距离小区约1.3km有碧桂园公交站，该站停靠五华3路公交车；距离小区约1.5km有交警大队公交站，该站停靠五华2路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约848m有工业大道，方便居民自驾出行。

距离小区约1.3km有五华碧桂园伟才幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约774m有五华县黄狮小学，该小学是公立小学；距离小区约996m有五华中英文实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。

小区整体绿化率约30%，但小区内的绿化景观层次丰富，有花园和儿童娱乐场地，有儿童滑梯等娱乐设施，周边围绕着绿地和绿植；小区内道路两旁有绿化带，无任何枯枝烂枝现象；小区内有健身器材，方便居民锻炼；小区整体环境比较整洁，适合饭后散步。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的墙砖组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，看起来比较新。

小区共有94栋楼，容积率为3；小区户型有3-5居室，小区户型面积约116㎡-268㎡，小区户型面积偏大，适合改善型人群。

小区有1个出入口，主要出入口位于工业大道附近，机动车和行人都可通行。

小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。

小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.2km有海棠四季购物中心(华一路店)，方便居民逛街购物；距离小区约1km有家家乐超市(工业园店)，居民日常采购比较方便；距离小区约17m有万果全球便利店，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1km有五华琴江医院，方便居民就医；距离小区约1.3km有员瑾丰联卫生站，方便居民感冒时就诊；距离小区约31m有煦康大药房(凤凰城店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.4km有员瑾市场，居民购买比较方便；距离小区约1.5km有中国邮政储蓄银行(水寨支局)，居民办理存取款比较方便；距离小区约53m有中国移动(工业大道营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约2.1km有人民公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有水寨派出所，方便居民处理纠纷；距离小区约1.6km有五华县水寨镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.8km有CC影城(五华奥园店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.3km有领汇俱乐部，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.6km有柠健身连锁(奥园广场店)，居民平时健身比较方便。

对于年轻人来说，可以选择116㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的购房者来说，可以选择268㎡左右的5居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区的交通比较方便，附近有多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择与人合租116㎡左右的3居室，可以分摊房租费，资金压力也较小；对于家庭租户来说，可以选择整租116㎡左右的3居室，面积相对较大，而且小区相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。

小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。

本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的；邻里之间经常互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。