- 客天下东城森林湖
- 6863 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 河滨路2-35号
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
客天下东城森林湖位于梅江区梅江板块,于2019年竣工,房龄较新,由梅州市鸿艺集团有限公司开发完成,小区共有21栋住宅楼,容积率约1.13,均由小高层住宅组成,小区户型面积有108㎡-128㎡左右的3居室、140㎡-194㎡左右的4居室、260㎡左右的5居室,小区绿化率约35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点- 小区内停车位较为紧张,居民停车不便;
- 小区出入口未人车分流,早晚高峰期可能会发生拥堵。
地段交通
6.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离客天下路口中公交站约333m,15路、32路公交车停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离Y165/梅龙高速(路口)约3.8km,距离较远,居民自驾出行不便。
附近学校
6.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.2
小学
6.5
初中
6.4
9个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富,子女上学方便;距离北大新世纪附属幼儿园约792m,是一所公办幼儿园;距离客天下·普育小学约346m,是一所公办学校;距离北大新世纪实验学校约324m,是一所公办中学。
居住品质
6.0 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%左右,绿化面积较大,居住环境舒适度比较高;小区道路两旁绿树成荫,树木景观错落有致,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲;小区内设有凉亭、儿童娱乐设施、健身器材等,居民可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面为米白色涂料;小区房龄较新,物业对外立面维护情况较好,外立面没有脱落迹象。
楼栋分布
小区共有21栋住宅楼,容积率约1.13,均由小高层住宅组成,小区户型面积有108㎡-128㎡左右的3居室、140㎡-194㎡左右的4居室、260㎡左右的5居室。
出入口
小区主要出入口位于客天下东路(客天下)附近,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园;
- 凉亭;
- 活动中心;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好,保洁每天定时打扫楼道及公共区域,垃圾每天及时清运,小区卫生保持整体干净整洁;小区内绿植也会定期维护修剪,保障美观;小区的健身器材也会定期检修维护,保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮岗轮班,每天不定时巡逻;小区内每栋楼都设有门禁,居民出入都要刷卡,避免外来人员随意进出;小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施,随时查看安全情况,以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 梅州市客天下物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
客天下东城森林湖
河滨路2-35号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
5个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套完善,距小区约2.1km有万达广场(梅州店),居民可在此购物、休闲、娱乐,基本能够满足居民日常需求;小区附近约865m有喜多多超市(客天下店),里面物品种类齐全,可以满足日常生活所需。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区约543m有梅州市人民医院(客天下院区),该医院为大型综合医院;距离小区大约1km有东升村卫生站,可满足居民日常的基本医疗服务。
生活服务
2个
餐饮
1个
银行
小区周边生活配套相对齐全,距离小区611m左右有客天下肉菜市场,市场内品种丰富,方便居民日常采购;中国邮政储蓄银行(客天下支行)距离小区633m左右,居民办理一些日常理财业务十分方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.5km有芹洋半岛滨水湿地公园,方便居民晨练和散步;距离小区约2.2km有译步读者,方便居民借阅书籍;距离小区约2km有金山街道办事处福长村民委员会,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多;距离小区约1.2km有圣玛隆酒吧,酒吧气氛活跃,居民下班后可以来这里喝酒闲聊;派悦在距离小区约2.2km处,居民可在闲暇之余到这里释放压力,放松自我。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6675元/㎡
8.65%
2月
7355元/㎡
3.52%
3月
6833元/㎡
1.3%
4月
6839元/㎡
2.77%
5月
6863元/㎡
8.22%
6月
7483元/㎡
32.09%
7月
7781元/㎡
31.64%
8月
7793元/㎡
13.27%
9月
7615元/㎡
6.47%
10月
7615元/㎡
4.22%
11月
7615元/㎡
4.22%
12月
6718元/㎡
8.06%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5715元/㎡
0%
2022年
7307元/㎡
27.86%
2023年
6718元/㎡
8.06%
2024年
6863元/㎡
2.16%
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