距小区约388m是水东中学公交站，有D101路、D102、D103等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约395m是人民路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。

距小区约306m是童之梦中英文幼儿园，是一所民办幼儿园；距离该小区约494m是城岭小学，是一所公立小学；距离小区约283m是电白水东中学，属于公立中学；总体来看小区附近的教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。

小区内有绿地，显得小区生机勃勃，地面和草坪较为干净，无明显的垃圾情况，给居民提供了环境舒适的生活气氛；小区内有健身器材等设施，是住户日常休闲的好去处。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色、白色、灰色为主；小区外观比较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。

小区有7栋楼，该小区为一梯两户，小区在售房型有79㎡-172㎡左右的3-4居室；小区楼距宽，视野开阔，采光好；小区容积率为6，小区建筑面积约120000㎡，小区占地面积约20000㎡。

小区有2个出入口，西南门出入口，靠近城岭路18号附近；停车场出入口，靠近水东镇人民路开元居旁。

小区物业管理较好，物业保洁人员工作比较认真，小区内的卫生环境保持较好，垃圾能够及时清理，道路保持整洁无垃圾；小区绿植维护较好，物业会定期安排人员修剪浇灌绿植；公共设施维护也较好，有损坏会及时修理。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

万达广场(茂名电白店)距离小区约1.6km，距离较近，居民购物比较方便；华润万家(茂名汇景店)距离小区约1.5km，居民生活必需品配备齐全；叮当便利店(宏丰家园店)距离小区约46m，能够满足居民日常生活所需。

距小区约1.2km是茂名市电白区人民医院，该医院为医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约681m是电白区水东镇厂前路下区卫生所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约221m是杏源堂药店，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

东湖上排市场距离小区约1.5km，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；小区距离中国工商银行(人民路支行)约471m，居民办理存取款理财业务非常方便；小区距离中国电信约202m，居民办理手机业务非常方便。

小区距离西湖公园约1.9km，公园内有凉亭、绿植、溪水等，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；小区距离电白县图书馆约1.7km，图书较多，环境安静，居民可以到此处阅读。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约324m是皇港娱乐汇，居民可在此处一展歌喉，深受年轻人的喜爱；小区距离创美国际健身约445m，深受小区内年轻男士的喜爱；小区距离名仕桌球室约535m，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。

对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择79㎡左右的小三居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择127㎡左右的三房，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。

建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区靠近商圈，周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

对于预算较为紧张的刚需族来说，可以选择79㎡左右的小三居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住127㎡左右的三房，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区周边交通便利，居民上班出行比较方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民有较为舒适的居住感；小区内邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。