维科东院
维科东院
46063 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
宁波维科城东置业有限公司
会展路
宁波维科物业服务有限公司
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小区概述

小区介绍

维科东院又名维科城东院位于鄞州区东部新城板块,于2010年竣工,房龄距今较老,由宁波维科城东置业有限公司开发完成。小区总占地面积约69000㎡,建筑面积约190000㎡,容积率2.1,居住密度较低,居住舒适度较好。小区由19栋高层住宅组成,户型面积约为110㎡-183㎡。小区整体绿化率32%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便捷,出行方便;
  • 小区周边医疗设施齐全,居民就医比较方便。
缺点
  • 小区内有乱停车现象,物业管理有待提高;
  • 小区绿化率为32%,绿化面积较小。
地段交通
8.7 总分
高于62% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.5

562米

步行至地铁

150个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区周边交通便捷,出行方便。距离小区约885m有会展中心地铁站,途经轨道交通5号线。距离小区约362m有公交会展路站,途经公交路线有14路、30路、507路夜间线,经过站点较多,乘坐方便。
附近学校
9.3 总分
高于90% 本商圈小区

学前

8.5

小学

7.5

初中

8.0

48个

附近幼儿园

5个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约157m有宁波市新城第一幼儿园东院部(东院园),是一所民办幼儿园。距离小区约2.5m有鄞州区第二实验小学,是一所公立学校,距离较远。距离小区约395m有宁波市新城第一实验学校,是一所九年一贯制公立学校。小区周边教育资源配备齐全,孩子接受教育较为方便。
居住品质
9.3 总分
高于87% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.4

新旧程度

8.5

停车便捷

8.8

物业服务

9.0

环境概况
小区内绿化率为32%,绿化面积较小,小区道路内被绿化景观所围绕,树木郁郁葱葱,植被高矮不一,错落有致,物业管理精细,观赏度较高,环境优美,适宜居住。小区内设有小广场、凉亭、多处座椅,为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区建筑没有特别明显的建筑风格,中规中矩的现代建筑。外立面采用土黄色的大理石外挂,墙面整体简洁大气。外立面物业维护较好,没有脱落现象,整体感觉较新。
楼栋分布
小区总占地面积约69000㎡,建筑面积约190000㎡,容积率2.1。小区由19栋高层住宅组成,分为四个组团,均为电梯房。小区户型面积约为110㎡-183㎡,户型方正,得房率较高。
出入口
小区有7个出入口和1个地下停车场,小区西门位于小区西南角,临近河清北路,东北门位于小区15号楼和16号楼中间,东1门、东2门、东南2门、东南门均匀分布于小区南北贯穿的北明程路,西北门位于小区6号楼西北侧。地下停车杨入口位于小区东南2门东侧,临近北明程路。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 982户
绿化率
  • 32.0%
容积率
  • 2.11
社区总设施
  • 喷泉;
  • 中心花园;
  • 康健设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好,分工明确,工作人员配备比较齐全,对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,小区内部配有垃圾分类设施,保证小区的干净整洁。物业对小区内的树木、绿植进行定期修剪,维护较好,绿植繁茂。
安保
小区内安保人员充足,24小时倒班,全天不定期巡逻,居住环境安全。小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况警察能及时赶到,使小区内居民的人身财产安全得以保障。小区实行封闭式管理,安装蓝牙识别系统,业主凭卡出入,外来人员需要登记通行。
物业信息
物业信息
  • 宁波维科物业管理有限公司
物业费用
  • 2.5元/㎡/月
车位
  • 共1540车位
车位比
  • 1:1.57
停车费
  • 地面120.00元/月
周边配套

维科东院

会展路

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

8.4

餐饮服务

6.0

银行金融

8.3

商业配套

1个

购物中心

1个

商场

21个

超市

1个

便利店

小区周边商业配套齐全,距离小区约2㎞有宁波东部银泰城,是集购物、娱乐和餐饮等于一体的综合型购物中心,满足居民日常的各种休闲所需。距离小区约688m有华润万家便利超市(锦绣东城店),居民购买日常用品比较方便。距离小区约88m有田园居(维科东院店),是一家中餐馆,居民就餐便捷。
医疗资源

7个

综合医院

7个

专科医院

小区周边医疗资源较为丰富,距离小区约2.1㎞有宁波市医疗中心李惠利医院(东部院区),是一所三级甲等综合医院,居民就诊较为方便。距离小区约284m有东部新城社区卫生服务中心,居民有感冒发烧等症状能够快速就诊取药,比较方便。
生活服务

暂无

餐饮

15个

银行

小区周边生活配套齐全,距离小区约808m有莘苑菜市场,居民购买菜品方便。距离小区约557m有中国农业银行(民安东路支行),方便居民办理相关金融业务。距离小区约579m有中国移动(光华路营业厅),居民办理相关日常通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,距离小区约1.5㎞有CGV影城(文化广场店),居民观影休闲较为方便。距离小区约464m有青驰健身工作室(东部新城店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。距离小区约725m有奥丽薇亚美容护衰中心(东方店),年轻女士比较青睐。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
44265元/㎡
14.74%
2月
43820元/㎡
15.77%
3月
44009元/㎡
16.94%
4月
46078元/㎡
11.94%
5月
46063元/㎡
11.27%
6月
50618元/㎡
7.51%
7月
49464元/㎡
10.97%
8月
48981元/㎡
11.85%
9月
48332元/㎡
11.72%
10月
47563元/㎡
12.77%
11月
46520元/㎡
12.29%
12月
44973元/㎡
13.6%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
57965元/㎡
0%
2022年
52054元/㎡
10.2%
2023年
44973元/㎡
13.6%
2024年
46063元/㎡
2.42%