- 勇兴亲水湾
- 5128 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- Y244
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
勇兴亲水湾位于梅县区梅县板块,由梅州市勇兴集团有限公司开发完成。小区容积率约3,由约7栋高层住宅组成,户型有100㎡-116㎡左右的三居室,120㎡-150㎡左右的四居室,183㎡-184㎡左右的五居室,主力户型以113㎡左右的三居室和133㎡左右的四居室为主。小区绿化率约35%,整体绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富,孩子入学方便;
- 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点- 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
- 小区部分户型临近道路,噪声较大。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离槐岗村道公交站约265m,停靠本站的公交线路有9路、20路、23路等;距离槐岗新村公交站约299m,停靠此站的公交车有28路;距离新城健身中心公交站约338m,停靠此站的公交车有23路、28路,对于选择公交出行的居民来说非常方便;此外,小区距离广梅南路约1.6km,驾车出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.4
47个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
小区距离优乐森林幼儿园约362m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离铁炉潭小学约701m,该学校是一所公办小学;距离宪梓中学约1.8km,该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
6.0 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部绿化环境优美,绿化率约35%,植被占比较大;小区内有绿植景观,空气清新,适合居民饭后散步,丰富了居民的生活。小区内有环形跑道、足球场、篮球场等,为居民提供了多样的健身场所;小区还有景观凉亭,平时老年人喜欢在这里聊天、下棋等,丰富了居民的日常生活。

建筑特色
小区整体设计以简约大方为主,楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以卡其色涂料为主、砖红色涂料为辅。在物业和居民共同维护下,外立面没有明显脱落或掉色的情况,整体看上去比较新。

楼栋分布
小区容积率约3,由约7栋高层住宅组成,户型有100㎡-116㎡左右的三居室,120㎡-150㎡左右的四居室,183㎡-184㎡左右的五居室,主力户型以113㎡左右的三居室和133㎡左右的四居室为主。小区南北通透,采光通风较好。
出入口
小区主出入口在铁炉桥医院东北侧约280m,行人和车辆都可以通行,出入需注意避让车辆。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 游泳池;
- 环形跑道;
- 景观凉亭;
- 足球场;
- 篮球场。
物业服务
小区物业管理比较认真,物业人员定期修剪绿植景观;会定期维护健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;小区保洁人员充足,热情礼貌,每天会及时清理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区门口有警卫亭,安保人员24小时值班巡逻,夜间也会安排人员巡逻,以保障居民的人身安全;小区出入口和小区内都设有多个监控点,保障小区内居民的人身财产安全;外来车辆进入需要进行登记,且不能在小区里长时间停留。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是开发商勇兴集团旗下的精美物业。
物业费用
- 1.3元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
勇兴亲水湾
Y244





生活配套
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
7个
便利店
小区周围商业配套完善,小区距离客家新世界广场约669m,是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心,居民休闲购物方便;距离广东佰为连锁超市(客家新世界店)约817m,居民生活必需品配备齐全;距离美宜佳(花园城店)约333m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
4个
综合医院
1个
专科医院
小区周围医疗资源充足,大型医院,医疗社区,以及药店众多,能够满足居民日常的医疗需求。小区距离中山大学附属第三医院粤东医院约873m,该医院是一所三级甲等综合医院;距离梅州市梅县区扶大社区卫生服务中心约1.3km,能够满足居民日常的看病需求;距离善仁药业约178m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
1个
餐饮
18个
银行
小区距离梅县区铁炉桥昌达农贸市场约419m,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜方便;距离客家村镇银行(扶大分理处)约266m,居民办理存取款理财业务非常方便;距离中国移动(槐岗营业厅)约193m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离梅县区人民广场约1.6km,晚饭后广场很热闹,不少人在广场上跳广场舞,还有孩子在那里玩耍;距离梅州市梅县区图书馆约2.7km,距离小区较远,居民借阅图书不方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离桌球馆约840m,周边的男士经常来此进行切磋球技;距离3861恒温游泳馆约596m,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里;距离新城健身中心约336m,有喜欢健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5787元/㎡
11.5%
2月
5732元/㎡
12.13%
3月
5157元/㎡
18.1%
4月
5128元/㎡
10.58%
5月
5301元/㎡
20.9%
6月
5120元/㎡
26.05%
7月
5129元/㎡
26.21%
8月
5796元/㎡
14.03%
9月
6171元/㎡
10.12%
10月
6111元/㎡
8.46%
11月
5949元/㎡
10.34%
12月
5916元/㎡
11.44%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
5893元/㎡
0%
2023年
6680元/㎡
13.35%
2024年
5916元/㎡
11.44%
2025年
5128元/㎡
13.32%
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