- 绿地国际博览城海珀九龙
- 19635 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南昌绿地申博置业有限公司
- 九龙大道1177号
- 成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司
小区概述
小区介绍
绿地国际博览城海珀九龙隶属红谷滩新区九龙湖板块,由南昌绿地申博置业有限公司开发,于2018年竣工,竣工时间较短;整个小区共119栋建筑,其中海珀九龙小区是由30栋高层住宅组成;小区户型面积是在107㎡-256㎡左右的3房到4房,户型适合改善置业;小区绿化率为35%,绿植覆盖比较密集,生态环境比较舒适。小区优缺点
优点- 小区绿化较高,居住舒适度较好;
- 小区车位比较充足,居民停车方便;
- 小区周边学校资源多,孩子上学很方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近马路,会有噪音影响;
- 小区树木较多,低层房屋采光会有一定的影响。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.2
1112米
步行至地铁
21个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1km处有鹰潭街地铁站,地铁2号线经过,居民出行比较便捷;出小区约620m处有三清山出龙路口公交站,有850路公交车经过,居民公交出行也比较便捷;综合来说小区周边交通比较完善,居民出行方便。
附近学校
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.5
小学
6.6
初中
7.0
20个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
距小区约760m处就是大地洵美幼儿园,孩子上学很方便;距离小区约2.1km处有南师附小腾龙校区,该校是公办小学;距小区约1.8km处还有南昌市外国语学校九龙湖初中部,该校也是公办中学。
居住品质
9.6 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率是35%,植被比较多,生态环境较好;小区内有花园长廊、高大的灌木和低矮的花草,植被种类较多,观赏性较高;小区内还有娱乐健身器材、儿童游乐设施、塑胶跑道,可供居民闲暇时锻炼身体。
建筑特色
小区采取用的是欧派建筑风格,石材外立面,比较高端;小区楼栋外立面主要以米黄色为主,色彩比较简约;小区竣工时间较短,外立面较新较美观。
楼栋分布
整个小区共119栋建筑,其中海珀九龙小区是由30高层住宅组成;小区户型主要有107㎡-157㎡左右的3房,158㎡-256㎡左右的4房,户型较大,适合改善置业;小区户型南北通透,部分户型能够看到江景。
出入口
小区共有3个出入口,分别是东南门、西南门和地面停车场;西南门是在13号楼附近的位置,东南门是在22号楼附近,机动车和行人皆可通行;地面停车场是在西南门附近的位置。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1313户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.56
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理质量较好,小区内有快递柜,平时收发快递比较方便;小区的保洁服务态度良好,能够及时维护小区地面楼道清洁,业主居住环境比较干净;小区内建筑物及设备会定期维护,给业主带的居住体验较好。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,保安人员会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障居民的基础安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,若有安全时间发生,周边民警能够短时间内到达,整体来说居住在该小区安全性较好。
物业信息
物业信息
- 小区为成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共4445车位
- 地上363个,地下4082个
车位比
- 1:3.39
停车费
- 地面150.00元/月,地下100.00元/月
绿地国际博览城海珀九龙
九龙大道1177号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
小区周边3km内没有大型商业中心,距小区最近的也需要约3.3km,是融创茂(南龙蟠街店),距离较远,居民逛街购物不够方便;距小区110m左右有鲜多多生活超市,约160m处还有甜甜快乐超市,能够满足居民采购一些日常品;小区周边餐饮店较多,距小区约340m处有永新人家(九龙湖店),居民外出就餐也非常方便。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
距小区约1.9km有江西省妇幼保健院(九龙湖院区),该院是一家综合医院,居民就医方便;距小区约540m处有畅安诊所,可为居民提供简单的诊疗服务;出小区约170m处还有浩心大药房(国博店),可满足居民购药需求。
生活服务
暂无
餐饮
2个
银行
距离小区约1.1km处有安丰花园农贸市场,周边居民买菜非常方便;距离小区2.3km左右有江西银行,居民可来此办理金融业务。距离小区170m左右有南昌国博城一期电信营业厅,方便居民便利通信业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,距离小区约700m有友约共享台球,此处比较受年轻居民的喜欢。距离小区约1.7km有冒险机地网咖,对于平时喜欢玩游戏的居民来说,来这里也是不错的放松选择。距离小区约640m有功夫足浴,休息时做一下足底按摩,可以接触一周的疲劳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20547元/㎡
3.61%
2月
20372元/㎡
1.84%
3月
21118元/㎡
0.26%
4月
20481元/㎡
7.59%
5月
19635元/㎡
11.07%
6月
22298元/㎡
9.06%
7月
21378元/㎡
4.32%
8月
21989元/㎡
7.91%
9月
22094元/㎡
7.93%
10月
21950元/㎡
7.22%
11月
21471元/㎡
3.07%
12月
20935元/㎡
1.55%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20328元/㎡
0%
2022年
21265元/㎡
4.61%
2023年
20935元/㎡
1.55%
2024年
19635元/㎡
6.21%
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