小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区144m左右有九洲大道中段公交站，停靠公交13路[农校专线]、37路、75路；距离小区162m左右有九州大道中段公交站，停靠公交13路，居民可乘坐公交车上下班；九洲大道/园艺街（路口）距离小区204m左右，居民自驾出行方便。

距离小区624m左右有安格堡幼儿园，是一所公办幼儿园；距离小区725m左右有绵阳科技城科教创业园区玉泉路小学，是一所公办学校；距离小区1.4km左右有绵阳东辰学校，是一所民办学校。小区周边教育资源丰富，方便居民子女上学。

小区整体绿化率约40%，小区内道路两旁种植了树木，夏天能够给居民带来凉意；小区道路内被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，错落有致，环境优美。

小区建筑风格以简约大方为主，外立面采用米白色和橙色的涂料相结合，小区楼栋外立面维护的较好，没有出现墙皮有裂痕、脱落的现象。

小区容积率约1.37，小区共有13栋楼 ，均为多层建筑，户型面积为94㎡-212㎡左右的2-5居室。

小区有2个出入口，东南门靠近本味印象茶坊，东北门靠近咪多咪彩。

小区物业对公共设施维护的较好，绿植定期修剪，公共设施进行定期维护；小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。

小区安保人员充足，负责全天24小时的安全保障，小区与110联网，一旦发生突发事件，警察都会及时赶到，保护居民的人身和财产安全。

凯德广场（涪城店）距离小区约4.2km，距离较远，居民日常逛街购物不方便；小区周边中小型超市比较多，银洲超市距离小区约162m，森林福超市距离小区约291m，一些日常用品选购可轻松满足；小何鲜卤距离小区约116m，居民到此就餐比较方便。

四川绵阳四〇四医院距离小区约3.4km，该医院为三级甲等综合医院，距离较远，居民就医不便；梁丽诊所距离小区约328m，能够满足居民的小型医疗需求；太极大药房（科技路店）距离小区约143m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善。上马村菜市场距离小区约1.1km，居民日常买菜比较方便；中国工商银行24小时自助银行服务（绵阳市科创园区科技路银都领地）距离小区约95m，居民到此办理相关业务比较方便；中国移动绵阳分公司（科园路营业厅）距离小区约243m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

中共绵阳科技城科教创业园区工作委员会距离小区约453m，方便居民处理相关问题；科技城文化公园距离小区约152m，居民可到此散步观景。

小区周边休闲娱乐设施比较完善。万达影城（绵阳乐荟城广场店）距离小区约913m，居民周末可以与朋友来此看电影放松一下；布鲁斯健身距离小区约567m，居民可以来此锻炼身体；202棋牌品茗距离小区约517m，丰富了小区老人的娱乐生活。

对于经济预算有限的购买者来说，可以选择94㎡左右的2房，房屋面积相对较小，经济压力较小；对于预算充足的改善者，建议选择212㎡左右的5居室，户型较大，生活更加舒适。

小区房龄较老，业主适当对房屋内部进行适当的保养，这样可以吸引更多的人群；小区周边离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

建议经济能力有限的上班族可与人合租选择94㎡左右的2居室，分担房租，可以在一定程度上减少经济压力；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择212㎡左右的5居室，户型面积约较大，舒适感较高。

小区附近公交站比较多，居民出行方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住体验感较好。

小区业主大多是上班族，整体素质较高；还有一部分为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。