- 上海之春二期
- 10502 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 馨香路3号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
上海之春二期隶属于海州区海州板块,小区别名上海之春,小区2018年竣工,共37栋楼,由多层组成,小区主力户型为71㎡左右的一居室,91㎡-98㎡左右的二居室,102㎡-121㎡左右的三居室,172㎡-196㎡左右的四居室,204㎡左右的五居室;小区户型选择较多,适合刚需型与改善型用户购买。小区优缺点
优点- 小区2018年竣工,房龄较新;
- 小区距离学校近,居民子女上学方便。
缺点- 小区车位不足,居民停车不方便;
- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
玉带河桥公交站距离小区约368m(途经5路、122路),光明医院公交站距离小区约433m(途经1路、9路、16路等线路),小区周边公交线路选择较多,居民公交出行方便;惠苑路距离小区约291m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.8
初中
8.5
59个
附近幼儿园
18个
附近小学
17个
附近初中
上海之春分园距离小区约234m,该幼儿园是一所公立幼儿园;连云港师专二附小教育集团孔望山小学距离小区约208m,该校是一所私立小学;海宁中学西校区距离小区约1.5km,该校是一所公立中学;在此居住子女上学较为方便。
居住品质
8.3 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.9
物业服务
8.1
环境概况
小区里种植了许多灌木和花卉,道路两旁种植了许多高大乔木,居住环境清新宜人;小区设有凉亭供居民休憩;小区里还有一些健身器材和儿童娱乐设施,大人们可以在此健身,孩子放学有玩耍的地方;整体来看,小区环境美观大方。

建筑特色
小区整体的建筑风格以简约大方为主,整体高端大气;小区外立面是以卡其色的面砖为主色调,再搭配深灰色的底层,局部运用了白色线条点缀,看上去层次感分明;由于小区房龄较新,外立面基本没有什么变化。

楼栋分布
小区2018年竣工,共37栋楼,由多层组成,小区主力户型为71㎡左右的一居室,91㎡-98㎡左右的二居室,102㎡-121㎡左右的三居室,172㎡-196㎡左右的四居室,204㎡左右的五居室;小区户型选择较多,适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
小区共有2个出入口,1个停车场;西北门靠近馨香路;停车场在12栋附近,靠近馨香路;西门在36栋附近,靠近惠苑路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 985户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童游乐设施;
- 凉亭;
- 空中花园。
物业服务
小区物业专业,服务及时,保洁还会定时到小区公共区域打扫卫生,因此小区环境整体看起来很干净;小区内物业会定期开展便民服务,为小区居民解决一些生活中的问题。
安保
小区门口设有门禁,有专门的安保人员24小时值班,居民可随意进出小区,外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,并与110实时联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面100.00元/月
上海之春二期
馨香路3号





生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
107个
超市
2个
便利店
连云港海州吾悦广场距离小区约2.1km,这是一所综合型购物商场,居民购物非常方便;利群时代(朝阳路店)距离小区约1.2km,居民购买生活用品十分便利;美丽多便利店距离小区约112m,居民临时购买一些生活用品比较方便。
医疗资源
6个
综合医院
19个
专科医院
连云港市中医院距离小区约1.3km,该医院为三级甲等中医医院,旭康诊所距离小区约189m,居民平时发烧感冒,磕磕碰碰可以到此处就诊;顺安大药房距离小区约161m,天泰大药房(民泰店)距离小区约184m,里面药品种类繁多,能满足居民日常买药需求。
生活服务
72个
餐饮
21个
银行
金宝农贸市场距离小区约644m,居民买菜比较方便;中国工商银行(海宁西路支行)距离小区约401m,东方农商银行(振兴支行)距离小区约412m,居民办理存取款等业务十分便捷;中国移动(南极南路指定专营店)距离小区约886m,居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
海州公园距离小区约966m,是散步、休闲的好去处,许多附近居民经常来此晨跑、锻炼;玉带社区-图书阅览室距离小区约1.1km,方便居民借书、查资料、购买学习资料;连云港市海州区人民政府距离小区约921m,方便居民办理相关事宜。
休闲娱乐
星火篮球公园距离小区约1.1km,居民可以来此打球,锻炼了身体的同时又能结交新朋友;sfc上影国际影城(连云港店)距离小区约641m,喜欢看电影的居民可以到此处观影;Live城市客厅Home party KTV距离小区约725m,是娱乐、聚会的好去处;河南张家羊汤馆(中茵名都店)距离小区约204m,居民外出用餐十分方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10484元/㎡
26.46%
2月
10559元/㎡
25.94%
3月
10549元/㎡
26.01%
4月
10502元/㎡
26.34%
5月
14257元/㎡
6.15%
6月
13508元/㎡
1.72%
7月
11898元/㎡
10.88%
8月
11648元/㎡
12.48%
9月
11200元/㎡
13.42%
10月
11143元/㎡
15.61%
11月
10973元/㎡
20.57%
12月
10463元/㎡
28.26%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
14128元/㎡
0%
2023年
14584元/㎡
3.23%
2024年
10463元/㎡
28.26%
2025年
10502元/㎡
0.37%
上海之春二期问答
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