- 艾溪康桥
- 13434 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 江西济昌置业有限公司
- 艾溪湖北路99号
- 长城物业集团股份有限公司南昌分公司
小区概述
小区介绍
艾溪康桥位于南昌市青山湖区艾溪湖北路,属于高新开发区板块。小区由江西济昌置业有限公司投资开发,于2015年竣工,产权年限为40年。小区的占地面积为53964㎡,建筑面积为201345㎡,容积率为3.2,由8栋高层建筑构成,有2431户,小区内房屋采光情况较好,楼栋层高为17层-33层。小区优缺点
优点- 小区距离艾湖路口公交站250米,居民公交出行十分便利
- 小区距离和乐生活超市350米,居民购物十分方便
- 小区内自带室外羽毛球场,方便居民锻炼
缺点- 小区车位随意停放,不按照规划区域停车
- 小区进出口太窄,容易堵车
地段交通
8.4 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
174米
步行至地铁
120个
附近公交站
4个
附近地铁站
公交:小区距离艾湖路口公交站250米,距离北沥三和公寓公交站500米,距离南昌三中艾溪湖校区公交站600米,途经的公交线路有6路、243路、243路芦原快车、826路等,居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾:小区南门出门为艾溪湖北路,距离昌东大道2.4公里,居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.2 总分
高于61%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.5
42个
附近幼儿园
8个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,有北京菁莪幼儿园、鱼尾小学和南昌三中等学校。
1、北京菁莪幼儿园距离小区250米,该幼儿园提倡开放式教育,注重儿童创造性培养。
2、鱼尾小学距离小区2公里,校园里环境优美,教室硬件设施齐全。
3、南昌三中距离小区500米,学校拥有敬业精神强,专业水平高的师资队伍。
居住品质
8.9 总分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
6.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.9
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为32%,绿树葱茏。公共区域的灌木丛也修剪的错落有致,别具风格。小区内整体环境较为整洁。草坪的灌木丛中很干净卫生,不会出现有垃圾掺杂在草坪中的情况。小区仿照中式园林景观设计设有凉亭、长廊和花园,体现了古朴淡雅的风情。

建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主,装饰味相对简化,追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区外立面材料为涂料,整体以褐色和杏色为主色调,稳重中不失活泼。小区整体维护较好,外立面较新,没有出现裂痕或者脱落的现象,也没有水渍或爬山虎等攀附在外墙上。

楼栋分布
小区的占地面积为53964㎡,建筑面积为201345㎡,容积率为3.2,由7栋高层建筑和2栋公寓构成,有2431户,楼栋层高为17层-33层。楼间距适中,采光通风较好。小区户型有86㎡两房,110㎡-118㎡平房,141㎡四房。
出入口
小区有两个出入口,一个在东边,一个在南边。小区东门靠近中环地产,南门出门为艾溪湖北路。

综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1054户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区内有小广场,采用稍显粗糙的砖头铺垫,便于居民在此活动。同时小区内还有建议儿童玩乐设备,居民可带着孩子来此玩耍。小区内建有羽毛球场,采用标准球场的建设标准,居民可以随时和家人邻居相约来此打球。小区内设有长椅,方便居民闲暇时坐坐。
物业服务
小区物业对于小区内的治安、保洁、工程等每周和每月会进行计划的制定和执行,定期向居民汇报,保证小区内各种秩序的稳定。小区通过实施各种便利措施方便小区业主,煤气使用,来客接待,儿童放学照顾,钥匙留存等方面极大地方便了业主,受到极大地欢迎和好评。
安保
小区安保人员按时交班,认真执勤,穿着统一制服,在岗时头脑清醒,无疲劳在岗的现象。小区保卫处会严格把好大门入口关,对进入的非小区车辆和人员进行询问登记,对于可疑人员严加盘问及时报警,有效预防了违法犯罪。小区安保对于小区内违规停放的车辆,会主动联系车主并让其拖走,保障道路通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为深圳市长城物业管理股份有限公司南昌分公司,小区物业办公地点在江西省南昌市青山湖区高新七路999号。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1441车位
- 地下1441个
车位比
- 1:1.37
停车费
- 地面150.00元/月
艾溪康桥
艾溪湖北路99号





生活配套
7.2 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
1个
便利店
小区周边商业资源较丰富,有和乐生活超市、吾悦广场和江铜广场广场等。
1、和乐生活超市距离小区350米,超市里的商品种类丰富,可以方便居民购买生活用品。
2、吾悦广场距离小区1.1公里,服务质量过硬,满足居民的购物需求。
3、江铜广场广场距离小区2.2公里,商品种类多,居民购物方便。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源较一般,有南昌大愿医院、高新昌东医院和尤口卫生院等。
1、南昌大愿医院距离小区3.2公里,该医院的科室齐全,设备精良,技术力量雄厚。
2、高新昌东医院距离小区5.2公里,医院拥有先进的医疗设备,为高质量的医疗服务提供了保障。
3、尤口卫生院距离小区4.9公里,可满足居民的基本医疗需求。
生活服务
1个
餐饮
3个
银行
小区生活服务配套较多,有江西银行、电信营业厅和昌盛大药房等。
1、江西银行距离小区800米,居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、电信营业厅距离小区350米,居民可到此办理宽带业务。
3、昌盛大药房距离小区200米,居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多,有孺子公园、万科创智公园和保利东湾国际滨江公园等。
1、孺子公园距离小区1.4公里,公园的树木繁茂,空气清新,适合居民茶余饭后来此散步。
2、万科创智公园离小区250米,公园的风景优美,适合居民晨间锻炼。
3、保利东湾国际滨江公园距离小区2公里,是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有南昌恒大名都影城、尚橙歌坊主题式KTV和EP酒吧等。
1、南昌恒大名都影城距离小区850米,该影城的硬件设施一流,可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、尚橙歌坊主题式KTV距离小区900米,居民可选择到此处唱歌放松。
3、EP酒吧距离小区800米,是居民聊天小聚的好场所。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14382元/㎡
11.9%
2月
14280元/㎡
12.27%
3月
13466元/㎡
16.77%
4月
13434元/㎡
15.81%
5月
15517元/㎡
4.9%
6月
15426元/㎡
5.45%
7月
15565元/㎡
4.39%
8月
15627元/㎡
3.9%
9月
14589元/㎡
12.18%
10月
14119元/㎡
14.83%
11月
14028元/㎡
15.38%
12月
14319元/㎡
12.53%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
16502元/㎡
0%
2023年
16371元/㎡
0.79%
2024年
14319元/㎡
12.53%
2025年
13434元/㎡
6.18%
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