.47%
2月
15013元/㎡
4.32%
3月
15254元/㎡
2.98%
4月
14705元/㎡
2.38%
5月
14197元/㎡
3.48%
6月
14225元/㎡
4.12%
7月
14650元/㎡
5.22%
8月
14349元/㎡
6.95%
9月
14234元/㎡
7.17%
10月
14295元/㎡
7.41%
11月
14436元/㎡
7.34%
12月
14746元/㎡
4.18%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16097元/㎡
0%
2022年
15389元/㎡
4.4%
2023年
14746元/㎡
4.18%
2024年
14225元/㎡
3.53%
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