- 兰雅星河湾
- 11904 元/㎡
- 2021-11
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兰州兰雅实业集团有限公司
- 北滨河中路,华夏老街中路
- 兰州兰雅物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
兰雅星河湾位于兰州市城关区黄河北板块,由兰雅集团开发,小区于2014年竣工,容积率约为3。小区共18栋楼,由多层和高层组成,小区户型面积有92㎡-193㎡左右的2居室-5居室,小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约为42%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离建兰北路菜市场(043号店)较近,居民买菜方便;
- 小区距离甘肃省中医院较近,居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区临近北滨河中路,部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
1330米
步行至地铁
93个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约1.3km处有七里河地铁站,途经轨道交通1号线,居民出行方便;距离小区约188m处是兰雅星河湾公交站,有20路、103路等5辆公交车在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区387m左右是北滨河中路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.9 总分
高于62%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.6
83个
附近幼儿园
26个
附近小学
23个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约319m处有亲河湾幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区775m左右有安西路小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1.2km处是兰州市第二十二中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
9.9 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.3
新旧程度
9.8
停车便捷
8.7
物业服务
8.6
环境概况
小区整体绿化率约为42%,小区有花园,花园内绿植种类繁茂。小区有健身设施供老年居民锻炼,小区有儿童娱乐区域,设有儿童滑梯等娱乐设施,小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体风格简洁大方,小区楼栋外立面以卡其色涂料为主,整体线条流畅感强,观感舒适。小区内的外立面保持较好,在物业的维护下房屋外表面砖墙皮没有脱落。
楼栋分布
小区总占地面积约46500㎡,总建筑面积约175000㎡。小区共18栋楼,由多层和高层组成,容积率约为3。小区户型面积有92㎡-193㎡左右的2居室-5居室。
出入口
小区共有2个出入口。西门在中国联通以西,西南门在小区西门以东,人车均可通行,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2021-11
总户数
- 1268户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身器材;
- 小区花园;
- 喷泉;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员管理比较好,会及时维护墙面,外立面没有破损。物业定期为小区内的树木植被浇灌、修剪,保持植被整齐;小区保洁人员及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和落叶,及时清扫公共区域,使小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员,全天安保执勤,外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区,安全性比较高;小区内监控比较完善,监控范围较广,24小时监控,并与110实时联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 兰雅物业
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共773车位
- 地上37个,地下736个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面100.00元/月,地下110.00元/月
兰雅星河湾
北滨河中路,华夏老街中路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于74%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
8.6
银行金融
7.8
商业配套
1个
购物中心
1个
商场
62个
超市
28个
便利店
小区距离商场较近,居民外出购物比较方便,万辉国际广场距离小区约1.7km,是一所大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;百佳乐超市(华夏老街中路店)距离小区约254m,居民可前往此处购买生活用品。
医疗资源
8个
综合医院
22个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区约842m有甘肃省中医院,此医院是一所三级甲等综合医院,距离小区较近;距离小区约858m有李延平诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约32m有惠仁堂药业,居民买药比较方便。
生活服务
290个
餐饮
39个
银行
小区生活配套完善,建兰北路菜市场(043号店)距离小区约1.1km,距离小区较近,居民外出买菜方便;中国农业银行(兰州安西路支行)距离小区约995m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国电信距离小区约45m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,小区附近的娱乐休闲设施场地很多。距离小区约1.8km是金砖纯K,居民可到此处唱歌,深受年轻人的喜爱;小区距离兰州倚能假日影城(西津东路店)约1.3km,亲友或情侣约会时可到此观影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12388元/㎡
11.37%
2月
12667元/㎡
7.41%
3月
12297元/㎡
9.92%
4月
12343元/㎡
11.48%
5月
11904元/㎡
12.87%
6月
12681元/㎡
11.22%
7月
12337元/㎡
12.83%
8月
12602元/㎡
11.76%
9月
12779元/㎡
10.5%
10月
12808元/㎡
8.36%
11月
11841元/㎡
15.28%
12月
11922元/㎡
14.7%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14989元/㎡
0%
2022年
13977元/㎡
6.75%
2023年
11922元/㎡
14.7%
2024年
11904元/㎡
0.15%
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