嘉欣缇香郡
嘉欣缇香郡
釜山西路

7.8

综合评分

排名高于63%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

嘉欣缇香郡小区位于当涂县当涂板块,小区由上海缇馨置业有限公司开发。小区一共有23栋栋建筑组成,小区的主力户型有85㎡左右的两居室和103㎡-125㎡左右的三居室。小区的绿化率是30%,环境一般,小区的容积率是10,居住密度大。

小区优缺点

优点
  • 小区周边有大型的公立医院,居民就医质量有保障;
  • 小区周边生活配套完善,日常生活很便利。
缺点
  • 小区未实行人车分流,行人在小区内行走有安全隐患;
  • 小区靠近马路的楼栋,会受到马路上噪音的影响。

区位介绍

嘉欣缇香郡小区位于当涂县当涂板块,该板块位于安徽省东南部、长江下游东岸。板块内医疗资源丰富,比如有当涂县中医院、当涂县人民医院等,居民就医比较方便。板块内交通便利,长江黄金水道、沪皖赣铁路、205国道、314省道、沿江高速公路穿当境而过。板块内产业优势明显,以冶金、绿色食品、纺织服装、医药化工及新型材料等产业形成了产业集聚群 。板块内的旅游资源比较丰富,谢公祠、李白墓园、叶家桥等颇具历史韵味,吸引了一大批周边的游客前往,带动了板块的经济发展,基于以上优势,提升了小区的整体交易价值,吸引了很多置业者,推动了板块内的房产交易。
地段交通
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

60个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边的公交站点比较多,阳光威尼斯站点距小区约437m,204路先行提署路和204路先行振兴路途经此站点,正元香槟城站点距小区约640m,203路公交在此停靠,襄河湾站点距小区约848m,新桥公交A线途经此站点,居民乘公交出行比较便利。振兴北路襄城河桥立交距小区约964m,居民开车出行比较方便。
附近学校
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.9

初中

7.5

21个

附近幼儿园

9个

附近小学

7个

附近初中

金汇·香郡幼儿园距小区约183m,是一所私立幼儿园,起点幼儿园距小区约949m,是一所民办幼儿园。黄山中心小学距小区约1.1km,是一所公立学校。综合小区周边的教育情况来看,教育资源不是很丰富,孩子上学不是很便利。
居住品质
9.2 总分
高于93% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

9.6

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为30%,环境一般。小区的花卉和绿植集中在小区花园内,小区居民经常在花园内散步聊天。小区内有部分造型别致的人造景观,物业会定期维护,对居民来说也是一种视觉享受。小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友,场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲,小区的环境还可以,居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑风格是中式居民楼风格,整体看起来简洁大方。小区的外立面以墙砖和涂料粉刷为主,底层使用的是瓷砖,颜色是白色的,上面的楼层是瓷砖和涂料相结合,瓷砖是红色和棕色相间,涂料颜色是深棕色。物业和业主对于小区的维护情况较好,外立面未出现掉漆、破损等情况,整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共有23栋栋建筑组成,小区的主力户型有85㎡左右的两居室和103㎡-125㎡左右的三居室。
出入口
小区一共有两个出入口,分别是小区的西门和地下停车场出入口。小区的西门位于小区的西面,面向东营北路,人车均可通行,小区的地下停车场出入口位于东营北路君悦华庭北侧约190m,开车的居民从这里进出比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 830户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区的物业专业水平高,服务态度好,居民反馈的问题能及时响应和解决,业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护,有故障能及时排除,居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安,24小时轮流执勤,小区内有保安定时巡查。小区设有门禁,居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区,保安会进行严格的登记,没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控,并有专门的安保人员负责查看,保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

嘉欣缇香郡

釜山西路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

17个

超市

1个

便利店

恒生中央商业广场距小区约2.7km,安德利购物中心(当涂店)距小区约2.9km,可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。苏果生活超市(东营北路店)距小区约216m,大润发(当涂店)距小区约1.9km,居民采购家庭用品很方便。沙县小吃(缇香郡店)距小区约119m,渔味土菜馆距小区约644m,居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源

4个

综合医院

2个

专科医院

当涂县中医院距小区约2.6km,该医院为二级甲等医院 ,当涂县人民医院举行小区约2.7km,该医院为二级甲等医院,居民就医有保障。姑孰镇黄山社区卫生服务站距小区约1.1km,清源社区卫生服务站距小区约1.7km,居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。
生活服务

2个

餐饮

3个

银行

五联市场距小区约699m,花园菜市场(姑孰镇黄山社区卫生服务站东)距小区约989m,市场内商品种类丰富,居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。中国银行(太白中路支行)距小区约1.2km,江苏省江阴市农村商业银行(当涂支行)距小区约1.2km,居民办理资金理财业务很方便。国胜大药房(君悦华庭店)距小区约506m,居民常用药品基本都可以买到。
公共资源
当涂县政府距小区约1.1km,当涂县车管所距小区约688m,居民咨询和办理公共事务很方便。太白公园距小区约1.3km,襄城河公园距小区约909m,公园内景色优美,是居民休闲锻炼的好地方。当涂县图书馆距小区约2.9km,可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
碧桂园滨江世家游泳馆距小区约363m,一道健身距小区约1.9km,居民日常健身锻炼很方便。舒心推拿距小区约1.2km,可以满足居民日常保健的需要。芒果量贩KTV距小区约1.4km,年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
交易价值
7.4 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择85㎡左右的两居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择103㎡-125㎡左右的三居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻的夫妻租户,可以租住85㎡左右的两居室,居住空间足够使用。对于家庭租户,可以选择整租103㎡-125㎡左右的三居室,能满足基本居住需求。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题,以免后期带来不必要的麻烦。
出租
房东可将房屋进行简单装修,保持屋内干净整洁,可以加快出租的速度。建议房主把常用的家具家电配备齐全,可以吸引租户。
用户评价
7.9 总分
高于86% 本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善,日常生活很方便。小区周边有丰富的医疗资源,就医很便利。小区周边很少发生治安事件,居住很安全。老人们平常会在小区内散步、锻炼身体,到了晚上会有老年人在小区楼下跳广场舞,非常热闹,小区内的儿童游乐场地,经常会有小孩子来此玩耍,场地内总是一片欢声笑语的景象。
业主特征
小区内小户型居住的刚需型住户比较多,多为年轻的夫妻。小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多,年轻人去上班,老人在家看孩子。小区内的老年群体之间比较熟悉,经常在一起下棋、聊天、跳舞等。小区内的居民比较随和,邻里关系和睦。
入住须知
物业费

1元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.56元/m³

第二阶梯3.20元/m³

第三阶梯5.12元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏为0.5653元/度

1-10千伏为0.5503元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.65元/m³

第二阶梯3.12元/m³

第三阶梯3.82元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费