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南门壹号

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南门壹号

滨江南路一段191号

8.1

综合评分

排名高于91%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

南门壹号位于南充市嘉陵区玉屏板块，由奇迹置业开发建设。小区一共有4栋楼，容积率为2.83，小区户型面积区间为70㎡到180㎡左右，户型为2居室到4居室。小区里种植了许多种类的绿植，分布在小区楼栋前后和道路两旁，绿化率为46%左右。

小区优缺点

优点

距离小区约1.5km有1227购物广场，居民购物逛街很方便；
小区绿化率为46%左右，植被覆盖面积比较大。

缺点

小区部分楼栋靠近滨河路，噪音较多，对居民休息有一定影响；
小区周边有废品回收站，可能会有异味，影响居民生活。

区位介绍

南门壹号隶属于南充市嘉陵区玉屏板块，该板块内交通比较便捷，主要以滨江中路四段、树人路等多条公路为支撑，居民日常出行比较方便；板块内商业资源比较丰富，主要有美宇奥特莱斯等多家购物中心；板块内医疗资源主要有南充市嘉陵区人民医院、第二人民医院等多家大型医疗机构；基于以上优势，会给小区带来诸多便利，提升小区的整体价值。

地段交通

7.5 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

102个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约390m有文峰街口公交站，此站停靠8路、29路、30路公交车，距离小区约450m有紫府路口公交站，此站停靠8路、30路、37路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约660m就是树人路，居民自驾出行便捷方便。

附近学校

8.5 总分

高于72% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.0

初中

8.4

78个

附近幼儿园

16个

附近小学

18个

附近初中

距离小区约680m有文奇国际幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约860m有火花第三小学校，这是一所公办学校；距离小区约770m有四川省南充高级中学（嘉陵校区），这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。

居住品质

9.5 总分

高于93% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

6.9

新旧程度

8.9

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况

小区绿化率为46%左右，小区四季都有不同的花卉可供观赏，环境比较不错；小区有活动广场，里面的健身娱乐器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区还建有篮球场，为喜欢打球的居民提供了便利；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，整体看起来干净整洁。

建筑特色

小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以橙色为主色调；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。

楼栋分布

小区一共有4栋楼，容积率为2.83，小区户型面积区间为70㎡到180㎡左右，户型为2居室到4居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。

出入口

小区一共有4个出入口，分别是停车场、东门、东北1门、东北门，实行人车分流，东门和东北门仅供行人通过，其中东门临近四川永创医药，东北1门临近滨河路，东北门临近鑫创客，停车场临近天王洗衣，居民进出小区比较方便。

综合配套

竣工年限

2015

总户数

2064户

绿化率

46.0%

容积率

2.83

社区总设施

康乐设施；
小区苗圃；
运动广场；
活动中心。

物业服务

小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决；小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼；物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强，公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。

安保

小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。

物业信息

高力国际

物业费用

1.3元/㎡/月

车位

暂无

车位比

1:0.00

停车费

地面150.00元/月

周边配套

南门壹号

滨江南路一段191号

生活配套

7.3 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

8.2

餐饮服务

7.1

银行金融

7.6

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

90个

超市

2个

便利店

距离小区约1.5km有1227购物广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约230m有和燕平价超市，有需要购买生活用品的可以选择这里；距离小区约825m有德铭中餐，比较适合多人聚餐。

医疗资源

13个

综合医院

6个

专科医院

距离小区约1.7km有南充市中医医院（南院区），居民生病时可以到此处就医；距离小区约560m有陈氏金泉诊所，居民感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约207m有四川永创医药，有需要买药的居民可以来这里买。

生活服务

3个

餐饮

9个

银行

距离小区约1.1km有嘉陵区鑫盛农贸市场（九步街），有需要的居民可以来此处购买；距离小区约700m有中国银行（南充城南支行），居民办理金融业务比较方便；距离小区约650m有中国移动（南门坝营业厅），居民办理通讯业务比较方便。

公共资源

距离小区约1.1km有嘉陵区政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.9km有缤纷水岸湿地公园，是居民休闲、健身、娱乐的好去处；距离小区约6.5km有南充市高坪区图书馆，距离小区较远，有时间的居民可以来这里借阅。

休闲娱乐

距离小区约1km是紫府纯K，居民闲暇时间可以去唱歌；距离小区约1.4km是保利万和国际影城（嘉陵店），居民空闲时间可以来这里看电影；距小区970m左右有万豪斯健身，居民下班后可到此健身。

交易价值

7.5 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议

对于新婚夫妇来说，适合购买面积在76㎡左右的2居室，资金压力相对较小；对于3口之家来说，可以购买面积在115㎡左右的4居室，能够较好满足家庭成员的需求。

卖房建议

小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，有利于提高成交率；小区附近交通便利，靠近商业地带，可以吸引较多年轻的上班族来此购买，有利于房屋出售。

租房建议

对于年轻白领来说，适合与人合租面积在76㎡左右的2居室，资金压力相对较小；对于三口之家来说，可以租住面积在115㎡左右的4居室，面积比较大，居住起来比较舒适。

出租

用户评价

7.6 总分

高于74% 本商圈小区

居住体验

小区周边交通便利，居民上下班方便；小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦；小区物业管理比较贴心，居民居住有保障，邻里相处和谐，居民居住体验较好。

业主特征

小区业主基本上都是上班族，本地人较多，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老。

入住须知

物业费

1.3元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.87元/m³

第二阶梯2.81元/m³

第三阶梯5.61元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4813元/度

第二阶梯0.5813元/度

第三阶梯0.7913元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.04元/m³

第二阶梯2.45元/m³

第三阶梯3.06元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费