- 恒大绿洲
- 11537 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 恒大集团有限公司
- 湖南东路,近霍里山大道
- 金碧物业有限公司马鞍山分公司
小区概述
小区介绍
恒大绿洲位于花山区花山板块,于2018年竣工完成,房龄较新,由马鞍山粤通置业有限公司开发完成。小区容积率约1.8,由约18栋高层住宅组成,户型有90㎡-147㎡左右的三居室,137㎡-138㎡左右的四居室,146㎡-147㎡左右的五居室,主力户型以90㎡-147㎡左右的三居室为主。小区绿化率约31.5%,整体绿化环境一般。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子入学方便;
- 小区于2018年竣工,房龄较新。
缺点- 小区部分户型临近大道,噪声较大;
- 小区距离星隆国际广场约2.9km,居民休闲购物不方便。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离奥体中心北门公交站约321m,途经本站的公交线路有18路、103路;距离绿地臻城实验小学公交站约360m,途经此站的公交车有126路;距离秀山实验学校公交站约422m,途经此站的公交车有103路、123路、126路,对于选择公交出行的居民来说非常方便;此外,小区距离秀山大道约750m,驾车出行快捷。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.5
29个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
小区距离奇智绿地幼儿园约532m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离马鞍山实验小学(绿地校区)约564m,该学校是一所公办小学;距离马鞍山红星中学秀山实验学校约322m,该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
10.0 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约31.5%,绿化率一般,但小区整体环境较好;小区里有人工湖、凉亭等,居民喜欢带着孩子在这里玩,散步至此的居民也可以在这里歇脚;小区里还有滑滑梯、秋千等儿童游乐设施,供小区孩子玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主,楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主小区于2018年交房,房龄较新,房屋外立墙面较新;小区房屋品质好,防水效果好。
楼栋分布
小区容积率约1.8,由约18栋高层住宅组成,户型有90㎡-147㎡左右的三居室,137㎡-138㎡左右的四居室,146㎡-147㎡左右的五居室,主力户型以90㎡-147㎡左右的三居室为主。小区楼间距较小,楼层低的房屋采光欠佳。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场,东门在软件路附近,西门在霍里山大道北段附近。地下停车场在软件路附近,在小区1号楼和2号楼旁边。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1164户
绿化率
- 31.5%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园;
- 凉亭;
- 人工湖;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业保洁人员工作比较认真,小区内的卫生环境保持较好,垃圾能够及时清理,道路保持整洁无垃圾。小区绿植维护较好,物业会定期安排人员修剪浇灌绿植。公共设施维护也较好,有损坏会及时修理。
安保
小区实行封闭式管理,门口设有门禁,车辆需有进出通行证才能进入。小区门口有保安值守,24小时不定时巡逻,保证居民的生活安全。小区内监控较多,全天24小时监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是金碧物业有限公司马鞍山分公司。
物业费用
- 1.32元/m²/月
车位
- 共1599车位
- 地上300个,地下1299个
车位比
- 1:1.37
停车费
- 地面150.00元/月
恒大绿洲
湖南东路,近霍里山大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
暂无
便利店
小区距离星隆国际广场约2.9km,是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心,距离小区略远,居民休闲购物不方便;距离永鲜生活超市(恒大影城店)约214m,居民生活必需品配备齐全;距离京东便利店约433m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
小区距离马鞍山市人民医院(秀山院区)约2.3km,该医院是一所三级甲等综合医院;距离安粮社区卫生服务站约295m,能够满足居民日常的看病需求;距离百年大药房约190m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
2个
餐饮
1个
银行
小区距离欢乐番茄菜市场约465m,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜方便;距离徽商银行(马鞍山嘉陵江路支行)约438m,居民办理存取款理财业务非常方便;距离中国移动约223m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离秀山湖公园约1.1km,这是一所免费的娱乐公园,公园紧邻秀山湖,风景优美,空气清新,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;距离振华图书馆约1.5km,图书较多,居民可以到此处借阅图书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离恒大嘉凯影城(马鞍山绿洲店)约275m,年轻人看电影很方便;距离壹号台球会所约404m,周边的男士经常来此进行切磋球技;距离起点健身约540m,有喜欢健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10611元/㎡
25.3%
2月
10526元/㎡
22.29%
3月
11111元/㎡
12.28%
4月
11338元/㎡
7.91%
5月
11537元/㎡
6.68%
6月
13032元/㎡
14.52%
7月
12592元/㎡
16.75%
8月
12526元/㎡
14.91%
9月
11632元/㎡
17.0%
10月
11537元/㎡
19.27%
11月
11284元/㎡
20.25%
12月
10947元/㎡
21.36%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14298元/㎡
0%
2022年
13921元/㎡
2.64%
2023年
10947元/㎡
21.36%
2024年
11537元/㎡
5.39%
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