- 中央观邸
- 15100 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 广东融创置地房地产开发有限公司
- 梅水路,近鸿达路
- 正华物业管理有限公司
小区概述
地段交通
8.4 总分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是归读公园,71路、99路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.2
初中
8.5
61个
附近幼儿园
22个
附近小学
17个
附近初中
距离小区最近的小学是鸿都小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
9.4 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
35.0%
绿化率
3.5
容积率
暂无
车位比
绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
中央观邸
梅水路,近鸿达路





生活配套
8.1 总分
高于51%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
暂无
购物中心
7个
综合医院
距离小区最近的购物中心是客都汇商业文化广场,约1537米;最近的综合医院是梅州曙光医院,约1246米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13285元/㎡
3.25%
2月
13668元/㎡
4.61%
3月
14944元/㎡
11.15%
4月
15100元/㎡
0.27%
5月
12258元/㎡
2.64%
6月
12182元/㎡
4.48%
7月
12173元/㎡
4.55%
8月
12164元/㎡
4.62%
9月
12071元/㎡
5.35%
10月
12541元/㎡
1.66%
11月
13255元/㎡
3.94%
12月
13300元/㎡
0.61%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
13984元/㎡
0%
2023年
13382元/㎡
4.3%
2024年
13300元/㎡
0.61%
2025年
15100元/㎡
13.53%
中央观邸问答
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