中央观邸
中央观邸
15100 元/㎡
2017
住宅
商品房住宅
广东融创置地房地产开发有限公司
梅水路,近鸿达路
正华物业管理有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

地段交通
8.4 总分
高于65% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

138个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区最近的公交站是归读公园,71路、99路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

8.2

初中

8.5

61个

附近幼儿园

22个

附近小学

17个

附近初中

距离小区最近的小学是鸿都小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
9.4 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.7

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

35.0%

绿化率

3.5

容积率

暂无

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
周边配套

中央观邸

梅水路,近鸿达路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.1 总分
高于51% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.5

餐饮服务

7.9

银行金融

7.5

暂无

购物中心

7个

综合医院

距离小区最近的购物中心是客都汇商业文化广场,约1537米;最近的综合医院是梅州曙光医院,约1246米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13285元/㎡
3.25%
2月
13668元/㎡
4.61%
3月
14944元/㎡
11.15%
4月
15100元/㎡
0.27%
5月
12258元/㎡
2.64%
6月
12182元/㎡
4.48%
7月
12173元/㎡
4.55%
8月
12164元/㎡
4.62%
9月
12071元/㎡
5.35%
10月
12541元/㎡
1.66%
11月
13255元/㎡
3.94%
12月
13300元/㎡
0.61%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
13984元/㎡
0%
2023年
13382元/㎡
4.3%
2024年
13300元/㎡
0.61%
2025年
15100元/㎡
13.53%

中央观邸问答