- 仕方国际公馆
- 7889 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 连云港仕方房地产开发有限公司
- 盐河北路99号
- 连云港仕方物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
仕方国际公馆位于海州区海州板块,由连云港仕方房地产开发有限公司开发,于2019年竣工。小区共约14栋楼,容积率约为2.59,主推户型为88㎡左右的二房和130㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区绿化环境较好,小区内设施健全,方便居民的日常娱乐。小区优缺点
优点- 小区距离药店较近,居民买药方便;
- 小区周边教育资源丰富,学龄儿童上学方便;
- 小区周边商业配套比较齐全,方便居民日常购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响;
- 小区出入口较少,居民进出小区不便。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约300m有石油公司公交站,该站途经线路有8路、51路、119路等,距离小区约360m有连云港火车站(B)公交站,该站途经线路有2路、4路、11路等,距离小区约400m有电视台公交站,该站途经线路有3路、7路、7路支等,方便居民公交出行。距离小区约8.9km有长深高速/G25/宁连高速入口,居民自驾出行不太方便。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.0
初中
7.9
62个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约260m有新苗幼儿园(浦河路),该幼儿园是私立学校。距离小区约580m有连云港市新海小学,该小学是公立小学。距离小区约370m有江苏省新海中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好。
居住品质
8.2 总分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.4
物业服务
9.0
环境概况
小区环境较好,小区内景观层次丰富,有多处花园、林园和绿地,春夏季节郁郁葱葱,景色十分优美。小区内还有多处凉亭、长椅,可供居民休息使用,小区总体环境优越。

建筑特色
小区建筑简约大方,户型方正,建筑材料以钢筋水泥为主,建筑品质较好,外立面主要以棕色涂料为主,视觉简洁大气。小区楼栋外立面没有老化现象,整体外观保持较好。

楼栋分布
小区共约14栋楼,容积率约为2.59,主推户型为88㎡左右的二房和130㎡左右的三房,户型种类相对齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住相对较为舒适。
出入口
小区共有2个出入口和1个停车场,出入口分为东北门和东门,东北门临近盐河路,东门位于民主西路53-73附近,仅限行人出入,停车场位于民主西路53-73号附近,小区出入口较少,早晚高峰可能产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1421户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.59
社区总设施
- 人工湖;
- 凉亭;
- 健身器材;
- 儿童乐园。
物业服务
物业整体服务质量较好,环境维护频繁,小区内环境干净整洁。小区内设有丰巢,为白天工作不在家的人收取快递提供了便利,垃圾会定时清理,不会产生垃圾遍地。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,对花坛经行清理,对小区内的娱乐设施、健身设施,进行维护。
安保
小区安保人员配备充足,保安每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头全方位覆盖,并与110联网,安全性高。小区门口设有岗亭,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记,陌生人不易随便进出小区。小区保安工作专业,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 连云港仕方物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面100.00元/月
仕方国际公馆
盐河北路99号





生活配套
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.7
餐饮服务
8.3
银行金融
8.2
商业配套
1个
购物中心
1个
商场
153个
超市
6个
便利店
距小区1.2km左右有连云港中央商场(连云港店),居民日常购物较为方便。距小区900m左右有家得福超市(解放中路店),该超市商品种类繁多,居民可以到此购买自己所需商品。距小区900m左右有华联超市(万象店),该超市能满足居民日常所需。
医疗资源
8个
综合医院
22个
专科医院
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约1.7km有连云港市第一人民医院,是一所综合性三级甲等医院。距离小区大约200m有新浦区浦西社区卫生服务站,可以满足居民基本医疗需求。离小区300m左右有春归大药房,居民买药方便。
生活服务
149个
餐饮
17个
银行
小区附近生活配套比较完善,距离小区约1.3km处有江山菜市场,居民采买比较方便。距离小区约400m处有交通银行(连云港解放西路支行),居民到此办理银行业务比较便利。距离小区400m左右有中国电信,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富,距离小区约400m处有连云港市公安局海州分局浦西派出所,居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区1.1km左右是新浦公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,距离小区约400m处有金丽量贩KTV,歌曲种类齐全,能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约1.3km有金海国际影城,居民闲暇时观影很方便。距离小区约400m有耀体健身会所,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7843元/㎡
13.1%
2月
7851元/㎡
11.21%
3月
7916元/㎡
15.31%
4月
7889元/㎡
14.27%
5月
9146元/㎡
17.1%
6月
8907元/㎡
19.06%
7月
8851元/㎡
19.46%
8月
8576元/㎡
22.14%
9月
8222元/㎡
25.85%
10月
8034元/㎡
22.77%
11月
7957元/㎡
19.35%
12月
7793元/㎡
17.03%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
11177元/㎡
0%
2023年
9392元/㎡
15.97%
2024年
7793元/㎡
17.03%
2025年
7889元/㎡
1.23%
仕方国际公馆问答
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